Коммерческим предприятиям Иннополиса не хватает потребителей. "РБК-Татарстан". 26 сентября 2016
27.09.2016 в 14:07 | РБК-Татарстан | Advis.ru
На сегодняшний день предложение ИТ-столицы России по арендной ставке (100 руб. за кв. м.) приняли всего три коммерческие организации: супермаркет домашней еды "Бэхетле", оператор "Таттелеком" и гостиница "Hostelinn".
Два месяца назад Иннополис предложил предпринимателям аренду по бросовым ценам. Сто рублей за "квадрат" коммерческой недвижимости. Казалось, что бизнес начнет выстраиваться в очередь, чтобы успеть отхватить пару тройку заветных площадей. А эксперты в один голос заявляли о том, что это очень интересное предложение - стоимость позволит минимизировать влияние основных недостатков Иннополиса - удаленность и низкий трафик. Первые месяца показали, что бизнес к такой щедрости готов. Маркетинговый ход сработал, и предприятия начали "заходить" в город. Впрочем, появилась другая проблема - число потребителей. Их пока не хватает.
Редакция "РБК-Татарстан" поговорила с представителями тех бизнес-структур, которые первыми заселились в новый город, и расспросила о сложностях развития.
Супермаркет домашней еды "Бэхетле"
В общей сложности магазин занимает 400 кв. м. Соответственно, ежемесячная арендная плата супермаркета составляет 40 тыс. руб.
"На данный момент у магазина все хорошо. Мы активно изучаем спрос потребителей и подстраиваемся под их пожелания. Иннополис - перспективная площадка. Конечно, хотелось бы чуть побольше потребителей. Но, поскольку город развивается, мы надеемся, что все будет хорошо. Перспективные планы у нас есть. Низкая арендная ставка тоже сыграла немаловажную роль при выборе места для новой точки. Однако мы представляем нашу республику и, я считаю, что это очень важно и правильно, что мы пришли первыми на эту площадку", - прокомментировала директор супермаркета "Бэхетле" Залесный-Иннополис Валентина Изосимова.
Оператор "Таттелеком"
Под офис организации было взято 40 кв. м. площади. Это значит, что на аренду помещения предприятие тратит всего 4 тыс. руб. в месяц. Являясь единственным оператором на территории города, "Таттелеком" занял неплохую позицию на рынке. Однако его представители также отмечают, что потребителей, на данный момент, меньше, чем хотелось бы.
"У нашей организации в Иннополисе все хорошо. Мы работаем с 1 октября 2015 года и являемся первым оператором, который вступил в город. Он там действительно нужен. Компания "Таттелеком" была первым оператором, которая предоставила услуги интернета жителям Иннополиса. Конечно, клиентов хотелось бы больше. У нас ведь есть определенные планы на каждый месяц. Но в целом развитие идет неплохо", - сообщила главный специалист отдела обслуживания и продаж ПАО "Таттелеком" Верхнеуслонский район - Иннополис Теля Арсланова.
Гостиница "Hostelinn"
Гостиница открылась совсем недавно и на данный момент занимает лишь 80 кв. м. Однако, в перспективе запланировано расширение. Для этих целей организация арендует еще 262 кв. м. площади. Таким образом, арендная плата "Hostelinn" сегодня составляет 8 тыс. руб. в месяц, после расширения гостинице придется заплатить уже 34,2 тыс. руб.
Директор гостиницы Земфира Харисова рассказала, что она переехала в Татарстан по семейным обстоятельствам и решила открыть свое собственное дело, а Иннополис показался довольно перспективной площадкой.
"О результатах говорить пока рано, ведь мы открылись совсем недавно. На данный момент у нас еще много работы и организационных моментов, которые нужно решить. Чуть позже можно будет подвести какие-то итоги. Но я считаю, что Иннополис - это выгодная коммерческая площадка для бизнеса. И, конечно же, арендная ставка более чем привлекательна", - поделилась Земфира Харисова.
"Бэхетле", "Таттелеком" и "Hostelinn" - это первые бизнес-структуры, которые уже начали работу в Иннополисе. Но помимо этих организаций на территории технограда в скором времени появятся и другие представители. Выиграли аукцион и готовятся к отделке: стоматология, кафе-суши, ресторан, детский развивающий центр.
Представитель Иннополиса Мария Лапук отметила высокую востребованность предприятий, которые появились или появятся на территории города. Связано это с тем, что все они проходят отбор, прежде чем появиться на рынке. Главный критерий отбора - пожелания и потребности жителей Иннополиса.
Эксперты подтверждают мнение представителей коммерческих организаций и считают, что надеяться на большой спрос на услуги пока не стоит. Город еще слишком молод и недостаточно развит. Кроме того, говорить о какой-то коммерческой выгоде для Иннополиса от арендной платы также не приходится.
"Город пока очень маленький и поток клиентов очень малый. Единственное, могу сказать или даже предсказать, что если Иннополис действительно разовьется в какой-то более крупный населенный пункт, то те, кто зашли на этот рынок сейчас смогут занять на нем значительную нишу. Безусловно, Иннополис получает какие-то деньги от этих арендаторов. Однако, эта ставка направлена не на зарабатывание денег, т. е. имеет не коммерческий интерес, а как раз-таки направлена на развитие инфраструктуры самого города. Потому что, если там не будет продуктового магазина, аптеки и т. д., то город не сможет развиваться", - отметил президент НП "Гильдия риэлторов РТ" Андрей Савельев.
Два месяца назад Иннополис предложил предпринимателям аренду по бросовым ценам. Сто рублей за "квадрат" коммерческой недвижимости. Казалось, что бизнес начнет выстраиваться в очередь, чтобы успеть отхватить пару тройку заветных площадей. А эксперты в один голос заявляли о том, что это очень интересное предложение - стоимость позволит минимизировать влияние основных недостатков Иннополиса - удаленность и низкий трафик. Первые месяца показали, что бизнес к такой щедрости готов. Маркетинговый ход сработал, и предприятия начали "заходить" в город. Впрочем, появилась другая проблема - число потребителей. Их пока не хватает.
Редакция "РБК-Татарстан" поговорила с представителями тех бизнес-структур, которые первыми заселились в новый город, и расспросила о сложностях развития.
Супермаркет домашней еды "Бэхетле"
В общей сложности магазин занимает 400 кв. м. Соответственно, ежемесячная арендная плата супермаркета составляет 40 тыс. руб.
"На данный момент у магазина все хорошо. Мы активно изучаем спрос потребителей и подстраиваемся под их пожелания. Иннополис - перспективная площадка. Конечно, хотелось бы чуть побольше потребителей. Но, поскольку город развивается, мы надеемся, что все будет хорошо. Перспективные планы у нас есть. Низкая арендная ставка тоже сыграла немаловажную роль при выборе места для новой точки. Однако мы представляем нашу республику и, я считаю, что это очень важно и правильно, что мы пришли первыми на эту площадку", - прокомментировала директор супермаркета "Бэхетле" Залесный-Иннополис Валентина Изосимова.
Оператор "Таттелеком"
Под офис организации было взято 40 кв. м. площади. Это значит, что на аренду помещения предприятие тратит всего 4 тыс. руб. в месяц. Являясь единственным оператором на территории города, "Таттелеком" занял неплохую позицию на рынке. Однако его представители также отмечают, что потребителей, на данный момент, меньше, чем хотелось бы.
"У нашей организации в Иннополисе все хорошо. Мы работаем с 1 октября 2015 года и являемся первым оператором, который вступил в город. Он там действительно нужен. Компания "Таттелеком" была первым оператором, которая предоставила услуги интернета жителям Иннополиса. Конечно, клиентов хотелось бы больше. У нас ведь есть определенные планы на каждый месяц. Но в целом развитие идет неплохо", - сообщила главный специалист отдела обслуживания и продаж ПАО "Таттелеком" Верхнеуслонский район - Иннополис Теля Арсланова.
Гостиница "Hostelinn"
Гостиница открылась совсем недавно и на данный момент занимает лишь 80 кв. м. Однако, в перспективе запланировано расширение. Для этих целей организация арендует еще 262 кв. м. площади. Таким образом, арендная плата "Hostelinn" сегодня составляет 8 тыс. руб. в месяц, после расширения гостинице придется заплатить уже 34,2 тыс. руб.
Директор гостиницы Земфира Харисова рассказала, что она переехала в Татарстан по семейным обстоятельствам и решила открыть свое собственное дело, а Иннополис показался довольно перспективной площадкой.
"О результатах говорить пока рано, ведь мы открылись совсем недавно. На данный момент у нас еще много работы и организационных моментов, которые нужно решить. Чуть позже можно будет подвести какие-то итоги. Но я считаю, что Иннополис - это выгодная коммерческая площадка для бизнеса. И, конечно же, арендная ставка более чем привлекательна", - поделилась Земфира Харисова.
"Бэхетле", "Таттелеком" и "Hostelinn" - это первые бизнес-структуры, которые уже начали работу в Иннополисе. Но помимо этих организаций на территории технограда в скором времени появятся и другие представители. Выиграли аукцион и готовятся к отделке: стоматология, кафе-суши, ресторан, детский развивающий центр.
Представитель Иннополиса Мария Лапук отметила высокую востребованность предприятий, которые появились или появятся на территории города. Связано это с тем, что все они проходят отбор, прежде чем появиться на рынке. Главный критерий отбора - пожелания и потребности жителей Иннополиса.
Эксперты подтверждают мнение представителей коммерческих организаций и считают, что надеяться на большой спрос на услуги пока не стоит. Город еще слишком молод и недостаточно развит. Кроме того, говорить о какой-то коммерческой выгоде для Иннополиса от арендной платы также не приходится.
"Город пока очень маленький и поток клиентов очень малый. Единственное, могу сказать или даже предсказать, что если Иннополис действительно разовьется в какой-то более крупный населенный пункт, то те, кто зашли на этот рынок сейчас смогут занять на нем значительную нишу. Безусловно, Иннополис получает какие-то деньги от этих арендаторов. Однако, эта ставка направлена не на зарабатывание денег, т. е. имеет не коммерческий интерес, а как раз-таки направлена на развитие инфраструктуры самого города. Потому что, если там не будет продуктового магазина, аптеки и т. д., то город не сможет развиваться", - отметил президент НП "Гильдия риэлторов РТ" Андрей Савельев.