Московские застройщики обязаны открыть расчетные счета в уполномоченных банках до сентября 2018 года.
05.07.2018 в 11:05 | Сайт правительства Москвы | Advis.ru
Данное требование касается всех застройщиков вне зависимости от даты получения разрешения на строительство.
Московские застройщики обязаны открыть новые расчетные счета в уполномоченных банках по каждому разрешению на строительство до сентября 2018 года. В случае невыполнения данного требования Комитет вправе приостановить их деятельность по привлечению средств граждан в рамках договоров долевого участия. Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в ходе пресс-конференции на тему: "Новый рубеж в сфере долевого строительства: что ждет участников рынка жилья в ближайшее время?".
"Согласно поправкам в закон о долевом строительстве, вступившим с силу с 1 июля 2018 года, в течение двух ближайших месяцев застройщики обязаны открыть расчетные счета в уполномоченных банках для каждого объекта. Данное требование касается всех застройщиков вне зависимости от даты получения разрешения на строительство. Если у застройщика несколько разрешений на строительство, то он обязан открыть несколько таких счетов в уполномоченном банке", — рассказал Константин Тимофеев.
По его словам, каждому застройщику будет направлено соответствующее уведомление, а через два месяца проведена проверка.
"В случае, если данное условие не будет выполнено, то мы вправе приостановить деятельность застройщика по привлечению средств граждан", — пояснил Председатель Комитета.
Вместе с тем с 1 июля 2018 года Москомстройинвест вправе отказать застройщику в выдаче заключения о соответствии, если застройщиком, его учредителем или дочерним обществом учредителя, нарушен срок ввода в эксплуатацию объекта на три и более месяцев. Таким образом, компании, которые не исполняют свои обязательства перед дольщиками по строящимся объектам в установленный срок, не смогут привлекать средства граждан для возведения новых объектов.
Смягчено условие "Один застройщик - одно разрешение на строительство". Одному застройщику разрешено иметь несколько разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка и утвержденным проектом планировки территория. Также, если застройщик осуществляет строительство на территории, в отношении которой заключен договор ее комплексного развития, он может получить несколько разрешений на строительство в рамках одной компании-застройщика. Но застройщику запрещается осуществлять деятельность по нескольким договорам комплексного развития территорий.
Кроме того, установлен обязательный безналичный порядок расчетов по договорам долевого участия.
Также введена норма о добровольных началах по работе со счетами эскроу. "Эта норма существовала и раньше, однако сейчас она усилена. Теперь, если застройщик открывает счет эскроу в банке, то он освобождается от обязанности перечислять денежные средства в размере 1,2% по каждому договору долевого участия в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", — рассказал Председатель Москомстройинвеста.
Московские застройщики обязаны открыть новые расчетные счета в уполномоченных банках по каждому разрешению на строительство до сентября 2018 года. В случае невыполнения данного требования Комитет вправе приостановить их деятельность по привлечению средств граждан в рамках договоров долевого участия. Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в ходе пресс-конференции на тему: "Новый рубеж в сфере долевого строительства: что ждет участников рынка жилья в ближайшее время?".
"Согласно поправкам в закон о долевом строительстве, вступившим с силу с 1 июля 2018 года, в течение двух ближайших месяцев застройщики обязаны открыть расчетные счета в уполномоченных банках для каждого объекта. Данное требование касается всех застройщиков вне зависимости от даты получения разрешения на строительство. Если у застройщика несколько разрешений на строительство, то он обязан открыть несколько таких счетов в уполномоченном банке", — рассказал Константин Тимофеев.
По его словам, каждому застройщику будет направлено соответствующее уведомление, а через два месяца проведена проверка.
"В случае, если данное условие не будет выполнено, то мы вправе приостановить деятельность застройщика по привлечению средств граждан", — пояснил Председатель Комитета.
Вместе с тем с 1 июля 2018 года Москомстройинвест вправе отказать застройщику в выдаче заключения о соответствии, если застройщиком, его учредителем или дочерним обществом учредителя, нарушен срок ввода в эксплуатацию объекта на три и более месяцев. Таким образом, компании, которые не исполняют свои обязательства перед дольщиками по строящимся объектам в установленный срок, не смогут привлекать средства граждан для возведения новых объектов.
Смягчено условие "Один застройщик - одно разрешение на строительство". Одному застройщику разрешено иметь несколько разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка и утвержденным проектом планировки территория. Также, если застройщик осуществляет строительство на территории, в отношении которой заключен договор ее комплексного развития, он может получить несколько разрешений на строительство в рамках одной компании-застройщика. Но застройщику запрещается осуществлять деятельность по нескольким договорам комплексного развития территорий.
Кроме того, установлен обязательный безналичный порядок расчетов по договорам долевого участия.
Также введена норма о добровольных началах по работе со счетами эскроу. "Эта норма существовала и раньше, однако сейчас она усилена. Теперь, если застройщик открывает счет эскроу в банке, то он освобождается от обязанности перечислять денежные средства в размере 1,2% по каждому договору долевого участия в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", — рассказал Председатель Москомстройинвеста.