Минстрой подготовил законопроект, разрешающий регистрацию в апартаментах.

На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект федерального закона "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ?Российской Федерации".
Проектом федерального закона предлагается разрешить регистрацию граждан по месту пребывания в помещениях, имеющих статус "предназначенные для временного проживания граждан". Такие помещения должны находиться в здании или части здания, включенном в перечень зданий, имеющих соответствующие помещения, утвержденный правительством субъекта РФ.
В соответствии с документом Минстрой России наделяется полномочием определять:
• порядок ведения реестра зданий, имеющих помещения со статусом "предназначенные для временного проживания граждан";
• требования к помещениям со статусом "предназначенные для временного проживания граждан".
Регистрация по месту пребывания и снятие с учета производится на основании заявления гражданина о регистрации по месту пребывания по установленной форме.
Как следует из пояснительной записки к проекту федерального закона, он направлен на решение наиболее острых проблем, вызванных строительством и продажей гражданам для постоянного проживания нежилых помещений — "апартаментов". Данный сегмент рынка получил в последнее время широкое распространение в?России и порождает значительное количество проблем для граждан. Зачастую апартаменты дешевле обычных квартир, но при этом из-за их неопределенного правового статуса собственники таких нежилых помещений не могут в них зарегистрироваться. В соответствии с действующим законодательством регистрация граждан в нежилых помещениях невозможна, причем независимо от срока проживания в них.
Законопроект расширяет список видов помещений, в которых допускается регистрация. Напомним, что в настоящее время регистрация граждан по месту пребывания допускается в жилых помещениях, а также в гостиницах, санаториях, домах отдыхов.
Аналогичный подход к определению помещений путем составления специального реестра внедрен в г. Москве, где такой реестр используется для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц.
В частности, в Москве здание подлежит включению в указанный реестр при удовлетворении ряда условий, в том числе на основании сведений ?о наличии в нем таких помещений, оформляемым согласно документам ?в связи со строительством или вводом здания в эксплуатацию. При этом нежилые помещения, расположенные ?в зданиях, не включенных в реестр, подлежат включению в указанный реестр ?в случае, если они признаны фактически используемыми исключительно ?для проживания физических лиц.
Порядок признания нежилых помещений, фактически используемых исключительно для проживания физических лиц, перечень условий и порядок формирования реестра домов с апартаментами установлены Правительством Москвы.
Напомним, что минувшей осенью, как сообщал портал ЕРЗ, Минстрой разработал еще один законопроект, связанный с апартаментами. Он обеспечивает правовое регулирование строительства многофункциональных зданий и апартаментов. Согласно этому документу, "апартаментами признается структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием".
Публичное обсуждение федерального законопроекта, разрешающего регистрацию в апартаментах, завершится 27 марта 2018 года.