Москва предлагает внести поправки в федеральный закон "О долевом строительстве".

Получить право на привлечение дольщиков к финансированию строящегося жилья должны только те застройщики, которые обладают достаточным объемом собственных средств, считает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Об этом он сообщил в рамках конференции Urban Space 2015. "Мы предлагаем по Москве установить сумму в 500 млн рублей. Ничего страшного в этом нет. Данному критерию удовлетворяет порядка 100 столичных застройщиков", - сказал К. Тимофеев. Он подчеркнул, что всего в городе насчитывается около 160 застройщиков, занимающихся строительством жилья. "Среди изменений, которые мы предлагаем в рамках рабочей группы по изменению 214-ФЗ, есть введение норматива безубыточности. Для его выполнения девелоперу необходимо фиксировать прибыль в течение трех лет", - пояснил председатель комитета. Чтобы исключить использование серых схем в долевом строительстве, власти Москвы предлагают усилить ответственность застройщика, обязав его раскрывать информацию о компании и конечных собственниках. "Всего на данный момент в Москве заключено 56 тысяч договоров долевого участия на сумму 587 млрд рублей", - напомнил К. Тимофеев. Напомним, по инициативе первого заместителя председателя правительства РФ Игоря Шувалова в Минстрое России создана рабочая группа, которая займется подготовкой предложений по изменению законодательства, регламентирующего привлечение средств граждан в долевое строительство. В частности, в процесс взаимодействия застройщиков и покупателей предлагается включить банковские гарантии. Как ранее заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, сегодня с привлечением средств граждан в Москве возводится 418 домов. Согласно федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (214-ФЗ) застройщики, привлекающие денежные средства граждан, обязаны сдавать в Москомстройинвест (входит в структуру Стройкомплекса) ежеквартальную отчетность. Приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Если это требование соблюдается, то деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Со списком добросовестных застройщиков, которые работают на территории Москвы, можно ознакомиться здесь.