INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Курс доллара США

График USD
USD 20.05 64.6327 +0.0729
EUR 20.05 72.2464 -0.1187
Все котировки валют
 Топ новости

Эффект метро: в Новой Москве резко сократилось число квартир на продажу. "РБК-Недвижимость". 7 декабря 2018

Самые дорогие и востребованные квартиры на присоединенных территориях продаются в Саларьеве на Киевском шоссе
В Новой Москве сокращается объем предложения на вторичном рынке жилья: по оценке компании "Азбука жилья", за год этот показатель уменьшился на 36% — с 1,3 тыс. квартир в начале января до 900 в начале декабря. В компании "Инком-Недвижимость" приводят еще более впечатляющие цифры: по их оценке, с начала года объем предложения здесь сократился на 56,6%, с 4 тыс. до 1,7 тыс. объектов.
Сокращение предложения риелторы объясняют высоким спросом и растущими ценами на жилую недвижимость в Новой Москве — во многом на это повлияло открытие станций метро "Румянцево" и "Саларьево", которые заметно улучшили транспортную ситуацию в районе. "Люди перестали пересматривать переезд в связи с открытием метро или решили сдавать в аренду квартиры. Однако тенденция уменьшения объема предложения характерна и для Старой Москвы, где он снизился по сравнению с началом года на 45% и впервые в истории в середине года стал меньше 2 млн кв. м", — отмечает генеральный директор компании "Азбука жилья" Владимир Каширцев.
Управляющий партнер "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Марина Толстик связывает вымывание квартир на вторичном рынке Новой Москвы с ростом покупательской активности, которая, в свою очередь, обусловлена реализацией отложенного спроса, реинвестированием средств из депозитов в недвижимость и комфортным уровнем ипотечных ставок.
"Немаловажно и то, что повышается привлекательность жилищного фонда на вторичке Новой Москвы. Здесь масштабно осваиваются территории, активно идет новое строительство, развитие инфраструктуры, и объекты с первичного рынка жилья постепенно переходят во вторичный сегмент, где они пользуются повышенным спросом у определенных целевых групп", — говорит руководитель аналитического центра компании "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.
Цены на жилье в Новой Москве
Сокращение предложения влияет на цены: по оценке опрошенных "РБК-Недвижимостью" риелторов, с начала года они выросли в среднем на 5% (с 117,2 тыс. руб., до 123,2 тыс. руб.) — впервые после кризиса. Самые дорогие предложения сейчас сконцентрированы в Саларьеве, где средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 133,9 тыс. руб. — это наиболее высокий показатель по району. В тройку самых дорогих районов Новой Москвы также входят Коммунарка (131,8 тыс. руб.) и поселок завода Мосрентген (127,9 тыс. руб.).
Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве составляет 109,9 тыс. руб., что на 24% больше, чем в Подмосковье, и более чем в 2,5 раза меньше, чем в среднем по Старой Москве. По оценке "Азбуки жилья", самое дешевое предложение на присоединенных территориях обойдется в 1,4 млн руб. — за столько продается однокомнатная квартира площадью 35 кв. м в деревне Троицкое вблизи окружной трассы А-107. Максимальный ценник достигает 36 млн руб. — столько стоит трехкомнатная квартира площадью 136 кв. м в городе Троицке.
Сейчас на территории Новой Москвы действуют две станции метро — "Румянцево" и "Саларьево" Сокольнической линии. В 2019 году на этой ветке появятся еще четыре станции — "Филатов луг", "Прокшино", "Ольховая" и "Столбово". Продленная Сокольническая линия свяжет территорию Старой Москвы с поселком Коммунарка, входящим в состав Новомосковского административного округа.
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специальное предложение от INFOLine: При покупке исследования "Рынок DIY России. Итоги 2018 года. Тенденции 2019 года. Прогноз до 2021 года" до конца мая Вы получаете:

Исследование "Рынок DIY России. Итоги 2018 года. Тенденции 2019 года. Прогноз до 2021 года" содержит:

  • Состояние и перспективы строительного рынка России
  • Результаты конъюнктурного опроса поставщиков
  • NEW! Описание ключевых трендов рынка DIY
  • Рейтинги универсальныхсетей и специализированных сетей    DIY
  • Тенденции и перспективы развития форматов DIY в России
  • Состояние экономики, строительного рынка и сетевой торговли DIY по ФО
  • Бизнес-справки по ТОP-20 крупнейшим ритейлерам DIY России
  • NEW! Развитие online на рынке DIY и описание интернет-магазинов сетей DIY

 

Получить ТОП-10 сетей DIY и краткую версию исследования рынка 2019 года

Узнать подробнее об Исследованиях INFOLine и специальном предложении Вы можете у Шафрановой Анастасии по телефонам: +7(495) 772-7640 или +7(812) 322-6848 доб. 309 или по электронной почте retail@infoline.spb.ru