Для поэтапного раскрытия эскроу-счетов необходимо минимизировать риски недостроя жилых домов (Москва).

Беря на себя финансирование того или иного объекта, банк прежде всего оценивает риски.
Поэтапное раскрытие эскроу-счетов может стать возможным только в том случае, если будет нивелирован риск недостроя жилого дома. Об этом сообщил заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров в рамках выступления на Финансовом форуме по недвижимости 2019.
По словам Александра Гончарова, с одной стороны в настоящее время банки находятся в несвойственной для себя ситуации, так как они фактически обязаны контролировать стройку. С другой — проектное финансирование это единственно возможный инструмент, когда застройщик полностью раскрывает финансовую модель своего проекта. Таким образом, банки могут увидеть перспективы завершения строительства, перспективу того, что этот объект будет продан и, что застройщик получит ту прибыль, на которую рассчитывает.
Беря на себя финансирование того или иного объекта, банк прежде всего оценивает риски. Он понимает, что риски, связанные с незавершением строительства, остаются на протяжении всего проекта. Статистика Москомстройинвеста это тоже подтверждает. "Поэтому, безусловно, с точки зрения снижения затрат для застройщиков было бы лучше поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Однако в данном случае необходимо нивелировать риски недостроя жилых домов. Если застройщики предложат механизм, который позволит это сделать, думаю, что ЦБ будет готов его рассмотреть", — отметил Александр Гончаров.

Для справки: Название компании: Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]