Утвержден новый состав нормативов финансовой устойчивости застройщиков (Москва).

Застройщики, получившие разрешения на строительство до 1 июля 2018 года в рамках отчетности сдают только нормативы Н1 и Н2.
Начиная с 29 марта 2019 года застройщики, подавая ежеквартальную отчетность, будут обязаны раскрывать информацию о размере собственных средств. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Постановлением Правительства РФ от 26.12.2018 N 1683 утвержден новый состав нормативов финансовой устойчивости застройщиков.
Согласно документу, застройщики, получившие разрешение на строительство после 1 июля 2018 года, обязаны сдавать, в рамках ежеквартальной отчетности, кроме нормативов Н1 и Н2, норматив о размере собственных средств (не менее 10% от стоимости строительства объекта). Правило расчета данного норматива утверждено Постановлением Правительства РФ от 11 июня 2018 г. № 673.
"Застройщики, получившие разрешения на строительство до 1 июля 2018 года в рамках отчетности сдают только нормативы Н1 и Н2", — пояснила Анастасия Пятова.
Вместе с тем она добавила, что правила расчета данных нормативов также изменены. "На сегодняшний день порядок расчета находится на утверждении. До даты утверждения всем застройщикам при подаче отчетности необходимо рассчитывать нормативы по старым правилам", - рассказала Председатель Москомстройинвеста.
Таким образом, в период с 23 по 28 марта (включительно) застройщики вне зависимости от даты получения разрешения на строительство могут сдавать отчетность со "старыми" нормативами. Начиная с 29 марта 2019 года отчетность от застройщиков, получивших разрешение на строительство после 1 июля 2018 года, будет приниматься исключительно с учетом нового состава нормативов.
Как рассказала Анастасия Пятова, контроль наличия собственных средств у застройщика позволит нам оценить его финансовое состояние и не допустить появления новых долгостроев в случае, если у застройщика, например, возникнут временные сложности с финансированием строительства объекта в период перехода на работу со счетами эскроу.