МИЭЛЬ-Новостройки": предложение новостроек Новой Москвы увеличилось на 8,8%.

По данным аналитического отдела компании "МИЭЛЬ-Новостройки", по итогам лета на первичном рынке Москвы объем предложения увеличился как в старых границах города (+1,7%), так и на присоединенной территории (+8,8%). Средневзвешенная цена предложения также демонстрирует рост – самые высокие показатели (+4,6%) отмечены в новостройках Новой Москвы сегмента экономкласс.
Общее количество новостроек в Москве, по данным базы объектов компании "МИЭЛЬ-Новостройки", за август сократилось на 1,7% до 232 объектов (102 проекта). Общая площадь квартир в продаже составляет 1,13 млн кв. м (+0,4% в течение месяца), или 14,1 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Москвы в пределах старых границ составила 230,2 тыс. руб./кв. м (+0,5% в течение месяца), что соответствует 6388 $/ кв. м (-3,7% в долларовом эквиваленте).
Средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках экономкласса снизилась до 108,6 тыс. руб. /кв. м (-1,2% в течение месяца).
В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за август незначительно увеличилась (+0,1%) и составила 150,6 тыс. руб./кв. м. Предложение пополнили два новых объекта – масштабный проект реновации промзоны в районе Нагатинский затон (ЖК "River Park") и объект точечной застройки "Дом на Изумрудной".
В бизнес-классе цена выросла на 1,8% до 252,4 тыс. руб./кв.м. В продажу вышли квартиры в новом проекте "The MID" в Обручевском районе.
Объем предложения Новой Москвы по итогам августа увеличился на 8,8% и составил 272 корпуса. В реализацию традиционно поступили новые корпуса в таких проектах, как город-парк "Первый Московский" и город-парк "Переделкино Ближнее", также предложение пополнилось новыми домами в жилых комплексах "Бунинский" и "Новые Ватутинки. Южный квартал". В ЖК "Спортивный квартал" вышли в продажу малоэтажные корпуса. В городе Троицк объявлен старт продаж в новом ЖК "Легенда".
Количество реализуемых квартир в Новой Москве выросло на 5,9% и составило 8,9 тыс. (548 тыс. кв. м).
В августе 2014 г. средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы увеличилась на 3,3% и составила 99,7 тыс. руб./кв. м.(2765 $/кв. м)
В домах экономкласса средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 4,6% (103,1 тыс. руб./кв. м). В сегменте бизнес цена не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем, и составила 129,8 тыс. руб. /кв. м. В комфорт-классе отмечен небольшой прирост +2,6% в течение месяца (92,8 тыс. руб./кв. м).
"По итогам последнего летнего месяца предложение первичного рынка Москвы увеличилось за счёт больших объёмов квартир в новых объектах, при этом количество реализуемых проектов сократилось. Цена несущественно изменилась, поскольку застройщики в основном планово повышают цену с сентября. Стоимость предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась в связи с выходом в продажу объектов на средней стадии строительства и новых объемов в уже реализуемых проектах", – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".