Председатель правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев: "Критерий добросовестной деятельности УК – ответственное исполнение обязательств по обслуживанию жилфонда и расходованию средств собственников жилья".

На заседании регионального правительства были рассмотрены итоги анализа обращения граждан в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области. Как отметил председатель регионального правительства Алексей Алсуфьев, сегодня обращения граждан, юридических лиц по вопросу качества предоставления жилищно-коммунальных услуг принимаются непосредственно Государственной жилищной инспекцией, в приёмной Президента РФ, иных общественных приёмных, на прямой линии правительства Архангельской области, в органах прокуратуры, внутренних дел, местного самоуправления. Кроме того, своё обращение граждане могут направить через систему ГИС ЖКХ.За 2017 год количество обращений жителей области по данным вопросам снизилось на 12 процентов. В Государственную жилищную инспекцию Архангельской области поступило 4,5 тысячи заявлений, в том числе более 700 – непосредственно на горячую линию госжилинспекции. Тем не менее вопрос контроля качества предоставления жилищно-коммунальных услуг является одним из первоочередных в работе власти.Руководитель ГЖИ Архангельской области Анатолий Лукин доложил, что основная часть обращений касается вопросов качества содержания жилья и правомерности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
Инспекцией отмечается снижение количества выявленных нарушений в части содержания и ремонта общего имущества по сравнению с прошлыми периодами. Несмотря на то, что за два последних года законодатель шесть раз вносил изменения в порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, сумма возвращенных денежных средств в связи с неправомерным её начислением значительно снизилась: с 4,9 миллиона в 2016 году до 1,7 миллиона в 2017 году. Это свидетельствует о правовой и финансовой дисциплине со стороны управляющих компаний и жилищных объединений.
Механизм аннулирования лицензий управляющих компаний должен совершенствоваться
По данным ГЖИ, после введения лицензирования УК в мае 2015 года, только одна компания была лишена лицензии судом первой инстанции. По мнению Анатолия Лукина, механизм аннулирования лицензии достаточно сложный.Председатель правительства Алексей Алсуфьев отметил, что Государственная жилищная инспекция должна активнее применять эту меру к недобросовестным управляющим организациям. Кроме того, в адрес Министерства строительства РФ и профильного комитета Госдумы необходимо направить предложение по включению в условия действия лицензии важного критерия, связанного с расходованием УК средств, собранных с собственников жилья.
—Основной критерий недобросовестности УК – неправильное распределение денежных потоков, накапливание долгов перед ресурсоснабжаюшими организациями. Деньги, собранные за обслуживание, не направляются ими на текущий ремонт и на содержание придомовой территории. Это должно служить основанием к аннулированию лицензии, – пояснил Алексей Алсуфьев.Кроме того, распоряжением правительства области предложено начать работу над проектом областного закона, наделяющего органы местного самоуправления, а именно – органы муниципального жилищного контроля, полномочиями по лицензионному контролю.Еще одна точка приложения совместных усилий – контроль исполнения предписаний, полученных управляющими компаниями.