Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Курс доллара США

График USD
USD 24.04 63.7906 +0.0046
EUR 24.04 71.7453 +0.0243
Все котировки валют
 Топ новости

"Метриум": Обзор ЖК комфорт-класса с видовыми квартирами.

Метриум: Обзор ЖК комфорт-класса с видовыми квартирами.
72,4% проектов массового сегмента, представленных на первичном рынке жилья Москвы, включают в себя корпуса высотой от 20 этажей. Эксперты компании "Метриум" подготовили обзор новостроек комфорт-класса с видовыми квартирами.
В настоящее время на первичном рынке новостроек массового сегмента Москвы представлено 87 жилых комплексов. Как показало исследование компании "Метриум", корпуса с максимальной высотой от 20 до 25 этажей есть в 40 проектов (46%). Еще в восьми (9,2%) жилых комплексах высота домов составляет от 26 до 30 этажей. А корпуса в 15 проектов (17,2%) имеют высоту более 30 этажей. Самыми высокими новостройками комфорт-класса в столице сегодня являются МФК "Савеловский Сити" (47 этажей), ЖК "Загорье" (45 этажей) и ЖК "Level Амурская" (39 этажей).
Для участия в обзоре экспертами "Метриум" были выбраны московские новостройки комфорт-класса с привлекательными видовыми характеристиками. Причем учитывались квартиры, расположенные исключительно от 20 этажа и выше с лучшими панорамами города.
При составлении рейтинга также принималось во внимание разнообразие видов из окон в каждом проекте, когда покупатель может выбрать один из нескольких видов (для студий и однокомнатных квартир) или сразу несколько для многокомнатного жилья. Некоторые жилые комплексы с большой этажностью корпусов, но видом только на один тип "объектов" без возможности выбора, например, на крупные зеленые массивы, в обзор не вошли. Например, ЖК "Варшавское шоссе, 141" с видом на Битцевский лес, ЖК "Летний сад" с видом на парк Ангарские пруды, ЖК "Столичные поляны" с видом на Бутовский лесопарк и другие проекты.
Минимальная стоимость квартиры на видовом 22 этаже – 4,07 млн рублей за 18,9 кв. м – зафиксирована в ЖК "Level Амурская". Жители проекта смогут любоваться панорамами города и видами на Измайловский парк и Национальный парк "Лосиный остров".
Второе место занял микрорайон "Домашний" со стоимостью жилья в 4,55 млн рублей за 30,2 кв. м, расположенного на 23 этаже. Из окон комплекса открываются виды на Москву-реку, парк 850-летия Москвы, Братеевский парк, парк Борисовские пруды, музей-заповедник "Коломенское", комплекс Москва-Сити и панорамы города.
"Бронза" досталась ЖК "Селигер Сити" с минимальным показателем в 4,9 млн рублей за 26,7 кв. м на 25 этаже. Из квартир открываются виды на комплекс Москва-Сити, Останкинскую телебашню, Главный ботанический сад.
Четвертое место занял ЖК SREDA, в котором минимальный бюджет покупки квартиры на видовых 22-23 этажах равен 4,96 млн рублей за 24,2 кв. м. Окна выходят на усадьбу "Кусково", Москва-Сити и панорамы города.
На пятой строчке расположился ЖК Discovery с ценой квартиры в 5 млн рублей за 28,91 кв. м (20 этаж). Окна проекта "смотрят" на Химкинский лесопарк, Останкинскую телебашню, Москву-реку и комплекс Москва-Сити.
Самой популярной "картиной", увидеть которую можно из окон 9 из 10 жилых комплексов массового сегмента, вошедших в обзор, стал вид на крупные зеленые массивы. Среди них: Главный ботанический сад, Национальный парк Лосиный остров, Измайловский лесопарк, музей-заповедник "Коломенское", усадьба "Кусково", парк Дружбы, парк 850-летия Москвы Братеевский парк, Тимирязевский парк, парк Фили, парк Северного речного вокзала и Химкинский лесопарк.
Виды на водную гладь – Москву-реку, Химкинское водохранилище, Головинские пруды, Борисовские пруды – являются частью пейзажа у шести из десяти новостроек массового сегмента, вошедших в обзор. Архитектурные доминанты столицы, такие, как комплекс Москва-Сити и Останкинская телебашня, можно увидеть из окон восьми новостроек.
"Архитектурная концепция ЖК "Level Амурская" является уникальной для рынка массового жилья, – говорит Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – В состав проекта входит не одно-два высотных здания, а 10 монолитных башен-небоскребов с самой современной архитектурой, ранее характерной только для дорогих жилых комплексов. Благодаря этому, покупатели имеют возможность выбора видовой квартиры из большого количества вариантов. Кроме того, в домах увеличена площадь остекления. Ширина окон в квартирах доходит до трех метров, что значительно расширяет панорамный обзор. При этом стоимость недвижимости в проекте является одной из самых низких в столице, что делает жилье доступным для самых разных групп покупателей".
"Несколько лет назад в Москве строились единицы жилых комплексов массового сегмента с высотой домов более 25 этажей, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум", участник партнерской сети CBRE. – Понятие "видовые квартиры" применительно к недорогому жилью практически не использовалось, и было атрибутом исключительно высокобюджетной недвижимости. За прошедшие годы дома комфорт-класса значительно "подросли". Кроме того, все небоскребы, представленные в продаже на первичном рынке столицы, строятся по индивидуальным проектам. Нестандартные архитектурные решения позволяют девелоперам органично "вписывать" корпуса в окружающий ландшафт. В результате по разнообразию и красоте пейзажей за окном многие новые проекты массового сегмента не уступают новостройкам бизнес- и элитного класса".
ЖК комфорт-класса Москвы с квартирами на видовых этажах (от 20 и выше)
  Название проекта Min стоимость жилья, млн руб. Площадь квартиры, кв. м Min цена кв. м, тыс. руб. Max этажность корпусов Округ Виды из окон
1 Level Амурская 4,07 18,9 130,9 39 ВАО Панорамные виды столицы, Измайловский лесопарк, Национальный парк Лосиный остров
2 Домашний 4,55 30,2 114 32 ЮВАО Москва-река, Парк 850-летия Москвы, Братеевский парк, Борисовский пруды, музей-заповедник «Коломенское», Москва-Сити, панорамные виды столицы
3 Селигер Сити 4,9 26,7 165 38 САО Панорамные виды столицы, Москва-Сити, Останкинская телебашня, Главный ботанический сад
4 SREDA 4,96 24,2 170 29 ЮВАО Усадьба «Кусково», Москва-Сити, панорамные виды столицы
5 Discovery 5 28,91 152 31 САО Химкинский лесопарк, Останкинская телебашня, Москва-река, Москва-Сити
6 Discovery Park 6,1 39,84 141,5 33 САО Химкинское водохранилище, Химкинский лесопарк, Москва-река, Москва-Сити, Останкинская телебашня
7 Фестиваль парк 7,87 34,9 209,3 34 САО Химкинское водохранилище, парк Дружбы, парк Северного речного вокзала, храм Феодора Ушакова, панорамные виды столицы
8 Парк Легенд 8,04 44,3 176,3 24 ЮАО Москва-река, Москва-Сити, панорамные виды столицы
9 Савеловский Сити 8,98 38,7 196,9 47 СВАО Останкинская телебашня, Москва-Сити, Главный ботанический сад, Тимирязевский парк, панорамные виды столицы
10 Водный 10,05 52,6 191 29 САО Химкинское водохранилище, Головинские пруды, парк Дружбы, Москва-Сити, панорамные виды столицы


Для справки: Название компании: Метриум, ООО (Метриум Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специальное предложение от INFOLine: При покупке исследования "Рынок DIY России. Итоги 2018 года. Тенденции 2019 года. Прогноз до 2021 года" до конца мая Вы получаете:

Исследование "Рынок DIY России. Итоги 2018 года. Тенденции 2019 года. Прогноз до 2021 года" содержит:

  • Состояние и перспективы строительного рынка России
  • Результаты конъюнктурного опроса поставщиков
  • NEW! Описание ключевых трендов рынка DIY
  • Рейтинги универсальныхсетей и специализированных сетей    DIY
  • Тенденции и перспективы развития форматов DIY в России
  • Состояние экономики, строительного рынка и сетевой торговли DIY по ФО
  • Бизнес-справки по ТОP-20 крупнейшим ритейлерам DIY России
  • NEW! Развитие online на рынке DIY и описание интернет-магазинов сетей DIY

 

Запросить краткую версию исследования и специальное предложение!

Узнать подробнее об Исследованиях INFOLine и специальном предложении Вы можете у Шафрановой Анастасии по телефонам: +7(495) 772-7640 или +7(812) 322-6848 доб. 309 или по электронной почте retail@infoline.spb.ru