Получить презентацию INFOLine с сессии «Потребитель и продовольственный ритейл: эволюция или революция?»
Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Курс доллара США

График USD
USD 24.10 65.3101 +0.0036
EUR 24.10 74.8584 -0.5118
Все котировки валют
 Топ новости

Больше всего высотных квартир и апартаментов реализуется в ЦАО.

Больше всего высотных квартир и апартаментов реализуется в ЦАО.
Любимая женщина лирического героя из песни группы "Секрет", как известно, жила на пятом этаже. И еще в 1987 году казалось, что это "почти где луна". Спустя восемнадцать лет, когда вышел популярный клип группы "Корни", любовь обосновалась значительно выше — на двадцать пятом этаже. Эксперты Urbanus.ru выяснили, сколько еще москвичей готовы выбрать для себя недвижимость на двадцать пятом этаже или даже еще выше.
Несмотря на исключительные видовые характеристики, жилье на верхних этажах московских небоскребов пользуется ограниченным спросом. За первую половину 2018 года подобных сделок зафиксировано немногим более 1 тыс. Самым востребованным остается пояс 5-10-го этажей — его выбрали 10,4 тыс. покупателей.
Свыше четверти всех ДДУ, относящихся к апартаментам и квартирам на 25-м этаже и выше, зарегистрировано в новостройках Центрального административного округа. Рубеж в 100 сделок по указанной категории лотов преодолен в СЗАО, ВАО (в основном, за счет продаж в ЖК Level Амурская), ЮВАО и САО.
В статистике проектов бизнес-класса и премиум-класса высотные объекты занимают небольшую долю в 5,9% и 5,6%, соответственно — что, впрочем, превосходит среднерыночные показатели. В массовом сегменте их удельный вес минимален. В то же время, в элитном классе высоко расположенная недвижимость собирает свыше половины (52%) спроса.
Топ-10 жилых комплексов с наибольшим количеством реализованных высотных лотов
Жилой комплекс Застройщик Этажи Количество реализованных высотных лотов Доля высотных лотов в структуре сделок, % Совокупная оценочная стоимость реализованных высотных лотов, млн рублей Доля высотных лотов от совокупной выручки, % Средняя площадь реализованных высотных лотов, кв. м
Neva Towers  «СТ Тауэрс» 25, 26, 28-31, 33-43, 45-58, 61, 63, 65, 70 155 78,7 4909,4 76,4 72,37
Level Амурская Level Group 25-39 122 24,6 1031,1 27,7 54,75
«Сердце Столицы» «Донстрой» 25-37 82 21,35 1322 18,4 62,34
«Пресня Сити» MR Group и Coalco 25-34, 36-44 74 35,4 1174,6 36,7 65,27
Микрорайон «Домашний» Группа ПСН 25-32 72 13,7 437,5 13,6 43,77
Wellton Towers Концерн «Крост» 25-37, 39-42, 44, 48, 49 66 74,2 991,8 77,7 57,77
«Столичные поляны» ГК «ПИК» 25-33 65 15,55 439,3 14,4 56,5
«Савеловский Сити» MR Group 25-35, 37-39, 41-46 49 34,75 523,5 41,6 51,02
«Фестиваль Парк» «Центр Инвест» 25-29, 31, 33 37 12,9 521,8 15,1 76,44
«Небо» Capital Group 26-31, 33, 37-40, 44, 45, 47-49 36 35,3 785,6 36,6 108,46

Безусловном лидером по продажам лотов исследуемой категории являются небоскребы Neva Towers в ММДЦ "Москва-Сити". Это самая высотная новостройка из тех, где недвижимость реализуется через механизм ДДУ. За шесть месяцев там состоялось 155 сделок. Их совокупный бюджет оценивается в 4,9 млрд рублей. При этом апартаменты покупались, в том числе, на 61-м, 63-м, 65-м и 70-м этажах.
Аналогичную значимость высотные лоты имеют для проекта Wellton Towers. Почти 78% финансовых поступлений (почти 1 млрд рублей по ориентировочным подсчетам) там приходится на сделки в поясе 25-49 этажей.
Примерно каждый третий ДДУ, зарегистрированный в таких комплексах, как "Пресня Сити", "Савеловский Сити" и "Небо", также связан с высотными лотами.
Главной звездой высотной недвижимости массового сегмента остается Level Амурская на востоке Москвы. С января по июнь 2018 года там было продано 122 квартиры в поясе 25-39 этажей. Однако по причине относительно доступного прайса общий объем оказался лишь немногим более 1 млрд рублей.
Самое просторное жилье реализуется на верхних этажах ЖК "Небо" - средняя площадь квартиры там равняется 108,46 кв. м. Самое дешевое - в микрорайоне "Домашний". Чтобы изучать окружающую марьинскую застройку с высоты 27-го или 30-го этажа, достаточно располагать бюджетом чуть больше 6 млн рублей.
Топ-10 застройщиков с наибольшим количеством реализованных высотных лотов
Застройщик Жилой комплекс Количество реализованных высотных лотов Доля высотных лотов в структуре сделок, % Совокупная оценочная стоимость реализованных высотных лотов, млн рублей Доля высотных лотов от совокупной выручки, %
MR Group «Пресня Сити» (совместно с Coalco), «Водный», «Савеловский Сити», «Селигер Сити», «Фили Сити» 159 11,4 2124 13,5
«СТ Тауэрс» Neva Towers 155 78,7 4909,4 76,4
ГК «ПИК» «Мещерский лес», «Академика Павлова», «Полярная, 25», «Столичные поляны», «Ясеневая, 14», «Аннино Парк», «Римского-Корсакова 11», «Саларьево Парк» 144 1,8 1006,3 1,7
Level Group Level Амурская 122 23,4 1031,1 25,8
Группа ПСН Микрорайон «Домашний, Sreda 97 6,5 683 5,7
«Донстрой» «Сердце Столицы», «Символ», Fresh 88 10,2 1403,1 8,7
Концерн «Крост» Wellton Park, квартал Union park 69 8,5 1044,7 15,5
Capital Group «Небо», Capital Towers 62 10,6 2392 26,45
«Центр Инвест» «Фестиваль Парк» 37 12,9 521,8 15,1
Optima Development «Прайм парк» 16 8,4 540,4 15,9

Возглавляет рейтинг девелоперов, специализирующихся на продажах в небоскребах, компания MR Group. Она продала 159 объектов в пяти жилых комплексах на общую сумму в 2,1 млрд рублей. Однако максимальной выручки удалось добиться Capital Group. Сделки с высотной недвижимостью в проектах "Небо", Capital Towers пополнили бюджет застройщика на 2,4 млрд рублей (более четверти от общего объема поступлений). ГК "ПИК" реализовала 144 лота в указанной категории - почти незаметная цифра при ее масштабах деятельности, хотя и обеспечивавшая третье место в рейтинге после MR Group и "СТ Тауэрс". По финансовым показателям ПИК уступает здесь Level Group, концерну "Крост" и компании "Донстрой".
В целом высотные квартиры и апартаменты на сегодняшний день являются нишевым продуктом, который тем не менее, довольно ярко проявляется у отдельных застройщиков и в отдельных проектах.

Для справки: Название компании: Интернет проекты, ООО (Urbanus.ru) Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Информационно-аналитическое агентство INFOLine подготовило Обзор 300 крупнейших проектов в нефтегазовой промышленности отрасли стран ЕАЭС. В каждой стране были выделены инвестиционные проекты по добыче, транспортировке и переработке нефти и газа, активно реализуемые в настоящее время.

В 2017 г. инвестиции в добычу нефти и газа увеличились на 15,6% – до 1,9 трлн руб. Проекты строительства газопроводов «Турецкий поток» и «Сила Сибири» и проекты по сжижению газа «Ямал СПГ» и «Арктик СПГ-2» стали драйверами инвестиционного роста в сегменте транспортировки нефти, газа и продуктов их переработки.

Обзор "300 крупнейших инвестиционных проектов в нефтегазовой промышленности России, Казахстана, Беларуси, Киргизии и Армении 2018-2020 годов" включает в себя структурированное подробное описание крупнейших инвестиционных проектов отрасли, в которых задействовано более 200 проектных и строительных организаций. 

В обзоре описаны: 

90 инвестиционных проектов в сфере добычи и транспортировки нефти и нефтепродуктов в РФ совокупным объемом инвестиций более 55 трлн руб.,

90 инвестиционных проектов в сфере добычи газа, транспортировки и хранения газа совокупным в РФ объемом инвестиций более 8 трлн руб.,

60 инвестиционных проектов в сфере нефтепереработки и нефтехимии в РФ совокупным объемом инвестиций свыше 3,5 трлн руб. 

20 инвестиционных проектов в сфере переработки газа в РФ совокупным объемом инвестиций более 7 трлн руб.

40 крупнейших инвестиционных проектов в нефтегазовой отрасли Беларуси, Казахстана Киргизии и Армении совокупным объемом 125 млрд. долл.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ INFOLine: При покупке обзора "300 крупнейших инвестиционных проектов в нефтегазовой промышленности России, Казахстана, Беларуси, Киргизии и Армении 2018-2020 годов" до 31.10.2018 г.,Вы получаете в ПОДАРОК до конца года бесплатное обслуживание по услуге "Тематические новости" по одной из тематик:

Тематические новости: "Инвестиции в нефтегазохимии РФ": периодичность - 2 раза в неделю.
Тематические новости: "Нефте- и газоперерабатывающая промышленность и производство биоэтанола РФ": периодичность - Еженедельно
Тематические новости: "Инвестиционные проекты в нефтяной промышленности РФ": периодичность - Еженедельно
Тематические новости: "Нефтяная промышленность РФ": периодичность - Ежедневно
Тематические новости: "Инвестиционные проекты в газовой промышленности РФ": периодичность - Еженедельно
Тематические новости: "Газовая промышленность РФ": периодичность – Ежедневно

Для получения подробной информации об информационных продуктах и предложениях ИА "INFOLine" свяжитесь с нами!

С уважением, Ведущий менеджер отдела развития
Веревкин Михаил
ИА "INFOLine"
тел./fax (812) 322-6848 тел./fax (495) 772-7640, доб.133
mailto:str@allinvest.ru, www.advis.ru
www.infoline.spb.ru