Резиденты свободного порта Владивосток обсуждают проекты со специалистами мэрии (Приморский край).

Часть проектов поддержали, по другим - рекомендовали серьезно доработать документы. Таков итог обсуждения бизнес-планов, представленных вчера, 19 марта, в администрации краевого центра на заседании рабочей группы по проведению мониторинга деятельности резидентов свободного порта Владивосток. Заседание состоялось под руководством главы города Олега Гуменюка.
Напомним, цель деятельности комиссии – обсудить с предпринимателями, получившими статус резидентов, инвестиционные проекты, оценить, насколько позитивно будущий объект повлияет на экономику города и жизнь горожан. Это важно еще и потому, что резиденты по закону получают землю бесплатно и без аукциона. Специалисты мэрии на основании градостроительных документов дают предварительное заключение, могут ли возникнуть градостроительные и другие ограничения для предоставления земельного участка.
Компания "Карко" представила проект строительства складского комплекса на ул. Нейбута - для жителей района. Как обозначил инвестор, на площадке около 4,5 тысяч кв. метров будут расположены хозяйственные боксы от 20 до 100 кв. метров для хранения гражданами стройматериалов, каких-то домашних вещей, автомобильных покрышек и т.д. Боксы смогут использовать и предприниматели для хранения грузов. Сумма инвестиций – порядка 6,5 млн. рублей.
Предварительный анализ показал недостаточную проработку бизнес-плана – предпринимателю рекомендовано его доработать, чтобы представить объект, который украсит город и повлияет на развитие экономики. Кроме того, при дальнейшей работе над проектом необходимо учесть, что неподалеку находится охранный объект культурного наследия – саперный редут.
Руководитель компании "ТИМ ГРУПП" Григорий Тимченко представил свой проект малоэтажного строительства в районе Садгорода. Компания строит малоэтажные многоквартирные дома с 2017 года, один проект уже завершен, второй – в высокой степени готовности. Среди введенных в строй объектов - трехэтажный дом на 56 квартир, практически готовы еще два дома на 128 квартир. Резидент испрашивает дополнительный земельный участок, чтобы построить еще три подобных объекта. При этом себестоимость квадратного метра в таких дома – порядка 60 тыс. рублей.
По мнению членов рабочей группы, проект, безусловно, заслуживает поддержки. Однако при его реализации могут возникнуть сложности: здесь рядом расположен частный сектор, огороды, гаражи, и застройщику необходимо решить вопросы с соседями мирно и с учетом интересов людей.
"Прошу вас заранее обсудить и решить все вопросы с соседями, и если более половины жителей не против – мы с удовольствием поддержим ваш проект", - подытожил Олег Гуменюк.
Следующий инвестиционный проект – строительство станции техобслуживания и базы для специализированной техники кирпичного завода в поселке Трудовое. Во время обсуждения специалисты управления архитектуры и градостроительства сообщили предпринимателям, что поскольку рядом находится водный объект – небольшое озеро, при организации бизнеса, связанного с автосервисом, необходимо строго соблюсти границы водоохранной зоны, а также выполнить все предписанные по экологическому законодательству мероприятия. В остальном объект, связанный с реальным производством, конечно, очень нужен городу.
Также во время заседания рабочей группы обсудили проект строительства гостиницы в районе улицы Дальзаводской, 5. Представитель компании-резидента "ДальМорФиш" подчеркнул, что высотность объекта будет учитывать ограничения исторической зоны. Кроме того, под застройку предназначен участок, где сейчас стоят ветхий барак, деревянные сараи и старый туалет – все это будет снесено. Резидент испрашивает также смежный участок, часть которого занята незаконно установленными гаражами.
"Место для Владивостока ценное - исторический центр, поэтому мы планируем построить здесь небольшой достойный объект и благоустроить территорию", - обозначил инвестор.
Глава города Олег Гуменюк поддержал такой подход, порекомендовав уже на этапе проектирования строго соблюсти все градостроительные нормы – по парковочным местам, проценту озеленения, пожарным проездам и другим.
"Не хотелось бы, чтобы, начав реализацию проекта, вы обращались к нам за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, так как нередко такие отклонения могут нарушать права жителей на комфортное проживание, - подчеркнул мэр. – Но в целом ваш проект несет позитивное развитие этому району города".

Для справки: Название компании: СЗ Тим-Групп, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]