"МИЭЛЬ-Новостройки": квадратный метр в новостройках разных АО Москвы может стоить от 100 до 300 тыс. рублей.

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" составили рейтинг округов по максимальной и минимальной средней стоимости кв. м в разных классах жилья. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы в старых границах, в зависимости от административного округа, может различаться в 3 раза. В Северном АО зафиксирована самая низкая средняя стоимость кв. м в сегменте бизнес-класса и самая высокая – в комфорт-классе. При этом средняя цена кв. м на столичном рынке новостроек за год выросла на 13%.
По данным Отдела аналитики компании "МИЭЛЬ-Новостройки" в июле 2014 г. средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек "большой" Москвы зафиксирована на отметке 252,9 тыс. руб./кв. м (с учетом апартаментов). С начала года рост цены составил 2% (247,9 тыс. рублей/кв. м в январе 2014 года). Причем, в феврале и марте цена была выше "летней" на 2% (260 тыс. рублей за кв. м). За год (с июля 2013 года) средняя цена выросла на 13% (224,1 тыс. рублей/кв. м в июле 2013 г.).
В разбивке по классам и административным округам "рейтинг" минимальных и максимальных цен квадратного метра в новостройках Москвы, по данным "МИЭЛЬ-Новостройки", выглядит следующим образом:
Экономкласс. Минимальная средняя стоимость квадратного метра в новостройках экономкласса зафиксирована в ЮВАО (101,6 тыс. рублей). Самые дорогие квадратные метры в этом сегменте характерны для ЗАО (190 тыс. рублей).
Кофморт-класс. Наименьшая средняя стоимость кв. м в объектах комфорт-класса отмечена, как ни странно, в престижном ЮЗАО (136,6 тыс. рублей). Самый дорогой "квадрат" в этом сегменте – в новостройках САО (189,1 тыс. рублей).
Бизнес-класс. Ниже всего средняя стоимость кв. м в новостройках бизнес-класса – в САО (185,1 тыс. рублей). Самая высокая средняя стоимость кв. м в этом сегменте представлена на первичном рынке ЦАО (308,7 тыс. рублей).
"Одной из тенденций сегодняшнего рынка новостроек является уменьшение зависимости цены квартиры от класса жилья, и даже некоторое смешение характеристик различных сегментов. Как видно из нашего рейтинга, минимальная средняя стоимость кв. м в бизнес- и комфорт-классе ниже максимальной – в экономклассе. При этом, с одной стороны, класс жилья может повышаться за счет престижности месторасположения. С другой, качественные характеристики проекта могут повысить класс жилья, находящегося в традиционно менее престижной локации", – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".