Жилой дом дольщиков на Кременчугской, 18 будет достроен (Москва).

Разрешение на достройку жилого дома по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А (ЗАО), квартиры в котором несколько лет назад приобретали дольщики, застройщик может получить в ближайшее время.
Напомним, что структуры бывшей "Миракс Групп", привлеченные к строительству этого корпуса бывшего ЖК "Кутузовская миля", отклонились утвержденного проекта и продавали квартиры по проекту, не согласованному с экспертизой. Чтобы привести площади квартир в соответствии с теми, которые были проданы, основной инвестор и застройщик ЗАО "ФЦСР" откорректировал проектную документацию. Соответственно корректировки потребовал и Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – основной документ для получения разрешения на строительство. В новом ГПЗУ параметры застройки были определены с учетом возведенного ранее конструктива здания. Общая площадь жилого дома, по новому проекту, превысит 92 тыс. кв. метров, жилая часть составит почти 70 тысяч "квадратов". В доме также предусмотрена подземная автостоянка на 450 машин и подземный центральный тепловой пункт. Имея проектную документацию и оформленные земельно-правовые отношения (договор аренды земли зарегистрирован в сентябре 2014 года), застройщик сможет пройти экспертизу откорректированного проекта и в дальнейшем получить разрешение на строительство. После чего будет изготовлена поквартирная экспликация (чертеж и краткое описание площадей каждой комнаты, назначение всех помещений – ред.) и оформлен протокол предварительного распределения площадей между Правительством Москвы и ЗАО "ФЦСР", чтобы избежать двойных продаж квартир в недостроенном корпусе. После получения разрешения на строительство и протокола распределения площадей застройщик сможет заключать с покупателями квартир договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. С гражданами, ранее купившими квартиры в корпусе 18-18А, застройщик также должен будет заключить договоры участия в долевом строительстве (ДДУ). Оплата по таким договорам будет осуществляться правами требования к ООО "Аванта" или ЗАО "Конкордия" (структуры бывшей "Миракс Групп"), которые ранее привлекали деньги дольщиков по предварительным договорам купли-продажи квартир.