Видовые офисы в Москве на 40% дороже обычных.

Эксперты Bright Rich | CORFAC International проанализировали деловые центры внутри Садового кольца и отдельно рассмотрели ММДЦ "Москва-Сити". В проектах, которые могут похвастаться видом на Кремль, Красную площадь, Патриаршие пруды, знаменитые московские улицы, цена продажи в двух сопоставимых офисах, в одном из которых есть хорошие видовые характеристики, а в другом – нет, может варьироваться от 290 до 420 тыс. руб. за кв. м.
В том случае, когда офис имеет панорамный вид из окна, его стоимость возрастает вместе с этажом: условно – чем выше этаж и лучше вид, тем выше цена продажи. В среднем покупателям приходится доплачивать 14 стоимости.
Отдельно аналитики рассказали про деловой центр "Москва-Сити". Здесь цена продажи двух сопоставимых офисов – видового и нет – может достигать 40%.
"Нужно отметить, что вид, конечно, не главный параметр. Покупатели ориентируются на локацию, характеристики бизнес-центра в целом, инженерные системы, парковочный индекс. Тем не менее, как правило, срок экспозиции лотов на верхних этажах бизнес-центров с хорошими видовыми характеристиками несколько короче, несмотря на более высокую цену", отмечает Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC Int.
Видовые характеристики важны в первую очередь клиентам, офис которых предполагает выполнение представительских функций. Спрос здесь формируют крупные девелоперские и строительные компании, представители IT-сегмента, нефтегазовые компании, государственные и крупные международные корпорации.
Bright Rich напоминает, что по итогам трех кварталов 2020 года, общий объем сделок по продаже офисной недвижимости в Москве составил 181 680 кв. м, что на 28 680 кв. м больше показателя прошлого года.

Для справки: Название компании: Брайт Рич, ООО (Bright Rich, входит в CORFAC International) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]