Comcity готовится принять сервисный офис Space 1. "Арендатор.ру". 22 сентября 2021

Во второй очереди БЦ Comcity откроется новый сервисный офис Space 1. Общая площадь Space 1 Comcity - 3 416 кв. м, максимальная вместимость – до 450 рабочих мест. Площадка будет расположена на 3 этаже здания B2 (фаза Bravo, готовность "под отделку" – в I квартале 2022 года).
Договор подписан сроком от 5 лет - в зависимости от арендаторов сервисного офиса. Так как вложения немаленькие (проект будет реализован в формате built-to-suit – отделка офисов будет производиться с учетом индивидуальных требований клиентов), расчет сделан на долгосрочные отношения, рассказали информационному порталу Арендатор.ру в обоих компаниях.
Арендаторам будут доступны блоки площадью от 350 кв. м (от 50 рабочих мест) с возможностью объединения. Офисы будут сдаваться с полным обслуживанием, в ставку аренды включены все коммунальные и эксплуатационные платежи, расходные материалы, обслуживание оргтехники и прочее.
В Space 1 рассказали, что будут ориентироваться в том числе и на те компании, которые уже являются резидентами Comcity . "IT-компаниии быстро растут и зачастую им нужно пространство для расширения или отдельных команд", - пояснили в пресс-службе.
Константин Лосюков, директор по продаже департамента офисной недвижимости Knight Frank, рассказывает, что сейчас намечается дефицит качественных предложений офисной недвижимости, а Space 1 практически реализовал все свои имеющиеся площадки. "К тому же Comcity получает сильного партнера с отличной репутацией, что повысит привлекательность проекта как с точки зрения имиджа, так и в плане предложения готовых офисов небольшой площади. Ставка за рабочее место составит примерно 35 тыс. рублей с НДС в месяц. При этом Space 1 предлагает блоки, чем отличается от классического коворкинга. Так что эта цена за место — это примерный ориентир для первой приценки. Если найдется арендатор, то смогут передать готовые помещения под ключ в конце лета", - уточняет он, добавляя, что Comcity привлек свое внимание профессионализмом собственника, качеством строительства, успешно реализованной первой фазой, наличием метро и тем фактом, что найти помещения такого же качества в ЦАО не представляется возможным.
"Учитывая острую нехватку качественных офисных площадей, которую испытывает московский рынок на сегодняшний день, а также неготовность большинства арендаторов нести затраты на аренду помещения, в частности, из-за растущих цен на стройматериалы, увеличивается востребованность гибких рабочих пространств, в том числе в формате built-to-suit. Офисный парк Comcity является качественным объектом класса А с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, а Space 1 представляет собой профессионального игрока рынка гибких рабочих пространств, предоставляющий качественные услуги своим клиентам, таким образом, данная площадка может быть востребованной", - уверена Наталья Боннели, директор департамента офисной недвижимости Colliers.