Специалисты ИА INFOLine определили тенденции в жилищном строительстве РФ.

Несмотря на нестабильную экономическую обстановку, гражданское строительство идет высокими темпами, так как вложение в недвижимость остается лучшей инвестицией. В конце 2014 года наблюдался ажиотажный спрос на покупку квартир: объемы ввода жилья в России превысили советские рекордные показатели 1987 года и составили 81 млн. кв. м.
Стоит отметить, что в настоящее время государство проводит планомерную работу по поддержке жилого строительства. Так в 2014 году был принят ряд программ: "Обеспечение доступным жильем и коммунальными услугами граждан РФ", "Жилье для российской семьи", "Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2020 г." и др. По состоянию на 1 января 2015 года в РФ выдано более 1 млн. ипотечных кредитов. Общая сумма выданных ипотечных кредитов в 2014 году составила 1,75 трлн. руб., это в 1,3 раза выше показателя 2013 г. Кроме того, ведется работа по сокращению административных процедур в строительстве, что также должно положительно сказаться на улучшении инвестиционного климата в этой сфере.
За период с января по декабрь 2014 года в рамках Обзора "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: 2014 год" специалистами ИА INFOLine была представлена информация по 946 новым проектам строительства и реконструкции объектов гражданского назначения, еще по 254 проектам, внесенным в базу ранее 2014 года, информация была актуализирована. Суммарный объем инвестиций составляет более 135 млрд. долларов. Согласно данным обзора, строительство жилищных объектов составляет большую часть проектов гражданского строительства в 2014 году.

Источник: INFOLine
Всего за 2014 год было описано 417 проектов строительства жилых комплексов общей площадью более 50.000 кв. м. со сроками окончания от 2015 до 2027 года. Общий планируемый объем инвестиций в реализацию этих проектов составляет более 130 млрд. долларов.
В лидерах по количеству проектов жилищного строительства находятся Центральный и Северо-Западный федеральный округа с планируемым суммарным объемом инвестиций в 91,8 млрд. долларов, за ними следуют Урал, Приволжье, Сибирь и Юг, где реализуется почти в 4 раза меньше проектов жилых комплексов общей площадью более 50.000 кв. м.

Источник: INFOLine
Основываясь на данных Обзора и мониторинга строительного рынка, специалисты ИА INFOLine прогнозируют замедление темпов строительства в жилищном секторе. В настоящее время наблюдается снижение как предложения, так и спроса на строительном рынке, что также подтверждается данными Росстата: в первом квартале 2015 года происходило снижение ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом 2014 года (в республике Татарстан – на 20,2%, Московской области – на 7%, Ростовской области – на 3,3%). Такие факторы, как высокая закредитованность сектора, повышение стоимости строительных материалов, приведут к уменьшению количества объектов, дроблению крупных проектов на несколько очередей и увеличению срока работ. Девелоперы будут более тщательно разрабатывать проекты, просчитывая все риски. Возможна корректировка уже запущенных проектов, отмечают специалисты ИА INFOLine.