Спрос на склады в Москве достиг рекорда.

После сравнительно скромных результатов первой половины 2020 года,в III-IV кв. на складском рынке Москвы было закрыто сделок общей площадью чуть более 1,3 млн кв. м, сообщили в СBRE. Таким образом, годовой показатель объема сделок составил почти 1,9 млн кв. м – рекордное значение за всю историю рынка. Кроме того, в 2020 году впервые в истории складского рынка Московской области самая большая доля в годовом спросе пришлась на онлайн ритейлеров: 28% всех арендованных и купленных площадей в 2020 году. В абсолютном выражении это чуть более 0.5 млн кв. м.
В 2020 году впервые с 2013 года суммарная площадь сделок по строящимся зданиям и сделок built-to-suit превысила площадь сделок по готовым помещениям.
Согласно прогнозу CBRE, в 2021 году объём сделок будет находиться в диапазоне 1,3-1,5 млн кв. м. Ряд больших сделок может быть подписан в 2021 году, тем не менее, суммарный объём "крупного" спроса будет меньше, чем в прошедшем году. Более важным для состояния рынка будет уровень активности арендаторов и покупателей складских помещений площадью менее 20 тыс. кв. м, на которые обычно приходится 50-60% спроса. Помимо этого, ограничителем деловой активности может стать дефицит свободных площадей.
Ранее эксперты JLL сообщили, что спрос на склады вырос в 2,5 раза в 2020 году.