Миллион "квадратов" от "Лидер Групп". "Строительный еженедельник". 29 сентября 2014

Компания "Лидер Групп" построит в Мурино жилой квартал-миллионник на 35 тыс. жителей. Стоимость проекта эксперты оценили в 60 млрд рублей. Темпы продаж квартир в Мурино такие же, как в Петербурге, а цены на 15% ниже, чем в обжитых районах города, говорят эксперты.
Для реализации нового проекта холдинг "Лидер Групп" приобрел у компании "Евроинвест" участок земли в Лавриках (Муринское сельское поселение) площадью 100 га. О закрытии сделки сообщил генеральный директор "Лидер Групп" Руслан Юсупов. По его словам, проект планировки территории утвержден. "Мы занимаемся проектированием первых очередей нового района и подъездных путей к будущему жилому кварталу", – сообщил он. Генеральный директор "Евроинвеста" Андрей Березин сделку подтвердил, отметив, что в районе Мурино у компании осталось в собственности еще 150 га – половина того, чем она владела в этом районе изначально. Сумму сделки он не раскрыл. Но, по данным директора компании "Балтийский монолит" Светланы Петровой, земля в районе Мурино стоит 8-13 тыс. рублей за 1 кв. м будущих улучшений. Так что участок мог обойтись покупателю в 13 млрд рублей. "Но поскольку он большой, скорее всего, предусмотрена рассрочка платежей по мере строительства", – предполагает она.
Новый проект "Лидер Групп" будет представлять собой жилой квартал общей площадью 1 млн кв. м на 30,5 тыс. человек. Помимо жилья там будет восемь детсадов и три школы, которые девелопер возведет за свой счет в рамках областной программы "Социальные объекты в обмен на налоги". Выйти на стройплощадку "Лидер Групп" намерена в I квартале 2015 года и завершить стройку за 10 лет. По оценке директора ИСК "Сфера" Тараса Кручинина, проект потребует до 60 млрд рублей инвес­тиций без учета стоимости земли. Снизить издержки "Лидер Групп" планирует, используя стройматериа­лы собственного ДСК мощностью 200 тыс. кв. м жилья в год, который строит в Янино.
По данным компании "Петербургская недвижимость", сегодня стоимость жилья в Мурино составляет 82,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Это на 16% ниже средней цены жилья массового спроса в обжитых районах города и на 12% выше средней цены в пригородной зоне Ленобласти. "За 2014 год средняя цена "квадрата" в Мурино выросла на 6,9%", – отметили в "Петербургской недвижимости".
В ближайшие 10 лет в Мурино – Девяткино построят 5 млн кв. м жилья. Сейчас на стадии строительства, по данным "Петербургской недвижимости", находятся 23 жилых комплекса (не считая очередей), а объем предложения жилья по итогам первого полугодия 2014 года составил 0,46 млн кв. м. В общем объеме продаж в пригородной зоне Ленобласти Мурино занимает 42% (для сравнения, Кудрово – 26%). "Темпы продаж в Мурино соответствуют темпам продаж в Петербурге. А в начале лета они были даже выше, чем в обжитых районах", – говорят в "Петербургской недвижимости".

Для справки: Название компании: Строительная компания ЛИДЕР ГРУПП, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]