Дольщикам Кременчугской: мировое соглашение передадут в Арбитражный суд (Москва).

Мировое соглашение между ООО "Аванта" и ЗАО "ФЦСР", застройщиком жилого дома по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А (ЗАО), подписано и будет представлено Арбитражному суду города Москвы на предварительном судебном заседании 7 сентября 2015 года.
Об этом стало известно на совещании 3 сентября 2015 года в Москомстройинвесте, которое провел Председатель Комитета Константин Тимофеев. В совещании участвовали представители ЗАО "ФЦСР", ООО "Аванта", ЗАО "Конкордия-эссет менеджмент" и граждане-участники строительства.
На совещании генеральный директор ЗАО "ФЦСР" Петр Иванов также рассказал о результатах приема участников долевого строительства, включенных в приложение к Дополнительному соглашению № 2 к инвестконтракту. По сообщению П. Иванова, 83 гражданина дали письменное согласие на подписание договора участия в долевом строительстве (ДДУ) на конкретную квартиру по проекту, пятеро граждан до конца не определились, 4 участника строительства отказались от выбора квартир по проекту. Трое граждан не пришли на прием.
П. Иванов также сообщил, что регистрация первого ДДУ, сданного в конце июля 2015 года, была приостановлена Росреестром до 7 сентября. Такое решение принято госрегистратором по трем причинам: из-за судебного заседания 1 сентября 2015 года о рассмотрении требований ООО "Аванта" признать ЗАО "ФЦСР" банкротом, вопросов к страховой компании, застраховавшей гражданскую ответственность застройщика, и необходимости представления оригинала или нотариально заверенной копии экспертного заключения Мосгосэкспертизы от 2008 года.
На 4 сентября первые два вопроса сняты: требования ООО "Аванта" отклонены, лицензии страховой компании представлены Росреестру. Что касается экспертного заключения, то оригинал документа находится у ООО "Аванта". Представители компании на совещании смогли представить только заверенную компанией копию, но подтвердили, что как только найдут в архивах оригинал, заверят копию у нотариуса и передадут ЗАО "ФЦСР".
По сообщению П. Иванова, ЗАО "ФЦСР", не дожидаясь регистрации первого договора, продолжит подписание ДДУ с гражданами. Так, в ближайшее время заключать ДДУ придут 4 участника строительства. Компания планирует подписать все ДДУ с гражданами в течение полутора месяцев.
Отвечая на вопросы участников строительства, генеральный директор ЗАО "ФЦСР" сказал, что договор цессии одновременно с ДДУ будет заключен только с просудившимися гражданами, с остальными цессия будет заключена после утверждения Арбитражным судом города Москвы мирового соглашения.
Напомним, в июне 2015 года застройщик ЗАО "ФЦСР" и ООО "Аванта" согласовали перевод существующих предварительных договоров купли-продажи квартир дольщиков в ДДУ с ЗАО "ФЦСР". Схема включает в себя подписание следующих документов: ДДУ между ЗАО "ФЦСР" и физическими лицами, договора уступки прав требования к ООО "Аванта" (или "Конкордия-эссет менеджмент") между дольщиками и ЗАО "ФЦСР" (указанные права требования пойдут в оплату ДДУ), а также мирового соглашения между ООО "Аванта" и ЗАО "ФЦСР". Мировое соглашение подтвердит права граждан на квартиры и отказ сторон от встречных исков. Тем самым, судебные разбирательства прекращаются, и граждане остаются в договорных отношениях с застройщиком с оплаченными ДДУ в виде переуступки права требования, как прописано в Дополнительном соглашении № 2 к инвестиционному контракту между ЗАО "ФЦСР" и Правительством Москвы.