Получить рейтинг INFOLine Retail Russia TOP-100

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 22.08 65.4287 -1.3553
EUR 22.08 73.1231 -0.8535
Все котировки валют
 Топ новости

Аналитики сравнили цены аренды и продажи элитных коттеджей в Подмосковье.

Аналитики сравнили цены аренды и продажи элитных коттеджей в Подмосковье.
Годовая доходность от сдачи в аренду загородных элитных домов в Подмосковье составляет в среднем 4,4% от стоимости дома
В 2018 году 14% от дорогих коттеджей (от 30 млн руб.), выставленных на продажу в Подмосковье, одновременно сдается в аренду. Два года доля таких элитных домов "под ключ" была выше — 20%. Такие данные приводятся в пресс-релизе риелторской компании Penny Lane Realty, которая сравнила годовой доход аренды с суммой продажи.
Годовая доходность от сдачи в аренду загородных элитных домов в Подмосковье, по оценке аналитиков компании, составляет в среднем 4,4% от стоимости дома. Для коттеджей, построенных специально для этих целей, может достигать 12%.
Сравнение цены недвижимости к стоимости ее годовой аренды без учета расходов позволяет определить завышены ли цены на недвижимость и сделать выводы о ликвидности жилья и в целом целесообразности ее покупки. Этот индекс известен в мире как price-to-rent ratio (P/R ratio) или коэффициент валовой арендной платы (Gross Rent Multiplier), отмечается в материале.
В материалах Penny Lane Realty приводится пример расчета индекса P/R ratio на примере подмосковного коттеджа стоимостью $5 млн., который сдается в аренду за $20 тыс. в месяц: P/R = 5 000 000 / 240 000 = 20,83. Полученная цифра показывает сколько уйдет лет на возврат стоимости дома при его сдачи в аренду (без учета затрат на содержание). Индекс от 1 до 15 говорит о том, что дом выгоднее купит, чем арендовать. Если P/R выше 21 — цены завышены и аренда приоритетнее покупки.
С точки зрения бизнеса сдавать в аренду элитные особняки не оправдано, считают аналитики Penny Lane Realty. Чистая прибыль с аренды будет ниже, так как нужно нести дополнительные расходы на содержание дома, периодически обновлять ремонт. Сдача коттеджей в аренду скорее позволяет компенсировать владельцам свои текущие затраты на содержание и эксплуатацию дорогой недвижимости, отмечается в материале.

Для справки: Название компании: Penny Lane Realty, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специальное предложение до 31 августа 2019 г.:

INFOLine реализует для клиентов заказные исследования и выпускает инициативные исследования по рынкам судостроения и судоремонта c 2010 года. Нашими постоянными клиентами являются более 20 судостроительных, судоремонтных и проектных предприятий. Рейтинг крупнейших судостроительных предприятий России INFOLine Shipbuilding Russia TOP ежегодно публикуется в ведущих СМИ и является наиболее авторитетным и цитируемым рейтингом по рынку судостроения России.

Предлагаем воспользоваться специальным предложением на приобретение актуальных аналитических отчетов по направлению Судостроение:


Воспользоваться СПЕЦИАЛЬНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ Вы можете ЗДЕСЬ 

Для получения детальной информации о продуктах и услугах агентства INFOLine, предлагаем Вам связаться с нами по телефонам +7(812)322-6848 (доб. 302) или +7(495)772-7640, а также по электронной почте на mailto:transport@infoline.spb.ru

Менеджер проекта Евгения Надточаева