Владимир Путин поручил правительству и Центробанку снизить ставки по ипотеке до 8%.
Строительство » Северо-Кавказский ФО
Строительство » Московский регион
Строительство » Северо-Западный ФО
Строительство » Промышленное строительство РФ
Строительство » Торгово-административное строительство РФ
Строительство » Жилищное строительство РФ
Строительство » Дорожное строительство РФ и инфраструктурные проекты
Строительство » Сибирский ФО
Строительство » Дальневосточный ФО
Строительство » Московский регион
Строительство » Северо-Западный ФО
Строительство » Промышленное строительство РФ
Строительство » Торгово-административное строительство РФ
Строительство » Жилищное строительство РФ
Строительство » Дорожное строительство РФ и инфраструктурные проекты
Строительство » Сибирский ФО
Строительство » Дальневосточный ФО
21.03.2019 в 12:33 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Председатель правления Сбербанка Герман Греф заявил, что достичь такого показателя можно уже к 2020 году. Как в связи с этим изменится ситуация на рынке премиального жилья, разбирались эксперты компании Sminex и ведущих агентств недвижимости.
Вопрос ипотеки актуален и в премиальном сегменте рынка жилой недвижимости. По данным агентства элитной недвижимости Point Estate, в 2018 году в проектах премиум-класса договоры долевого участия с привлечением ипотечных средств заключили 19% покупателей, в 2016 году этот показатель был на уровне 9%. Зимой 2018 года ипотечные кредиты подорожали суммарно на 1,5–2 процентных пункта, при этом количество жилищных займов остается на высоком уровне.
"Бизнесменам выгоднее взять ипотеку, чем забирать средства из оборота, где они приносят реальный доход. Максимальный спрос на первичную жилую недвижимость можно ожидать в первой половине года. При этом связывать тенденцию с возможным снижением ставки по ипотеке не стоит, так как есть более весомая причина", — рассказала управляющий партнер агентства элитной недвижимости Point Estate Ирина Калинина.
С 1 июля в силу вступят изменения в 214-ФЗ, в связи с этим ожидается повышение цен на жилую недвижимость всех сегментов. Одной из главных поправок станет переход на эскроу-счета, то есть средства дольщиков будут храниться в банке, и застройщик не сможет их использовать до сдачи объекта в эксплуатацию. Девелоперам придется привлекать кредитные средства, что в итоге отразится на окончательной стоимости проекта.
"Стоимость жилья увеличится на 10–20% в зависимости от сегмента жилья и финансовой модели застройщиков. Покупая квартиру в ипотеку сейчас, клиенты гарантированно приобретают ее по более выгодной цене, и в случае снижения ипотечной ставки ее можно будет рефинансировать в банке до минимальной.
Эти преимущества осознаю?т покупатели и подтверждает наша статистика, — отметил директор по продажам компании Sminex Иван Обухов. — К примеру, в элитном доме Реномэ в 2016 году процент ипотечных сделок был равен 5,9%, в 2017 году — в три раза больше, 15,9%, по итогам 2018 года этот показатель составил уже 36,4%. В премиум-квартале Jazz похожая динамика: в 2017 и 2018 годах доля ипотечных сделок была равна 42% и 46% соответственно".
Говоря о том, стоит ли вообще ждать снижения ставки по ипотеке, необходимо учитывать макроэкономическую ситуацию и кредитно-денежную политику в стране. Управляющий партнер "Метриум" (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая считает, что покупателям лучше не откладывать сделки с недвижимостью.
"Снижение ставок по ипотеке в ближайшее время едва ли произойдет, так как значительно ускорилась инфляция, — поясняет эксперт. — Плановое снижение ипотечной ставки до 8% намечено на 2024 год. Однако эти планы вполне могут скорректироваться. Поэтому я полагаю, что покупателям невыгодно ждать изменения ситуации. Лучше воспользоваться текущим моментом".
Для справки: Название компании: Агентство элитной недвижимости Point Estate (Поинт Эстейт) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Вопрос ипотеки актуален и в премиальном сегменте рынка жилой недвижимости. По данным агентства элитной недвижимости Point Estate, в 2018 году в проектах премиум-класса договоры долевого участия с привлечением ипотечных средств заключили 19% покупателей, в 2016 году этот показатель был на уровне 9%. Зимой 2018 года ипотечные кредиты подорожали суммарно на 1,5–2 процентных пункта, при этом количество жилищных займов остается на высоком уровне.
"Бизнесменам выгоднее взять ипотеку, чем забирать средства из оборота, где они приносят реальный доход. Максимальный спрос на первичную жилую недвижимость можно ожидать в первой половине года. При этом связывать тенденцию с возможным снижением ставки по ипотеке не стоит, так как есть более весомая причина", — рассказала управляющий партнер агентства элитной недвижимости Point Estate Ирина Калинина.
С 1 июля в силу вступят изменения в 214-ФЗ, в связи с этим ожидается повышение цен на жилую недвижимость всех сегментов. Одной из главных поправок станет переход на эскроу-счета, то есть средства дольщиков будут храниться в банке, и застройщик не сможет их использовать до сдачи объекта в эксплуатацию. Девелоперам придется привлекать кредитные средства, что в итоге отразится на окончательной стоимости проекта.
"Стоимость жилья увеличится на 10–20% в зависимости от сегмента жилья и финансовой модели застройщиков. Покупая квартиру в ипотеку сейчас, клиенты гарантированно приобретают ее по более выгодной цене, и в случае снижения ипотечной ставки ее можно будет рефинансировать в банке до минимальной.
Эти преимущества осознаю?т покупатели и подтверждает наша статистика, — отметил директор по продажам компании Sminex Иван Обухов. — К примеру, в элитном доме Реномэ в 2016 году процент ипотечных сделок был равен 5,9%, в 2017 году — в три раза больше, 15,9%, по итогам 2018 года этот показатель составил уже 36,4%. В премиум-квартале Jazz похожая динамика: в 2017 и 2018 годах доля ипотечных сделок была равна 42% и 46% соответственно".
Говоря о том, стоит ли вообще ждать снижения ставки по ипотеке, необходимо учитывать макроэкономическую ситуацию и кредитно-денежную политику в стране. Управляющий партнер "Метриум" (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая считает, что покупателям лучше не откладывать сделки с недвижимостью.
"Снижение ставок по ипотеке в ближайшее время едва ли произойдет, так как значительно ускорилась инфляция, — поясняет эксперт. — Плановое снижение ипотечной ставки до 8% намечено на 2024 год. Однако эти планы вполне могут скорректироваться. Поэтому я полагаю, что покупателям невыгодно ждать изменения ситуации. Лучше воспользоваться текущим моментом".
Для справки: Название компании: Агентство элитной недвижимости Point Estate (Поинт Эстейт) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.