Получить рейтинг INFOLine Retail Russia TOP-100

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 26.08 65.6046 -0.0150
EUR 26.08 72.6243 -0.2069
Все котировки валют
 Топ новости

Не стремятся вступать в "КомсоМОЛЛ". "УралБизнесКонсалтинг ИАА ". 13 августа 2019

В Екатеринбурге после закрытия в ТРЦ "КомсоМОЛЛ" гипермаркета "Карусель" и временной остановки работы кинотеатра "Роликс" оставшиеся там арендаторы отметили спад популярности центра у местного населения и снижение и без того невысокой проходимости.
Отметим, что проблемы с арендаторами у этого торгового центра начались еще с 2012 года. УрБК все это время следил за ситуацией. А недавно стало известно о закрытии в "КомсоМОЛЛе" крупного гипермаркета. Корреспондент УрБК прогулялся по торговому центру и пообщался с представителями малого предпринимательства, чтобы выяснить, почему началась новая волна "бегства" арендаторов.
"У хозяев кафешки ранее здесь было две точки, но две аренды не потянули. До июня мы выдерживали и аренду, и оплату поварам, кассирам. Сейчас, конечно, нам сложно. Например, сегодня до 12 часов дня еще не было ни одного клиента", - поделилась с корреспондентом УрБК работница "Mr Burger" (в фудкорте) Оксана.
При этом многие работники магазинов уверены, что на проходимости сказалось закрытие даже не столько "Карусели", сколько "Роликса".
"Карусель" же - не такой магазин, чтобы там можно было купить все", - считает продавец магазина одежды "Интрига" Наталья, не высоко оценивая поток людей в этом гипермаркете.
"Роликс" заявил: "Появится проходимость - мы откроемся". А пока здесь не будут открываться (новые объекты торговли - прим. ред.), проходимости никакой не будет", - также отметила сотрудница "Mr Burger", подчеркнув, что в такой ситуации, по ее мнению, действенной мерой может стать новая система лояльности и различного рода поддержка для новых арендаторов со стороны арендодателя.
"Конечно, зря закрыли кинотеатр - большой минус. Посмотрим, что будет дальше. Боулинг, слава богу, тут еще работает, фитнес", - сказала продавец "Интриги", отметив, что к ним в магазин теперь по большей части заходят только постоянные клиенты, которые привлечены за счет большого размерного ряда, которого нет в других магазинах торгового центра.
Представители "Роликса" же подчеркивают в социальных сетях, что кинотеатр не закрылся совсем, а временно, до 1 сентября, приостановил свою деятельность для реконструкции.
Помимо того, что в торговом центре закрылись две основные крупные точки притяжения для горожан, магазины отмечают среди причин спада проходимости также отсутствие в ТРЦ крупных торговых сетей, которые также бы привлекали людей и попутно приводили их и к расположенному в центре более мелкому бизнесу.
"Нет сетевиков, жалко. Мы ждем сюда "Спортмастер" уже долго. Они сказали, что делают ремонт (либо делают, либо начинают). Также должен заехать магазин с книгами", - жалуется продавец Наталья.
"Они обещают, но мы эти обещания уже знаете сколько слышим? Обещания, что сюда сети встанут: "и эти встанут, и те, и мы сейчас займемся развитием, ремонт делаем на крыше", а потом ни "этих", ни "тех". Центр переходит от хозяина к хозяину", - подчеркивает хозяйка магазина "Наими" Елена.
Таким образом, со слов представителей малого бизнеса, для развития "КомсоМОЛЛу" необходимо пересмотреть политику в отношении цен за аренду площадей для новых арендаторов. Кроме того, толчком для развития может стать и привлечение на территорию крупных сетевых магазинов, открытие кинотеатра. Такие меры, на их взгляд, положительно повлияют на проходимость людей в ТЦ. Кроме того, немаловажно, какая именно сеть займет бывшую территорию "Карусели".
"Сейчас была в администрации, там говорят, что два супермаркета претендуют туда встать (вместо "Карусели" - прим. ред.)", - сказала хозяйка магазина "Наими".
"Точно не "Перекресток" и не "Пятерочка", - уточняют продавцы "Карусели".
Также многие представители малого бизнеса в этом ТЦ считают, что в "КомсоМОЛЛе" выживает только бизнес с наработанной клиентской базой, обусловленной, в том числе, какой-либо уникальностью товара и сложностью его покупки в других местах - например, одежда большого размера. Кроме того, они отмечают большую заинтересованность посетителей ТЦ в точках для отдыха и развлечения, в том числе с детьми, а также в кафе и местах быстрого питания.
Напомним, что ТРЦ "КомсоМОЛЛ" входил в группу DVI Group, с которой было связано несколько скандалов.
Известно, что в 2012 году бенефициар DVI Group Вячеслав Каминский обратился в Альфа-Банк за кредитом в валюте, чтобы рефинансировать имеющуюся банковскую задолженность.
По версии следствия, в 2014 году у DVI Group возникли первые признаки невозможности обслуживания кредита. Полгода банк предлагал различные варианты реструктуризации долга, но Вячеслав Каминский отказался. В банке пришли к выводу, что в преддверии подачи заявлений о банкротстве компаний группы через суды общей юрисдикции была фиктивно увеличена кредиторская задолженность группы. Кроме того, собственники бизнеса получили контроль над процедурами банкротства и продолжали получать средства от деятельности объектов, не погашая долги. В итоге по заявлению банка было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ "Мошенничество".
Также в 2014 году ГИБДД потребовала построить новые въезды к торговому центру взамен существующих - несогласованных и не сданных в эксплуатацию, на время работ ограничив доступ к зданию. В конце 2015 года новые въезды-выезды были построены, а путь в торговый центр - открыт, но из-за годовой блокировки магазины закрывались, и это сказалось на эффективности бизнеса.
В апреле 2018 года Вячеслав Каминский был заочно арестован и объявлен в международный розыск. А уже в мае 2018 года Альфа-банк выкупил здание ТРЦ "КомсоМОЛЛ" в Екатеринбурге за 1,1 млрд руб. Эксперты тогда полагали, что финансово-кредитное учреждение было вынуждено выкупить объект, чтобы очистить "юридическую историю".
Однако, несмотря на смену собственника, проблемы у торгового центра, судя по всему, так и не решились.
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специальное предложение до 31 августа 2019 г.:

Учитывая актуальность информации о собственниках и операторах вагонов в условиях повышения волатильности рынков аренды и предоставления подвижного состава, специалисты INFOLine выпустили  продукт Аналитическая база "900 крупнейших собственников и операторов подвижного состава СНГ, Украины и Прибалтики. 2019 год"

 и предлагают воспользоваться специальным предложением на приобретение комплекса аналитических отчетов:

Воспользоваться СПЕЦИАЛЬНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ Вы можете ЗДЕСЬ или задать вопросы по  e-mail: transport@infoline.spb.ru

или по телефону +7 (812) 3226848 доб.302, +7 (495) 7727640

Менеджер проекта Евгения Надточаева