Архитектурный квартал: 5 необычных жилых домов, которые построят на ЗИЛе. "РБК-Недвижимость". 14 октября 2015

Архитекторы показали, какие дома возведут в новом квартале у Москвы-реки
Застраивать территорию автомобильного завода имени Лихачева (ЗИЛ) будут сразу девять архитектурных студий. Об этом на презентации жилого комплекса "Зиларт" на прошлой неделе рассказали представители "Группы ЛСР" — девелопера проекта. Осваивать 65 га земли на побережье Москвы-реки поручили архитекторам из России, Нидерландов и США: в общей сложности они разработали десять проектов жилых домов. Дома будут отличаться друг от друга, однако все постройки сохранят единый дизайн-код, разработанный московской студией "Проект Меганом" Юрия Григоряна.
Архитектурной доминантой квартала "Зиларт" станет 150-метровая башня с псевдоизогнутыми стенами, благодаря которым создается ощущение, что дом извивается на ветру. Внутри расположатся коммерческие помещения, офисы и квартиры. Башня спроектирована основателем нью-йоркской студии Asymptote Architecture Хани Рашидом. На счету американца здание театра Universe в датском Орхусе, цилиндрический небоскреб Velo Towers в Сеуле, плавучий оперный театр в Корее и грандиозный отель Yas Viceroy в Абу-Даби — единственная гостиница в мире, которая проходит над трассой Формулы-1.
В Москве на территории ЗИЛа по проекту Рашида также построят футуристичное здание музейного центра "Эрмитаж-Москва", от которого начнется большой пешеходный бульвар протяженностью 1,2 км. Вдоль центральной улицы нового квартала расположатся театры, галереи, торговые центры, гостиницы и концертный зал на 3 тыс. мест.
Вокруг бульвара построят 1,5 млн кв. м жилой недвижимости в домах бизнес-класса переменной этажности — от 6 до 14 этажей. Среди архитекторов — голландское бюро Neutelings Riedijk Architecten и российские Speech, "Сергей Скуратов Architects", "Мезон проект", "Цимайло, Ляшенко и партнеры", "Урбис", "Евгений Герасимов и партнеры" и "Проект Меганом". На территории в 4,5 га вдоль Москвы-реки девелопер обустроит набережную. Расстояние между кромкой воды и ближайшими к ней зданиями составит 90 м, в этом промежутке появятся автомобильная дорога, прогулочные зоны и велодорожки.
Редакция "РБК-Недвижимости" отобрала наиболее яркие и необычные здания будущего жилого квартала.
Квартиры без балконов
Автор проекта: "Мезон проект"
Отличительная черта домов "Мезон проекта" — полное отсутствие балконов. Вместо них обустроены просторные эркеры с высокими вертикальными батареями. Как объяснил основатель архитектурного бюро "Мезон проект" Илья Машков, он отказался от лоджий из-за того, что покупатели квартир их утепляют, и это приводит к искажению фасада. С эркерами такая проблема не стоит: даже после заезда жильцов дома будут выглядеть так, как задумал архитектор.
"Каждая из проектных команд начала свою работу независимо, и лишь после первого представления концепций заказчику мы ознакомились с творчеством соседей, — рассказал "РБК-Недвижимости" Илья Машков. — На первой же встрече стало понятно, что, не договариваясь заранее, мы разделились на два лагеря: тех, у кого на фасадах будет кирпич серых тонов, и тех, у кого за основу берется терракота. Перекличка домов получилась через одного: Speech, "Цимайло Ляшенко", "Герасимов", "Урбис" — цветные, "Мезон проект" и "Скуратов" — в оттенках серого. Кроме того, мы со Скуратовым, не сговариваясь, ввели кортеновскую сталь в отделку фасадов. На наших зданиях она использована в уровне первого этажа".
Дом из металла и дом-комета
Автор проекта: "Сергей Скуратов Architects"
Дом из металла Сергей Скуратов называет жемчужиной "Зиларта". Семиэтажное здание затаилось внутри квартала, который проектирует "Сергей Скуратов Architects": увидеть дом с металлическими фасадами можно, только находясь внутри жилого комплекса. "Это дом для гурманов архитектуры: небольшой корпус со сложной пластикой фасадов выполнен из кортеновской стали, — рассказал Скуратов. — Все здания комплекса сделаны из одних материалов, но имеют подчеркнуто разную архитектуру. Это важно для обогащения внешнего облика комплекса и для удовлетворения эгоистических амбиций покупателя".
В ансамбле, который спроектировал Сергей Скуратов, доминирует дом-комета: так архитектор назвал здание, которое "воплощает идею движения из заводского прошлого к жилому будущему". "Это движение из глубины квартала к воде, от вертикали к горизонтали. У самой воды "голова" дома-кометы высветляется и становится полукруглой, обтекаемой. Вертикальные кирпичные пилоны, расположенные по всему фронту здания и формирующие его фасадный шаг, сдвигаются с постоянного ритма: на полукруге они утапливаются внутрь тела дома, оставляя на поверхности яркий рисунок горизонтальных поясов. В современной форме проступают черты конструктивизма", — заявил Скуратов.
Фасады с орнаментом
Автор проекта: "Цимайло, Ляшенко и партнеры"
Проект студии "Цимайло, Ляшенко и партнеры" — это четыре отдельно стоящих дома, выполненных в единой стилистике. "На наш взгляд, отдельно стоящий дом дает будущему жильцу ощущение приватности и индивидуальности, столь необходимое в достаточно плотной урбанизированной застройке. Этой же цели служат небольшие по размеру секции и неповторимый индивидуальный дизайн фасадов каждого дома", — описал свой проект Александр Цимайло.
Дома отличаются друг от друга рисунком кирпичного орнамента. С точки зрения планировки архитекторы добивались "создания камерной среды", утверждает Цимайло: "Максимальное число квартир с хорошими видовыми характеристиками, светлый двор, органичное восприятие квартала с ближних точек — это те задачи, которые мы пытались решить".
Конструктивизм XXI века
Автор проекта: Speech
Еще один "опорный" дом "Зиларта" — проект архитектурной студии Speech. Одной стороной здание выходит на пешеходный бульвар, другой — на автомобильную магистраль. "Это комплекс квартального типа с внутренним замкнутым двором. Внутри расположены прогулочные зоны и детские площадки, в том числе входящие в состав встроенного детского сада, — рассказал руководитель архитектурного бюро Speech Сергей Чобан. – Принципиально важным для меня в этом проекте является качество детали. Крупно заявленная композиция, которая будет заметна издали, по мере приближения должна не исчезать, а проявляться в каждом отдельном элементе, будь то окна, карнизы или пилоны".
"В архитектурном решении дома мы стремились подчеркнуть преемственность с конструктивистской архитектурой самого ЗИЛа, создав столь же лаконичную и в хорошем смысле брутальную композицию: акцентированные вертикальные членения в виде пилонов треугольного сечения здесь дополнены широкой горизонтальной "балкой" верхних этажей, имеющих более масштабное по сравнению с типовыми этажами остекление. Дом состоит из нескольких секций, имеющих разную высоту: этажность понижается по мере приближения к пешеходному бульвару. Постепенно трансформируется и цвет фасадов: в качестве основного облицовочного материала используется клинкерный кирпич, цвет которого градиентно меняется от терракотового к светлому", — добавил Чобан.
Башни с позолотой
Автор проекта: Neutelings Riedijk Architecten
Пожалуй, самый заметный жилой дом "Зиларта" спроектировало голландское бюро Михила Ридейка. Пять жилых башен, объединенных на одном постаменте, выглядят так, словно сделаны из золота: иллюзию создает не только цвет зданий, но и особая форма окон, маскирующихся за внешними выступами. "Тектоническая форма фасада состоит из стеклянно-стальных элементов в форме бриллиантов, — рассказали "РБК-Недвижимости" в Neutelings Riedijk Architects. — Пять башен с элитным жильем насажены на трехэтажный постамент, в котором расположатся магазины, рестораны и спа-центр. Высота домов составит 75 м, площадь — 39 тыс. кв. м".
***
Через дорогу от жилой застройки от "Зиларта" разместится образовательный кластер: два детских сада и две школы, связанные общими спортивными объектами и инфраструктурой на 4,8 тыс. детей. Попасть на закрытую территорию школ и детсадов из жилого квартала можно будет по подземным и надземным пешеходным переходам.
Городской парк со спортивными и игровыми площадками займет 14,5 га из 65 га комплексной застройки. Прямо в парке "Группа ЛСР" намерена разместить арт-объекты, которые должны привлечь дополнительных посетителей. Общая площадь озелененных территорий в рамках "Зиларта" достигает трети от всей площади застройки. Первая очередь застройки комплекса будет сдана в эксплуатацию в 2017 году.

Для справки: Название компании: Группа ЛСР, ПАО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]