Апартаменты в Москве: самые интересные новинки 2016 года в среднем ценовом сегменте.
01.08.2016 в 16:26 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Портал IRN.RU проанализировал новые проекты апартаментов и выявил оптимальные с точки зрения сочетания цены, локации и сроков строительства. Лидером рейтинга стал комплекс апартаментов ONLY. За ним следуют "Царская площадь" и "Золоторожский".
Всего с начала 2016 года на рынок "старой" Москвы вышло 12 новых комплексов апартаментов* (данные "ИРН-Консалтинг"). Из них 6 проектов относятся к доступному сегменту – средняя цена квадратного метра в комплексе не превышает 200 000 рублей**. Портал "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" выбрал лучшие новинки по сочетанию следующих факторов:
· Невысокий бюджет покупки (до 6 млн рублей за минимальный лот);
· Расположение не далее, чем в радиусе 1 км от Третьего транспортного кольца;
· Станция метро в пределах 1 км от проекта (пешая доступность);
· Престижность района (входит в 30 самых дорогих районов Москвы по стоимости вторичного жилья, согласно индексу IRN.RU);
· Срок сдачи проекта – до конца 2017 года;
· Наличие отделки от застройщика.
Лидером рейтинга стал квартал ONLY в районе Филёвский парк – он соответствует сразу всем обозначенным критериям. Проект от компании Central Properties предполагает строительство нескольких 16-этажных корпусов на 930 апартаментов площадью от 30 кв.м до 115 кв.м. Покупателям предлагается 15 вариантов планировок с готовой отделкой, которая включает в себя сантехнику, кондиционеры, а также кухонный гарнитур со встроенной техникой. Средняя стоимость квадратного метра в проекте составляет около 200 000 рублей, а минимальный бюджет покупки – 5,2 млн рублей за 30-метровую студию (все цены указаны с учетом отделки от застройщика). Также Central Properties называет срок сдачи комплекса - IV квартал 2017 г. - уже с выполненным ремонтом.
Также в первую тройку рейтинга вошли комплексы апартаментов "Царская площадь" и "Золоторожский" - каждый из них обладает 4-я из 6-и обозначенных характеристик. МФК "Царская площадь" от MR Group и Coalco расположен в Беговом районе. Здесь предлагаются апартаменты площадью 30 – 180 кв.м за 5,8 – 21,8 млн рублей. Комплекс апартаментов "Золоторожский" строит компания "Стимул" в Лефортово. Минимальная стоимость маленькой студии площадью 17 кв.м составляет 2,7 млн рублей, более просторные квартиры (30 – 68 кв.м) стоят 5 – 15 млн рублей.
* Все объекты, вышедшие на рынок в период январь - август 2016 года: Nabokov, Neva Towers, ONLY, Studio#12, "Большевик", "Букинист", "Воробьев дом", "Золоторожский", "Отражение", "Резиденция на Покровском бульваре", "Резиденция Тверская", "Царская площадь".
** Цена "отсечения" была обозначена как 200 000 рублей за кв.м, так как это соответствует средним на ценам в конкурентном сегменте новостроек с жилыми квартирами (по данным "ИРН-Консалтинг" за первое полугодие, средняя цена в новостройках от ТТК до МКАД составляет 204 000 рублей за кв.м).
Всего с начала 2016 года на рынок "старой" Москвы вышло 12 новых комплексов апартаментов* (данные "ИРН-Консалтинг"). Из них 6 проектов относятся к доступному сегменту – средняя цена квадратного метра в комплексе не превышает 200 000 рублей**. Портал "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" выбрал лучшие новинки по сочетанию следующих факторов:
· Невысокий бюджет покупки (до 6 млн рублей за минимальный лот);
· Расположение не далее, чем в радиусе 1 км от Третьего транспортного кольца;
· Станция метро в пределах 1 км от проекта (пешая доступность);
· Престижность района (входит в 30 самых дорогих районов Москвы по стоимости вторичного жилья, согласно индексу IRN.RU);
· Срок сдачи проекта – до конца 2017 года;
· Наличие отделки от застройщика.
Лидером рейтинга стал квартал ONLY в районе Филёвский парк – он соответствует сразу всем обозначенным критериям. Проект от компании Central Properties предполагает строительство нескольких 16-этажных корпусов на 930 апартаментов площадью от 30 кв.м до 115 кв.м. Покупателям предлагается 15 вариантов планировок с готовой отделкой, которая включает в себя сантехнику, кондиционеры, а также кухонный гарнитур со встроенной техникой. Средняя стоимость квадратного метра в проекте составляет около 200 000 рублей, а минимальный бюджет покупки – 5,2 млн рублей за 30-метровую студию (все цены указаны с учетом отделки от застройщика). Также Central Properties называет срок сдачи комплекса - IV квартал 2017 г. - уже с выполненным ремонтом.
Также в первую тройку рейтинга вошли комплексы апартаментов "Царская площадь" и "Золоторожский" - каждый из них обладает 4-я из 6-и обозначенных характеристик. МФК "Царская площадь" от MR Group и Coalco расположен в Беговом районе. Здесь предлагаются апартаменты площадью 30 – 180 кв.м за 5,8 – 21,8 млн рублей. Комплекс апартаментов "Золоторожский" строит компания "Стимул" в Лефортово. Минимальная стоимость маленькой студии площадью 17 кв.м составляет 2,7 млн рублей, более просторные квартиры (30 – 68 кв.м) стоят 5 – 15 млн рублей.
Название | Цена: до 200 000 руб./кв.м | Минимальная стоимость лота: до 6 млн руб. | Расположение: в радиусе 1 км от ТТК | Срок сдачи: до конца 2017 г. | Метро в пределах 1 км | Наличие отделки от застройщика | Престижность района |
ONLY | да | да | да | да | да | да | Да (Филёвский парк) |
Царская площадь | да | да | да | нет | да | нет | Да (Беговой) |
Золоторожский | да | да | да | да | да | нет (но можно заказать дополнительно) | Нет (Лефортово) |
Отражение | да | да | нет | да | нет | нет | Да (Марьина роща) |
Резиденция Тверская | нет | нет | да | да | да | есть | Да (Тверской) |
Nabokov | нет | нет | да | да | да | нет | Да (Хамовники) |
Букинист | да | да | нет | нет | да | нет | Нет (Коньково) |
Большевик | нет | нет | да | нет | да | нет | Да (Беговой) |
Резиденция на Покровском бульваре | нет | нет | да | нет | да | нет | Да (Басманный) |
Москва-Сити, Neva Towers | нет | нет | да | нет | да | нет | Да (Пресненский) |
Studio#12 | да | нет | нет | не сообщается | нет | нет | Да (Марьина Роща) |
Воробьев дом | нет | нет | да | да | нет | нет | Да (Раменки) |
* Все объекты, вышедшие на рынок в период январь - август 2016 года: Nabokov, Neva Towers, ONLY, Studio#12, "Большевик", "Букинист", "Воробьев дом", "Золоторожский", "Отражение", "Резиденция на Покровском бульваре", "Резиденция Тверская", "Царская площадь".
** Цена "отсечения" была обозначена как 200 000 рублей за кв.м, так как это соответствует средним на ценам в конкурентном сегменте новостроек с жилыми квартирами (по данным "ИРН-Консалтинг" за первое полугодие, средняя цена в новостройках от ТТК до МКАД составляет 204 000 рублей за кв.м).
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение