Рынок элитных новостроек Москвы продолжает расти на фоне отсутствия колебания цен

Рынок элитных новостроек Москвы продолжает расти на фоне отсутствия колебания цен, отмечают аналитики консалтинговой компании IntermarkSavills. По их данным, в первом полугодии 2014 года на рынке элитных новостроек было заключено 255 сделок, что на 9 проц выше показателей аналогичного периода 2013 года.
"Несмотря на новостной фон, рынок элитных новостроек продолжает расти, в продажу поступает все больше квартир и апартаментов. В подавляющем большинстве новостроек показатели реализации не ухудшились и девелоперы по итогам июня зафиксировали выручку выше плановых ожиданий", - отметил руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань. По данным эксперта, наиболее популярными районами на рынке элитных новостроек по итогам июня 2014 года оказались Хамовники, Замоскворечье и Донской район. На них пришлось около 80 проц всего рыночного спроса. Остальные 20 проц покупок разделились между оставшимися районами центра города.
По оценкам IntermarkSavills, по состоянию на конец июня 2014 года объем первичного предложения жилья премиум-класса в Москве /без учета апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити"/ составил около 1,7 тыс квартир и апартаментов в домах-новостройках /примерно 249 тыс кв метров/. С начала года прирост числа свободных площадей достиг 13 проц.
Цены на элитную недвижимость практически не изменились. К концу июня 2014 года среднерыночная цена зафиксировалась на уровне 19,3 тыс долларов за кв метр, что соответствует значению среднерыночной цены на начало года. Проекты на начальной стадии готовности можно приобрести в среднем за 13,5 тыс долларов за кв метр, что на 30 проц ниже текущей среднерыночной цены. Готовые варианты обойдутся дороже - в среднем 23 тыс долларов за кв метр /на 19 проц дороже дороже средней по рынку/. Самым дорогим объектом в сегменте премиум эксперты IntermarkSavills признали пентхаус с дизайнерской отделкой на Якиманке стоимостью 65 тыс долларов за кв метр.