MR Group построит проекты Coalco. "Арендатор.ру". 27 марта 2015

На текущей неделе собрание акционеров компании Coalco приняло решение об отставке почти всего состава руководства компании. Гендиректором компании вместо Дениса Басса назначена Ольга Дмитриева, которая работает в структурах Анисимова уже практически 15 лет. Часть функций по управлению работами компании может взять на себя MR Group. Таким образом, работать над проектами Coalco фактически будет менеджмент MR Group, а стратегическая деятельность окажется в зоне ответственности коллег Анисимова,
Уже больше года продолжается переговорный процесс о сотрудничестве по схеме fee-девелопмента с собственником MR Group Романом Тимохиным. На повестке обсуждения ставился вопрос о его возможном вхождении в совет директоров компании как независимого директора. Схема сотрудничества подразумевает, что MR Group будет развивать все девелоперские проекты, над которыми компания работает в Москве. В частности это касается проектов на месте стадиона "Юных пионеров", хлебозавода им. Зотова и апартаментов в Рязанском переулке, сообщает "Ведомости"
На месте стадиона Coalco намерена возвести многофункциональный комплекс Royal Plaza общей площадью 274 000 кв. м, с надземной частью в 214 000 кв. м. На участке, где расположен хлебозавод, планируется построить отель площадью 150 000 кв. м. Также в планах компании создание комплекса апартаментов в Рязанском переулке площадью порядка 20 000 кв. м.
По мнению Михаила Якубова, руководитель направления консалтинга девелоперских проектов компании JLL, общий объем инвестиций в три проекта составит порядка 60 млрд. рублей, из которых порядка 36 млрд придется на Royal Plaza, 20 млрд – на хлебозавод, а на комплекс апартаментов на Рязанском проспекте - около 2,2 млрд рублей. В целом fee-девелопмент на российском рынке развивается преимущественно в сегменте премиальных проектов – офисных, жилых и гостиничных, где репутация технического заказчика имеет большое значение. Мы считаем, что перспективы у этого направления есть, учитывая, что рынок тяготеет к разделению функционалов - добавил эксперт.
Coalco ранее уже работала по схеме fee-девелопмента. Так в сотрудничестве с AIG Lincoln был возведён БЦ "Белая площадь" в Москве.
Полина Жилкина, директор отдела стратегического консалтинга CBRE, говорит о том, что Fee-development – это услуга, которая оплачивается по аналогии с комиссионным вознаграждением. "В зависимости от сектора, объема и сложности задачи размер "комиссии" может варьироваться от 3 до 10 процентов от общей стоимости проекта, из которой, как правило, исключается стоимость земли. В сравнении с европейскими странами рынок fee-девелопмента в России развит очень слабо, и компании, которые занимаются этим профессионально, можно пересчитать по пальцам. Основной потребитель этой услуги – непрофильный (неопытный) собственник, иногда также к ней прибегают с целью быстро нарастить объемы, не прибегая к значительным изменениям собственной команды", - подчеркнула эксперт.
В составе портфеля MR Group есть как жилые, так и коммерческие проекты. В числе активов компании 20 объектов суммарной площадью 4,7 млн кв. м в Москве, Московской области и Сочи. Сейчас в процессе строительства находятся проекты, как многофункциональные комплексы "Водный", "Фили град", "Савеловский сити" и другие.

Для справки: Название компании: MR Group (МР Групп, ЗАО) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]