Получить рейтинг INFOLine Retail Russia TOP-100

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 23.09 63.8487 -0.3712
EUR 23.09 70.5975 -0.3398
Все котировки валют
 Топ новости

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти – плюс 11% за 12 месяцев.

По итогам мая 2019 года на вторичном рынке в подавляющем большинстве городов России (в выборку попало 89 городов с численностью населения более 100 тыс. человек) средние цены продолжают расти.
- За 12 месяцев средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке крупных городов РФ выросла на 11%;
- На протяжении рассматриваемого периода наиболее активно из предложения вымывались квартиры стоимостью менее 2,0 млн руб., их доля в объёме предложения снизилась на 8 п. п.;
- Рост средней цены квадратного метра на вторичном рынке зафиксирован в 83 городах из 89;
- Быстрее всего растут цены в городах Дальнего Востока (в Хабаровске и Благовещенске они увеличились на 16% в годовом выражении) и Казани (+15% за год),
- Снижение цены зафиксировано только в двух крупных городах – Саранске (-3%) и Новороссийске (-6%);
- Рейтинг лидеров по уровню средней цены на вторичном рынке жилья возглавил город Сочи – 130,1 тыс. руб. за кв. м., наиболее доступные предложения в Балаково – 30,4 тыс. руб. за кв. м.
На вторичном рынке крупных городов России, попавшим в выборку, средняя цена квадратного метра в мае 2019 года составила 58,1 тыс. руб. За последние 12 месяцев цена выросла на 11%, из них рост на 3 пп пришелся на период с начала 2019 года. При этом в городах-миллионниках наблюдается более интенсивный рост – плюс 12% за год, тогда как в остальных крупных городах он составил 10%. За рассматриваемый период цены выросли почти во всех городах, снижение или околонулевая динамика зафиксирована лишь в 6 населенных пунктах из 89.
Основным фактором роста цены стала более быстрая реализация ликвидных лотов по сравнению с дорогими. С мая 2018 года активнее всего из предложения вымывались квартиры стоимостью менее 2,0 млн руб., их доля в общем объёме предложения по городам снизилась более чем на 8 п. п. А в таких городах как Абакан, Барнаул, Воронеж, Иркутск, Липецк и Набережные Челны – более чем на 15 п. п.
Топ-10 городов-лидеров по росту средней цены возглавили региональные центры Дальневосточного федерального округа – Хабаровск и Благовещенск. За год средняя цена на вторичном рынке этих городов выросла на 16% на фоне снижения объёма бюджетного предложения. На третьей строчке расположился единственный город-миллионник, вошедший в рейтинг, – Казань, где цена выросла на 15% за год и составила 81,9 тыс. руб. за кв. м. Основной прирост пришёлся на 3-4 квартал 2018 года, а с января по май 2019 года он составил только 1%.
Табл. 1: Топ-10 крупных городов, лидирующих по росту цен на вторичном рынке жилья, май 2019 года к маю 2018 года.

Город

Ср. цена кв. м, тыс. руб., май 2019

Изменения, май 2019 г. к маю 2018 г

1

Хабаровск

82,3

16%

2

Благовещенск

68,4

16%

3

Казань

81,9

15%

4

Тула

63,5

15%

5

Иркутск

65,1

14%

6

Новокузнецк

39,7

14%

7

Набережные Челны

55,5

14%

8

Саратов

45,1

13%

9

Норильск

31,7

13%

10

Ульяновск

44,2

12%


Снижение средней цены квадратного метра жилья за 12 месяцев наблюдается только в 2 крупных городах России. На первом месте город Новороссийск, где цена уменьшилась на 6%: с 67,3 тыс. руб. в мае 2018 года до 63,5 тыс. руб. в мае 2019 года. Следом идёт Саранск, где цена снизилась на 3%. В Батайске, Смоленске, Волгограде и Калуге наблюдается околонулевая динамика, цены за год не изменились.
В тройку городов-лидеров по уровню средней цены квадратного метра вошли два города Южного федерального округа. Наибольшая цена зафиксирована в городе-курорте Краснодарского края Сочи - 130,1 тыс. руб. Следом идёт Владивосток - 114,6 тыс. руб. за кв. м. На третьем месте Севастополь, где средняя цена жилья на вторичке составила 89,1 тыс. руб.
В топ-10 городов с наиболее доступным уровнем цен на вторичном рынке вошли четыре крупных города Уральского федерального округа: Миасс (31,6 тыс. руб./ кв. м.), Магнитогорск (32,5 тыс. руб./ кв. м.), Нижний Тагил (37,2 тыс. руб./ кв. м.) и Курган (37,8 тыс. руб./ кв. м.). Рейтинг возглавил город Саратовской области - Балаково, на данный момент средняя цена здесь держится на уровне 30,4 тыс. руб. за кв. м
Табл. 3: Рейтинг городов по уровню средней цены квадратного метра на вторичном рынке, май 2019 года.

Город

Ср. цена кв. м, тыс. руб., май 2019

Город

Ср. цена кв. м, тыс. руб., май 2019

1

Сочи

130,1

Балаково

30,4

2

Владивосток

114,6

Миасс

31,6

3

Севастополь

89,1

Норильск

31,7

4

Хабаровск

82,3

Магнитогорск

32,5

5

Казань

81,9

Ковров

33,5

6

Симферополь

79,1

Новочебоксарск

36,3

7

Сургут

76,5

Ачинск

36,6

8

Якутск

76,3

Нижний Тагил

37,2

9

Нефтеюганск

74,0

Курган

37,8

10

Екатеринбург

72,4

Таганрог

38,2


Приложение
Табл. 1: Изменение цен на вторичном рынке жилья крупных городов РФ, май 2019 года к маю 2018 года

Город

Ср. цена кв. м, тыс. руб., май 2019

Изменения, май 2019 г. к маю 2018 г

1

Хабаровск

82,3

16%

2

Благовещенск

68,4

16%

3

Казань

81,9

15%

4

Тула

63,5

15%

5

Иркутск

65,1

14%

6

Новокузнецк

39,7

14%

7

Набережные Челны

55,5

14%

8

Саратов

45,1

13%

9

Норильск

31,7

13%

10

Ульяновск

44,2

12%

11

Липецк

47,3

12%

12

Владивосток

114,6

12%

13

Владимир

49,9

12%

14

Ставрополь

46,3

11%

15

Кострома

47,3

11%

16

Ковров

33,5

11%

17

Воронеж

48,4

11%

18

Тюмень

65,1

10%

19

Брянск

39,6

10%

20

Псков

40,6

10%

21

Пенза

48,6

10%

22

Новосибирск

70,2

10%

23

Магнитогорск

32,5

10%

24

Уфа

71,5

9%

25

Красноярск

60,0

9%

26

Ижевск

51,0

9%

27

Стерлитамак

44,9

9%

28

Нефтеюганск

74,0

9%

29

Краснодар

58,6

9%

30

Симферополь

79,1

9%

31

Барнаул

50,1

9%

32

Тверь

50,3

9%

33

Киров

45,7

8%

34

Оренбург

45,9

8%

35

Сыктывкар

58,0

8%

36

Пермь

58,6

8%

37

Чебоксары

48,3

8%

38

Вологда

45,5

8%

39

Кемерово

47,0

8%

40

Волжский

41,1

8%

41

Астрахань

41,1

8%

42

Нижневартовск

60,4

7%

43

Нижний Новгород

66,5

7%

44

Орел

44,2

7%

45

Абакан

49,2

7%

46

Ростов-на-Дону

61,4

7%

47

Северодвинск

69,4

7%

48

Петрозаводск

49,9

7%

49

Сургут

76,5

7%

50

Томск

57,2

7%

51

Чита

51,5

7%

52

Курск

44,7

7%

53

Омск

45,6

6%

54

Старый Оскол

43,6

6%

55

Комсомольск-на-Амуре

44,8

6%

56

Нижний Тагил

37,2

6%

57

Мурманск

53,5

6%

58

Улан-Удэ

49,9

5%

59

Калининград

60,7

5%

60

Йошкар-Ола

39,9

5%

61

Тольятти

41,6

5%

62

Великий Новгород

45,6

5%

63

Ярославль

50,9

5%

64

Иваново

44,2

5%

65

Таганрог

38,2

5%

66

Энгельс

40,3

5%

67

Самара

60,4

5%

68

Белгород

58,6

5%

69

Екатеринбург

72,4

4%

70

Севастополь

89,1

4%

71

Череповец

39,4

4%

72

Обнинск

65,4

4%

73

Челябинск

41,0

4%

74

Рязань

45,6

3%

75

Архангельск

63,4

3%

76

Курган

37,8

3%

77

Балаково

30,4

3%

78

Миасс

31,6

3%

79

Тамбов

44,8

2%

80

Новочебоксарск

36,3

2%

81

Якутск

76,3

2%

82

Ачинск

36,6

2%

83

Сочи

130,1

2%

84

Батайск

50,1

1%

85

Смоленск

42,8

1%

86

Волгоград

48,7

0%

87

Калуга

56,3

0%

88

Саранск

47,4

-3%

89

Новороссийск

63,5

-6%

Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

В 2019 году компания INFOLine выпустила уникальную линейку Обзоров, включающую более 1000 инвестиционных проектов в промышленном и энергетическом строительстве РФ. Специалисты INFOLine произвели структурированное описание активно реализующихся проектов по строительству и реконструкции промышленных объектов, с указанием контактных данных инвестора, застройщика, генподрядчика, поставщиков оборудования и других участников проектов. Суммарный объем инвестиций в строительство и модернизацию проектов, представленных в 3 Обзорах, составляет более 50 трлн рублей.

Линейка состоит из Обзоров:

·       «230 крупнейших инвестиционных проектов в нефтегазовой промышленности России. Проекты 2019-2022 годов»

·       «400 крупнейших инвестиционных проектов в электроэнергетике РФ 2019-2022 годов»

·       «470 крупнейших инвестиционных  проектов промышленного строительства РФ 2019-2023 годов»

 

В Обзорах представлены контакты более 3000 компаний-участников строительства и проектирования объектов, более 20 карт инвестиционной активности в отдельных отраслях.

До конца сентября 2019 года информационно-аналитическое агентство INFOLine подготовило акцию: Скидка 50% на приобретение второго и последующих Обзоров инвестиционных проектов по направлениям ТЭК и ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.

Файл с описанием информационных продуктов INFOLine по направлению «СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНВЕСТИЦИИ». Документ доступен здесь.


Также в 2019 году специалисты INFOLine подготовили Исследование, содержащее в себе анализ состояния отрасли топливно-энергетического комплекса России с итогами 2018 года и прогнозами ее развития. Продукт «Топливно-энергетический комплекс России. Итоги 2018 года и тенденции 2019 года» содержит информацию об основных показателях отрасли, ключевых событиях, бизнес-справки и рейтинги компаний нефтяного, газового, угольного и электроэнергетического сегментов, карты инвестиционной активности, описание крупнейших инвестиционных проектов и прогнозы до 2021 года. Краткую версию Исследования Вы можете получить отправив запрос по электронной почте: tek@infoline.spb.ru.

Проконсультировать и ответить на Ваши вопросы готовы:

  • менеджер проекта - Гюльнара Валуева: по e-mail: tek@infoline.spb.ru или тел. +7(812)322-68-48/+7(495)772-76-40 доб. 153
  • редактор направления «Индустриальные рынки» - Марта Ивкина: по e-mail: industrial@infoline.spb.ru или по тел. +7(812)322-68-48/+7(495)772-76-40 доб. 259
  • редактор направления «Инвестиции и Строительство» - Ксения Кузьмина: по e-mail: invest@infoline.spb.ru или по тел. +7(812)322-68-48/+7(495)772-76-40 доб. 118