Объемы выдачи ипотеки в России бьют рекорды четвертый месяц подряд.

По итогам 10 месяцев 2020 года сегмент жилищного кредитования вырос на 45% В январе-октябре 2020 года российские банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на общую сумму 3 трлн 244,4 млрд рублей, что на 45,3% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, свидетельствуют данные ЦБ РФ.
Количество предоставленных за десять месяцев кредитов увеличилось на 30,2% (1 млн 312,7 тыс. против 1 млн 8,1 тыс.).
В октябре заемщики привлекли жилищные кредиты на 546,4 млрд рублей, что на 8,5% больше, чем в сентябре (503,6 млрд рублей). Таким образом, исторический максимум этого показателя обновлен четвертый месяц подряд. Для сравнения: объем выдачи ипотечных кредитов в октябре был всего на 19,4% меньше показателя второго квартала текущего года (678,1 млрд рублей), когда происходил спад кредитования.
Количество предоставленных кредитов в октябре превысило сентябрьский показатель на 6,8% (212,3 тыс. против 198,7 тыс.). В октябре второй месяц подряд был превышен рекордный уровень этого показателя.
Средний размер одного ипотечного кредита в октябре составил 2,472 млн рублей, что на 0,8% выше показателя сентября 2019 года. В результате средний размер одного кредита превысил мартовский уровень (2,469 млн рублей) и стал новым историческим максимумом. Годовые темпы роста этого показателя увеличились до 11,8% после 11,2% в сентябре (минимум 2020 года был в июне — 9,1%).
Средняя величина кредита после непрерывного роста на протяжении многих месяцев впервые снизилась по отношению к предыдущему месяцу в апреле, снижение продолжилось в мае и июне, до 2,396 млн рублей. В октябре она была больше июньского показателя на 3,2%.
Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в августе обновила исторический минимум, снизившись до 7,16%. В сентябре ставке выросла до 7,32%, в октябре она снизилась до 7,31%.
Кроме того, банки за десять месяцев 2020 года приобрели права требования по ипотечным жилищным кредитам на 2 трлн 134,3 млрд рублей. Совокупный банковский портфель ипотечных кредитов в январе-октябре увеличился на 1 трлн 387,5 млрд рублей, или на 18,5%, до 8 трлн 879 млрд рублей. Годовые темпы роста портфеля ипотечных кредитов на 1 ноября увеличились до 22,1% с 18,6% на 1 октября.
Объем просроченных кредитов за десять месяцев вырос на 6 млрд рублей, или на 8,2%, до 78,5 млрд рублей. Доля просроченных кредитов в совокупном ипотечном портфеле в октябре снизилась до 0,88% с 0,91%. В начале года она составляла 0,97%.
Отметим, что главным драйвером роста ипотечного кредитования в этом году стала программа льготной ипотеке по ставке до 6,5% годовых. Она заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей — в других регионах. Первоначальный взнос составляет 15%.
Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявляла, что своевременное завершение программы льготной ипотеки позволит предотвратить появление "пузыря" на рынке, а также сбалансировать спрос и предложение. Вместе с тем вице-премьер РФ Марат Хуснуллин полагает, что программу необходимо продлевать.