"МИЭЛЬ-Новостройки": В Москве и Новой Москве объем предложения планомерно растет.

По данным аналитического отдела компании "МИЭЛЬ-Новостройки", в июне 2015 года объем предложения как в "старых" границах Москвы, так и на присоединенных территориях продолжил увеличиваться за счет выхода в реализацию корпусов в существующих проектах и нового комплекса "Внуково 2016". Средневзвешенная цена в Москве незначительно увеличилась – на 0,8%, а вот в Новой Москве снизилась на 1,7%.
По данным базы объектов компании "МИЭЛЬ-Новостройки", в июне 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 2,9% и составило 246 объектов (105 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,26 млн кв. м (+0,2%), что составляет 17,2 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения составила 244 тыс. руб. за кв. м (+ 0,8%), что соответствовало 4481 долл. за кв. м (минус 6,6%).
Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса несущественно увеличилась на 0,5% и составила 106 тыс. руб. за кв. м. В продажу поступил объем квартир в новом корпусе проекта компании "ПИК" – ЖК "Варшавские холмы". В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за май составила 168,7 тыс. руб. за кв. м (+0,1%), предложение пополнилось новым корпусом в ЖК "Крылатский". В бизнес-классе цена уменьшилась на 5,1% – 253,4 тыс. руб. за кв. м. Прежде всего это связано с выходом в реализацию нескольких новых корпусов в ЖК "Хорошевский" на стадии подготовки площадки.
Общее количество новостроек в Новой Москве выросло на 2,7% и составило 303 корпуса. Предложение пополнилось новыми корпусами в уже реализуемых масштабных проектах: город – парк "Первый Московский", ЖК "Испанские кварталы", ЖК "Новое Бутово" и ЖК "Рассказово". Помимо этого компания "Самолет Девелопмент" вывела на рынок новый проект – ЖК "Внуково 2016", средняя цена квадратного метра в котором составляет 85,8 тыс. руб. Количество реализуемых квартир в Новой Москве выросло на 1,8% и составило 9,1 тыс. (538,9 тыс. кв. м).
В июне 2015 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы уменьшилась на 1,7% и составила 97,6 тыс. руб. за кв. м (1792 долл. за кв. м). В домах экономкласса цена за квадратный метр сократилась на 3,9% (91,8 тыс. руб. за кв. м), в комфорт-классе – на 2,1% (95,4 тыс. руб. за кв. м). При этом в бизнес-классе цена осталась на уровне прошлого месяца – 142,8 тыс. руб. за кв. м.
"В июне 2015 года объем предложения в "старых" границах Москвы и в Новой Москве вырос в среднем на 2,6%. В "старых" границах города цена изменилась несущественно, а на присоединенных территориях уменьшилась за счёт структурных изменений и выхода новых объёмов квартир с ценами ниже среднего. В ближайшее время предложение на рынке продолжит увеличиваться – на территории Москвы анонсирован выход проектов в рамках реновации промзон ЗИЛ и "Серп и молот", компания "БЭСТКОН" выведет на рынок жилой комплекс "Дом на ул. Летчика Бабушкина", а компания "Мортон" – ЖК "Японский квартал". В Новой Москве в августе на рынок выйдет ЖК "Ирландский квартал" (вторая очередь ЖК "Остров Эрин")", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева.