"Все под арестом". Старейший застройщик жилья в Карелии объяснил причины угрозы банкротства. "Вести.Карелия.Ru". 30 января 2019

АО "Крупнопанельное домостроение" - одну из самых известных строительных компаний, возводившей жилье и значимые объекты городской инфраструктуры - ждет процедура банкротства. Руководство предприятия объясняет кризис низкой покупательной способностью населения.
Арбитражный суд Карелии в январе 2019 года принял к производству иск Федеральной налоговой службы о признании банкротом АО "Крупнопанельное домостроение". Эта компания считается одной из наиболее известных строительных организаций Петрозаводска.
Под разными названиями предприятие существует с 1977 года. Среди наиболее значимых проектов АО "КПД" - микрорайоны Ключевая, Кукковка, Перевалка, Древлянка, троллейбусный маршрут на Древлянку, реконструкция стадиона "Юность", строительство Лютеранской церкви по Древлянской набережной.
К концу текущего месяца компания задолжала в бюджет и внебюджетные фонды сумму в размере 9,5 млн рублей. За "Крупнопанельным домостроением" числится задолженность по выплате НДС - 5,5 млн рублей, долги по взносам во внебюджетные фонды - 2,2 млн рублей; долг по НДФЛ - 1 млн 780 тыс. рублей и задолженность в размере 112 тыс. рублей по налогу на имущество.
Кроме того, по данным министерства финансов региона, "КПД" также имеет задолженность перед сотрудниками по зарплате за ноябрь и декабрь прошлого года - 840 тыс. рублей и 1 млн рублей соответственно.
На сегодняшний день компания продолжает работу и завершает строительство дома на улице Мурманская в Петрозаводске. В компании трудятся 30 человек.
Ситуацию на предприятии рассмотрела комиссия по мобилизации дополнительных налоговых и неналоговых доходов в консолидированный бюджет республики.
Имущество арестовано
Гендиректор компании Дмитрий Зяблицкий пояснил, что предприятие готовится к процедуре банкротства, поскольку в досудебном порядке не может решить вопросы погашения долга- у компании арестовано имущество и продать его не представляется возможным.
"Дело в чем: мы связаны по рукам и ногам. У нас арестовано все. Может быть, и продали бы какое-то имущество сейчас, но у нас все под арестом", - пояснил Зяблицкий.
Как выяснилось на комиссии, у компании арестовано помещение и транспорт.
АО "КПД" не первый месяц находится под контролем комиссии по мобилизации доходов. Компания пыталась разбираться с задолженностью. По словам ее руководителя, с момента заседания аналогичной комиссии, состоявшейся полгода назад, руководство предприятия закрыло 6 млн долгов. Однако за этот же период организация накопила новый массив задолженности.
"Вы, в принципе, не вошли в режим текущих платежей. И несмотря на то, что вы по предыдущим срокам задолженность погашали, вы не обеспечиваете даже объем полный текущих платежей. Поэтому у вас постоянно идет рост задолженности", - сказал заместитель министра финансов Карелии Александр Грищенков.
Причины кризиса
Вместе с тем, компания "КПД", как выяснилось, и сама ожидает возврата задолженности от своих заказчиков.
АО "Крупнопанельное домостроение" имеет дебиторскую задолженность со стороны ЖСК "Невский" и ЖСК "Мурманский" в размере 12 млн рублей. Члены комиссии уточнили, почему застройщик не пытается взыскать указанные суммы с кооперативов. По данным гендиректора, ЖСК не сумели продать места на подземной парковке, в итоге недополученные от кооператива деньги привели к кризису непосредственно "КПД".
"Там из-за чего вся ситуация пошла. У нас ЖСК "Невский"- там квартиры продались более-менее нормально, хорошо. Но там очень большой пласт парковок. Парковки, которые люди, в принципе, сейчас пока не покупают. Они купили квартиры, рассчитывают, что сделают ремонт, и когда-то потом уже будут покупать парковки. И вот этот пласт непроданных парковок весь год нас и вяжет по рукам и ногам… Они (ЖСК, - прим. ред.) не могут продать парковки - соответственно, не рассчитываются с нами", - рассказал Дмитрий Зяблицкий.
Что дальше?
На вопрос, видит ли руководство предприятия выход из сложившейся кризисной ситуации, гендиректор "КПД" ответил: "Сложно с выходом".
"В планах у нас - сейчас войдем в банкротство - рассчитываться с долгами", - пояснил Зяблицкий.
По его словам, ему известны некие лица, интересующиеся имуществом компании. По оценке руководства "Крупнопанельного домостроения", если удастся реализовать собственность, то получиться закрыть долги.
Перспективы компании "КПД", оказавшейся в сложной финансовой ситуации, на данный момент не до конца ясны. Застройщик готовится к судебным процедурам. Руководство организации с осторожностью говорит о планах продолжения деятельности на карельском строительном рынке.
"По предварительной оценке, мы должны "закрыться" по всем долгам", - сказал Зяблицкий.
"Пока сдаем "Мурманский". И потом будем дальше думать. Потому что сейчас, чтобы строить дальше, нужны оборотные средства… Оборотных средств у нас нет, чтобы начать работу… У нас вообще есть "пятно", проект делается. Только вот пока не решили - мы будем его выполнять или не мы. Но "пятно" пока за нами. Тут все сейчас будет зависеть от того, как мы выйдем из этой ситуации",- заявил руководитель "КПД".
Как сообщили в Минстрое региона, ситуация с возможным банкротством застройщика не должна сказаться на вводе здания на Мурманской. В министерстве также отметили, что "КПД" не занималось деятельностью по привлечению дольщиков.
"АО "Крупнопанельное домостроение" является подрядной организацией по строительству объекта "Многоэтажный жилой дом с размещением в нижних этажах объектов торгового и общественного назначения в замен сносимого здания магазина № 10 по ул. Мурманская". Заказчиком строительства выступает ЖСК "Мурманская", строительство осуществляется за счет паевых взносов. Жилой дом находится в высокой степени строительной готовности. АО "КПД" проведена корректировка проектной документации в части внесения изменений в планировку офисных помещений. В настоящее время изменения в проекте проходят экспертизу. Подрядчик планирует завершить работы в феврале-марте текущего года", - пояснили в Минстрое "Вестям Карелии".

Для справки: Название компании: Крупнопанельное домостроение, АО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]