Получить презентацию INFOLine с сессии «Потребитель и продовольственный ритейл: эволюция или революция?»
Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Курс доллара США

График USD
USD 19.12 66.7454 +0.1246
EUR 19.12 75.7761 +0.3947
Все котировки валют
 Топ новости

Больше всего высотных квартир и апартаментов реализуется в ЦАО.

Больше всего высотных квартир и апартаментов реализуется в ЦАО.
Любимая женщина лирического героя из песни группы "Секрет", как известно, жила на пятом этаже. И еще в 1987 году казалось, что это "почти где луна". Спустя восемнадцать лет, когда вышел популярный клип группы "Корни", любовь обосновалась значительно выше — на двадцать пятом этаже. Эксперты Urbanus.ru выяснили, сколько еще москвичей готовы выбрать для себя недвижимость на двадцать пятом этаже или даже еще выше.
Несмотря на исключительные видовые характеристики, жилье на верхних этажах московских небоскребов пользуется ограниченным спросом. За первую половину 2018 года подобных сделок зафиксировано немногим более 1 тыс. Самым востребованным остается пояс 5-10-го этажей — его выбрали 10,4 тыс. покупателей.
Свыше четверти всех ДДУ, относящихся к апартаментам и квартирам на 25-м этаже и выше, зарегистрировано в новостройках Центрального административного округа. Рубеж в 100 сделок по указанной категории лотов преодолен в СЗАО, ВАО (в основном, за счет продаж в ЖК Level Амурская), ЮВАО и САО.
В статистике проектов бизнес-класса и премиум-класса высотные объекты занимают небольшую долю в 5,9% и 5,6%, соответственно — что, впрочем, превосходит среднерыночные показатели. В массовом сегменте их удельный вес минимален. В то же время, в элитном классе высоко расположенная недвижимость собирает свыше половины (52%) спроса.
Топ-10 жилых комплексов с наибольшим количеством реализованных высотных лотов
Жилой комплекс Застройщик Этажи Количество реализованных высотных лотов Доля высотных лотов в структуре сделок, % Совокупная оценочная стоимость реализованных высотных лотов, млн рублей Доля высотных лотов от совокупной выручки, % Средняя площадь реализованных высотных лотов, кв. м
Neva Towers  «СТ Тауэрс» 25, 26, 28-31, 33-43, 45-58, 61, 63, 65, 70 155 78,7 4909,4 76,4 72,37
Level Амурская Level Group 25-39 122 24,6 1031,1 27,7 54,75
«Сердце Столицы» «Донстрой» 25-37 82 21,35 1322 18,4 62,34
«Пресня Сити» MR Group и Coalco 25-34, 36-44 74 35,4 1174,6 36,7 65,27
Микрорайон «Домашний» Группа ПСН 25-32 72 13,7 437,5 13,6 43,77
Wellton Towers Концерн «Крост» 25-37, 39-42, 44, 48, 49 66 74,2 991,8 77,7 57,77
«Столичные поляны» ГК «ПИК» 25-33 65 15,55 439,3 14,4 56,5
«Савеловский Сити» MR Group 25-35, 37-39, 41-46 49 34,75 523,5 41,6 51,02
«Фестиваль Парк» «Центр Инвест» 25-29, 31, 33 37 12,9 521,8 15,1 76,44
«Небо» Capital Group 26-31, 33, 37-40, 44, 45, 47-49 36 35,3 785,6 36,6 108,46

Безусловном лидером по продажам лотов исследуемой категории являются небоскребы Neva Towers в ММДЦ "Москва-Сити". Это самая высотная новостройка из тех, где недвижимость реализуется через механизм ДДУ. За шесть месяцев там состоялось 155 сделок. Их совокупный бюджет оценивается в 4,9 млрд рублей. При этом апартаменты покупались, в том числе, на 61-м, 63-м, 65-м и 70-м этажах.
Аналогичную значимость высотные лоты имеют для проекта Wellton Towers. Почти 78% финансовых поступлений (почти 1 млрд рублей по ориентировочным подсчетам) там приходится на сделки в поясе 25-49 этажей.
Примерно каждый третий ДДУ, зарегистрированный в таких комплексах, как "Пресня Сити", "Савеловский Сити" и "Небо", также связан с высотными лотами.
Главной звездой высотной недвижимости массового сегмента остается Level Амурская на востоке Москвы. С января по июнь 2018 года там было продано 122 квартиры в поясе 25-39 этажей. Однако по причине относительно доступного прайса общий объем оказался лишь немногим более 1 млрд рублей.
Самое просторное жилье реализуется на верхних этажах ЖК "Небо" - средняя площадь квартиры там равняется 108,46 кв. м. Самое дешевое - в микрорайоне "Домашний". Чтобы изучать окружающую марьинскую застройку с высоты 27-го или 30-го этажа, достаточно располагать бюджетом чуть больше 6 млн рублей.
Топ-10 застройщиков с наибольшим количеством реализованных высотных лотов
Застройщик Жилой комплекс Количество реализованных высотных лотов Доля высотных лотов в структуре сделок, % Совокупная оценочная стоимость реализованных высотных лотов, млн рублей Доля высотных лотов от совокупной выручки, %
MR Group «Пресня Сити» (совместно с Coalco), «Водный», «Савеловский Сити», «Селигер Сити», «Фили Сити» 159 11,4 2124 13,5
«СТ Тауэрс» Neva Towers 155 78,7 4909,4 76,4
ГК «ПИК» «Мещерский лес», «Академика Павлова», «Полярная, 25», «Столичные поляны», «Ясеневая, 14», «Аннино Парк», «Римского-Корсакова 11», «Саларьево Парк» 144 1,8 1006,3 1,7
Level Group Level Амурская 122 23,4 1031,1 25,8
Группа ПСН Микрорайон «Домашний, Sreda 97 6,5 683 5,7
«Донстрой» «Сердце Столицы», «Символ», Fresh 88 10,2 1403,1 8,7
Концерн «Крост» Wellton Park, квартал Union park 69 8,5 1044,7 15,5
Capital Group «Небо», Capital Towers 62 10,6 2392 26,45
«Центр Инвест» «Фестиваль Парк» 37 12,9 521,8 15,1
Optima Development «Прайм парк» 16 8,4 540,4 15,9

Возглавляет рейтинг девелоперов, специализирующихся на продажах в небоскребах, компания MR Group. Она продала 159 объектов в пяти жилых комплексах на общую сумму в 2,1 млрд рублей. Однако максимальной выручки удалось добиться Capital Group. Сделки с высотной недвижимостью в проектах "Небо", Capital Towers пополнили бюджет застройщика на 2,4 млрд рублей (более четверти от общего объема поступлений). ГК "ПИК" реализовала 144 лота в указанной категории - почти незаметная цифра при ее масштабах деятельности, хотя и обеспечивавшая третье место в рейтинге после MR Group и "СТ Тауэрс". По финансовым показателям ПИК уступает здесь Level Group, концерну "Крост" и компании "Донстрой".
В целом высотные квартиры и апартаменты на сегодняшний день являются нишевым продуктом, который тем не менее, довольно ярко проявляется у отдельных застройщиков и в отдельных проектах.

Для справки: Название компании: Интернет проекты, ООО (Urbanus.ru) Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специалисты INFOLine подготовили для Вас ДВА НОВЫХ исследования

170 крупнейших инвестиционных проектов строительства пищевых производств РФ. Проекты 2019-2022 годов. Расширенная версия"

200 крупнейших инвестиционных проектов строительства агрокомплексов РФ. Проекты 2019-2022 годов. Расширенная версия"

Расширенная версия содержит:

·        Основные показатели сельского хозяйства и пищевой промышленности РФ, рейтинги крупнейших компаний отрасли по финансовым и инвестиционным показателям, анализ состояния агропромышленного комплекса, пищевой промышленности в целом и отдельных сегментов.

·        Динамика различных показателей отрасли с 2011 года, общие по стране и региональные статистические данные 2017 года.

·        Подробное описание реализуемых и планируемых к реализации в 2019-2022 гг инвестиционных проектов, а также завершенных в 2018 г.

При покупке расширенной версии до 28.12.2018 Вы получаете ПОДАРОК – аналитическое исследование по выбранной отрасли!

"Агропромышленный комплекс России. Итоги 2017 года и тенденции 2018 года. Перспективы развития до 2020 года"

"Производство продуктов питания и напитков России. Итоги 2017 года и тенденции 2018 года. Перспективы развития до 2020 года"

Воспользоваться СПЕЦИАЛЬНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ Вы можете ЗДЕСЬ или задать вопросы
по e-mail: 
str@allinvest.ru

Готова ответить на Ваши вопросы по телефонам: +7(812)322-6848 доб.167, +7(495)772-7640 доб.167 менеджер проекта Елена Барышникова,