Начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко выступил с докладом о разработке документов территориального планирования в рамках расширенного заседания Правительства Подмосковья 19 января.

В 2015 году Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области начата масштабная беспрецедентная работа по подготовке генеральных планов муниципальных образований. "Сегодня мы работаем над созданием генпланов "нового поколения", которые позволят решать задачи по расселению ветхого и аварийного фонда, обеспечению жителей объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Одна из основных задач генпланов – это создание новых рабочих мест. По масштабу и сложности эта работа не имеет аналогов в Российской Федерации и в мире", - заявил Владислав Гордиенко.
В 2016 году Правительство Московской области совместно с органами местного самоуправления муниципальных образований должны обеспечить утверждение 283 документов территориального планирования. Кроме этого, необходимо провести порядка 5 тысяч публичных слушаний в населенных пунктах Московской области, доведя до каждого жителя информацию о развитии его населенного пункта.
Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области ведется одновременная разработка схем территориального планирования муниципальных районов и генеральных планов округов, городских и сельских поселений, что позволяет проводить единую градостроительную политику пространственного развития муниципальных образований Московской области. Впервые в практику градостроительного проектирования Подмосковья введены понятия реального дефицита.
Разработка генеральных планов Подмосковья ведется в три этапа. В 2015 году закончен первый и второй этап. В рамках подготовки первого этапа проведен многопараметрический анализ сложившейся градостроительной ситуации на территориях муниципальных образований Московской области более чем по 30 параметрам в сфере экономики, транспорта, инженерной инфраструктуры, мест приложения труда и определены проблемные вопросы. "Был проведен анализ ранее утвержденных проектов планировки территории на 112 миллионов квадратных метров жилья, численностью населения около 4 миллионов человек. Главархитектурой Московской области введено понятие отложенного населения, которое позволило на основе учета разработанных ранее проектов планировки выявить скрытый, отложенный дефицит социальных объектов, рабочих мест – это позволяет нам принимать более взвешенные градостроительные решения", - сказал начальник Главархитектуры Московской области.
На втором этапе подготовлено финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий для покрытия существующего дефицита с планом реализации и определением источников финансирования. В 2016 году Главархитектура Московской области перешла к третьему, заключительному этапу – к подготовке необходимых карт и планируемому развитию территорий с обеспечением баланса всех инфраструктур.
Генеральные планы определяют развитие всего региона. "Генплан для жителей - это создание комфортной среды проживания. Каждый должен понимать, в какую школу пойдет учиться его ребенок, в какой поликлинике будет обслуживаться, где заниматься спортом…. и самое главное, где работать. Генплан для бизнеса – это комфортные условия для предпринимателей и собственников земельных участков. Для инвестора, приходящего в область, земли, зарезервированные и закрепленные в генеральном плане – это гарантия для бизнеса. Генплан для власти – основополагающий документ для принятия решений о развитии территорий", - отметил Владислав Гордиенко. Начальник Главархитектуры региона также рассказал о сложностях, с которыми пришлось столкнуться в процессе работы над генпланами. "Основные проблемы при подготовке документов территориального планирования связаны с наложением земель государственного лесного фонда на земли иных категорий и с постановкой земель на кадастровый учет. Эти важнейшие вопросы сейчас подняты на федеральный уровень", - добавил Владислав Гордиенко.
Всего в разработке: 283 документа территориального планирования,
из них:
28 – Схем территориального планирования муниципальных районов
255 – генеральных планов:
·26 городских округов
·89 городских поселений
·140 сельских поселений