Получить рейтинг INFOLine Retail Russia TOP-100

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 19.08 73.4321 +0.4645
EUR 19.08 87.3401 +0.8735
Все котировки валют
 Топ новости

В мэрии объяснили рост долга по аренде земли в Новосибирске пандемией.

За первое полугодие рост просроченной задолженности по договорам аренды земли составил более 200 млн руб. и составил более 4,14 млрд руб.
За первые шесть месяцев за аренду муниципальной земли и право продажи аренды в бюджет города поступило 869 млн руб., что на 20% меньше показателей того же периода прошлого года (1 млрд 81 млн руб.)
Общая сумма просроченной задолженности по договорам аренды земли на 1 июля с начала года выросла на 200 млн руб. — с 3,93 млрд. руб. до 4,14 млрд руб.
Из общей суммы более 50% — это задолженность, нереальная к взысканию — это долги организаций — банкротов; долги "проблемных" застройщиков по объектам, где есть обманутые дольщики. Также в эту сумму входят долги по расторгнутым договорам аренды, когда участки изъяты, и у организаций отсутствует иное имущество.
Причины роста сумм долгов по аренде
Помимо неблагоприятной экономической ситуации из-за пандемии, в департаменте имущества и земельных отношений мэрии назвали еще три причины снижения доходов и роста долгов по аренде.
Первая — уменьшение арендного фонда при расторжении договоров аренды в связи с вводом в эксплуатацию многоквартирных жилых домов. Он сопровождается выкупом в собственность земельных участков и переоформлением договоров аренды для эксплуатации, а ставки арендной платы для эксплуатации объектов ниже, чем на период строительства.
Вторая причина- прекращение договоров аренды земли по истечению срока действия и обращение в суд с исковым об освобождении участка либо об изъятии незавершенного строительством объекта через продажу с публичных торгов. В большинстве случаев арендаторы в таком случае добровольно плату за фактическое пользование участка не вносят, пояснили в мэрии.
Третья причина-заключение соглашений по отсрочке по аренде или освобождению от нее в связи с пандемией.
Почему мэрия не расторгает "проблемные" договоры
Договоры аренды земельных участков предусматривают возможность досрочного расторжения при нарушении арендаторами условий внесения арендной платы.
Основная часть просроченной задолженности — долги по участкам, предоставленным для строительства, в том числе жилищного. "Расторжение таких договоров не представляется возможным, так как данные земельные участки обременены договорами долевого участия в строительстве", — пояснили чиновники мэрии.
При этом около 90% долгов, признанных безнадежными, были взысканы в судебном порядке задолго до ликвидации организаций — арендаторов, исполнительные листы были направлены в службу судебных приставов, велись исполнительные производства.
"Меры, принимаемые к должникам, оказались безрезультатны, в последующем была введена процедура банкротства, — указано в ответе департамента имущества и земельных отношений. — В случае если имущества компании недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, после завершения конкурсного производства и ликвидации организации задолженность подлежит списанию".
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение