Colliers International: обзор рынка коммерческой недвижимости России за 2016 год.

Общий объем инвестиций по итогам 2016 г. составил $4,17 млрд, что при сопоставимом с предыдущим годом количестве сделок (около 60) на 40% превысило суммарный объем транзакций в 2015 г. Активность в IV квартале 2016 г. была ниже, чем в IV квартале 2015 г., - на уровне $657 млн против $919 млн.
На фоне постепенного восстановления макроэкономических индикаторов и укрепления курса рубля инвестиционный рынок постепенно увеличивает свою привлекательность, что выражается как в росте интереса со стороны потенциальных покупателей, так и в готовности продавцов предлагать на рынке премиальные активы.
Офисный сектор остается доминирующим на инвестиционном рынке, сформировав 72% от суммарного объема транзакций в прошлом году. Наиболее крупные сделки представляли собой либо покупку бизнес-центров или офисных площадей под собственное размещение, как, например, приобретение Башни "Эволюция", либо передачу активов в счет оплаты долга перед кредитором. Примерами последних могут выступать бизнес-центр "Президент Плаза", где разместятся офисы "Сбербанка", и "Башня Евразия", перешедшая к ВТБ.
Складской сегмент сформировал около 7% от общего объема инвестиций. Несмотря на ряд крупных инвестиционных продаж в течение 2016 г., в целом стоит отметить, что годовой объем инвестиций в этом секторе в среднем был в два раза ниже, чем в течение последних пяти лет, когда ежегодный объем транзакций достигал $700 млн.
Гостиничный сегмент, напротив, показал рост транзакций относительно прошлого года - в течение года объем сделок составил $463 млн, что на 65% выше, чем в 2015 г., когда объем инвестиций в этот сегмент достиг $280 млн, и в целом сопоставимо со средним объемом вложений в течение последних пяти лет. Наиболее крупной в этом сегменте стала сделка по приобретению у компании VIY Management 100% акций в девяти отелях компании "Региональная Гостиничная Сеть", среди которых Courtyard by Marriott Paveletskaya (Москва), Holiday Inn Express (Воронеж) и семь действующих под брендом Park Inn отелей в Астрахани, Волгограде, Ижевске, Казани, Новосибирске, Сочи и Ярославле. Общая стоимость приобретенных активов составила 6,6 млрд руб.
Полностью с отчетом можно ознакомиться по ссылке.

Для справки: Название компании: Colliers International Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]