Владимир Якушев: Застройщикам выгоднее перейти на эскроу-счета до 1 июля 2019 года.

Глава Минстроя призвал девелоперов уже сегодня следовать новым правилам долевого строительства, чтобы избежать воздействия наиболее жестких положений скорректированного законодательства.
На Всероссийском совещании "Новеллы законодательства о долевом строительстве", посвященном обсуждениюпоправок в 214-Ф, на котором присутствовал корреспондент портала ЕРЗ, глава Минстроя Владимир Якушев призвал застройщиков активнее переходить на эскроу-счета — ради же собственной выгоды девелоперов.
В этом случае, напомнил министр, основные риски финансирования деятельности застройщика ложатся на коммерческие банки.
К тому же те девелоперы, которые перейдут на новую систему финансирования до 1 июля 2019 года (с этой даты использование эскроу-счетов в долевом строительстве становится обязательной нормой), имеют право не соблюдать ряд новых требований 214-ФЗ. К ним относятся:
• принцип: один застройщик—одно разрешение на строительство;
• опыт не менее 3 лет и не менее 10 тыс. кв. м построенного жилья;
• наличие 10 % собственных или 40% кредитных средств;
• соответствие нормативам финансовой устойчивости;
• наличие в одном банке счетов технического заказчика и генподрядчика;
• наличие отчислений взносов в компенсационный фонд;
• целевое использование средств дольщиков;
• cледование полному перечню положений о банковском сопровождении.
"Данные ограничения распространяются на все договоры долевого участия (ДДУ), заключенные застройщиком с гражданами после 1 июля 2019 года, — подчеркнул министр. — Но если девелопер решил работать со счетами-эскроу раньше, то перечисленные требования на него не распространяются", — резюмировал глава строительного ведомства.
По мнению Владимира Якушева, скорейший переход на счета эскроу — тот стимул, о котором нужно постоянно говорить застройщикам, чтобы они активнее сотрудничали с банковскими учреждениями.
Правительственное постановление о банковском сопровождении девелоперов будет издано, по словам министра, "уже сегодня-завтра".