Каким критериям должны соответствовать банки, в которых размещаются средства компенсационного фонда долевого строительства.

На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект Постановления Правительства РФ "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. №1232".
Напомним, если договор участия в долевом строительстве заключен после 20 октября 2017 года, застройщики обязаны уплачивать взносы в Фонд защиты прав дольщиков. За счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства (сейчас размер взносовсоставляет 1,2% от каждого ДДУ), формируется компенсационный фонд.
Денежные средства компенсационного фонда учитываются на отдельном счете, открываемом Фондом в соответствующей кредитной организации. Требования к таким кредитным организациям установленыПостановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1232, и именно в этот документ и вносятся изменения.
Указанным проектом предлагается распространить требования Постановления Правительства РФ от 18.06.2018 №697 "Об утверждении критериев (требований), которым исходя из 214-ФЗ должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу…", на кредитные организации, в которых могут учитываться денежные средства компенсационного фонда.
Как отмечают авторы проекта изменений, размещенный документ направлен на создание равных условий для кредитных организаций, предоставляющих банковские услуги в сфере долевого строительства.
Напомним, что Постановлением Правительства №697 предусмотрено, что уполномоченные банки, а также банки, в которых могут быть открыты счета эскроу, в общем случае должны в совокупности соответствовать четырем критериям:
1) иметь универсальную лицензию;
2) быть участником обязательного страхования вкладов;
3) не участвовать в санкциях, вводимых в отношении отраслей Российской Федерации, а также должен отсутствовать риск такого участия. Список таких банков утверждается Правительством РФ;
4) наличие рейтинга не ниже "A-(RU)" по шкале АКРА либо не ниже "ruA-" по национальной рейтинговой шкале "Эксперт РА".
От соблюдения четвертого критерия освобождаются:
• банк единого института развития в жилищной сфере ("Российский капитал");
• банки, в отношении которых Банком России осуществляются меры по предупреждению банкротства или ЦБ принято решение о гарантировании непрерывности их деятельности;
• банки (контролирующие лица банков), которые находятся под действием санкций иностранных государств. Список таких банков утверждается Правительством РФ.
• Указанным критериям должны будут соответствовать и банки, в которых размещаются средства компенсационного фонда.
• Список банков, которые соответствуют критериям, установленным постановлением правительства РФ №697, опубликуется на сайте Центрального банка. С этим списком можно ознакомиться в публикации портала ЕРЗ.
Обсуждение проекта правительственного постановления продлится до 30 августа 2018 года.