ТОП-10 жилых комплексов Москвы с наибольшей долей ипотечных кредитов.

На первичном рынке Москвы представлены порядка 50 жилых комплексов, в которых доля ипотечных сделок превышает 60%. В этот пул входят и гиганты, генерирующие тысячи продаж ("Мещерский лес", "Скандинавия", Южное Бунино", "Филатов Луг", Level Амурская и т.д.), и компактные проекты со сбалансированным предложением. Urbanus.ru составил перечень десяти адресов, где фиксируется максимальный спрос на ипотеку.
В подсчет не были включены жилые комплексы, в которых состоялось менее 20 сделок — столь малая выборка нарушала бы корректность при сопоставлении. Но даже внесение этой поправки не позволяет говорить об однородности сформированного топа. В него вошли проекты, которые существенное различаются по масштабам, стадии готовности и локализации. Так, ЖК "Измайловский 11" вышел на рынок спустя несколько месяцев после того, как в ЖК "Внуково 2017" был зарегистрирован последний ДДУ. Если в микрорайоне "Домашний" количество сделок в течение года приближается к 1 тыс. единиц, то жилищный фонд ЖК "Счастье на Сходненской" ограничен 98 квартирами. Десять участников рейтинга распределены по семи административным округам. Единственный значимый фактор, который может служить общим знаменателем для этой группы проектов — ориентированность на массовую аудиторию. В "старых" округах Москвы средний бюджет ипотечного лота равен 9,65 млн рублей. Из участников топ-10 лишь квартиры в ЖК "Измайловский 11" (10,42 млн рублей) и ЖК "Счастье на Сходненской" (12,64 млн) находятся выше указанной отметки. Отметим, что в ЖК "Белые ночи" объекты оценивается заметно дороже (5,23 млн рублей), чем в среднем по Новой Москве (4,65 млн рублей).
Почти для всех комплексов с максимальной долей кредитного жилья характерна тенденция, при которой ипотечная квартира имеет более высокий (на 3-7%) бюджет, чем та, что покупалась без участия банка. В ЖК "Счастье на Сходненской" разница достигает 14,2%. Таким образом, ипотека задействуется здесь в целях приобретения более дорогого (то есть более просторного) жилья.

Жилой комплекс	Застройщик	Количество ипотечных сделок	Доля ипотечных сделок, %	Средняя оценочная стоимость ипотечных лотов, млн рублей	Средняя оценочная стоимость лотов, приобретенных без привлечения ипотеки, млн рублей	Основные банки-партнеры
Внуково 2017	Самолет Девелопмент	48	78,69	4,42	4,13	Сбербанк (22), группа ВТБ (11)
Счастье на Сходненской	Лидер Инвест	31	73,81	12,64	11,07	Группа ВТБ (15), Сбербанк (8)
Микрорайон «Северный»	ГК ПИК	214	73,54	5,72	5,52	Группа ВТБ (72), Сбербанк (68), «Абсолют Банк» (14), «Райффайзенбанк» (14)
Микрорайон «Домашний»	Группа ПСН	701	70,88	6,00	5,84	Сбербанк (256), группа ВТБ (156), «Промсвязьбанк» (101), «Возрождение» (45)
Родной город. Октябрьское поле	РГ Девелопмент	67	69,79	7,00	7,01	Группа ВТБ (10)
Белые ночи	ГК А101	837	68,22	5,23	4,95	Сбербанк (375), группа ВТБ (166), Россельхозбанк (109), «Возрождение» (32), «Гахпромбанк» (28)
Столичные поляны	ГК ПИК	468	68,22	7,42	7,23	Сбербанк (194), группа ВТБ (161), «Россельхозбанк» (26), «Абсолют Банк» (23)
Измайловский 11	ГК ПИК	92	68,15	10,42	10,09	Группа ВТБ (54), Сбербанк (26)
Римского-Корсакова 11	ГК ПИК	572	67,45	7,70	7,29	Группа ВТБ (221), Сбербанк (200), «Россельхозбанк» (32), «Райффайзенбанк» (31), «Абсолют Банк» (22)
Летний сад	Эталон-Инвест	305	67,18	7,84	7,38	Сбербанк (142), группа ВТБ (90), «Газпромбанк» (18)

Самый высокий результат показал новомосковский ЖК "Внуково 2017" на финальном этапе продаж - 78,69%. Внутри МКАД рекорд принадлежит ЖК "Счастье на Сходненской" - 73,81%. Микрорайон "Северный" уступает всего 0,27% при семикратном перевесе в объеме сделок. Четвертым жилым комплексом, в котором кредитные программы охватывают более 70% реализованного жилья, стал микрорайон "Домашний" в Марьино (ЮВАО). Учитывая, что речь идет об одном из лидеров спроса в "старой" Москве, это по-настоящему выдающееся достижение ипотечного рынка. Кроме того, в экспозиции насчитывается 15 жилых комплексов с долей ипотечного фонда от 65 до 70% и 29 жилых комплексов с долей от 60 до 65%.
Среди крупных московских застройщиков наиболее активно сотрудничает с банками группа ПСН. Из 2,6 тыс. сделок, зарегистрированных в ее проектах, 1,76 тыс. (67,86%) имели кредитную основу. Достаточно сказать, что ЖК Sreda (67,0%) и ЖК "Гринада"(66,7%) отделяет совсем немного от включения в рейтинг - в рамках исследуемого параметра они занимают 11-е и 12-е место соответственно. Кроме того, высокие показатели в этой сфере демонстрируют компании, работающие в НАО - "Самолет Девелопмент" (64,63%), ГК "А101" (63,64%), ГК "МИЦ" (63,32%). ГК "ПИК", делегировавший в топ-10 сразу четыре проекта, также отличается высоким уровнем привлечения ипотеки - 61,18%.

Для справки: Название компании: Интернет проекты, ООО (Urbanus.ru) Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]