За 2 года больше всего средние бюджеты покупки выросли в Одинцово (+22%), а упали – в Мытищах (-11%).
27.09.2016 в 14:15 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
"Рост средних бюджетов покупки для квартир всех типов комнатности в рассматриваемых городах Подмосковья за последние 2 года в среднем составил 1%, однако в годовой динамике показатель снизился на 2%. Наибольший рост средних бюджетов покупки для квартир всех типов комнатности за 2 года был отмечен в Одинцово (+22%), в годовой динамике – в Домодедово (+17%), что объясняется изменениями в структуре предложения. С рынка вымываются наиболее ликвидные лоты с минимальным бюджетом приобретения, а в продаже остаются квартиры больших площадей и с более высокими бюджетами покупки. Так происходит, когда в локации низкие темпы прироста нового предложения. Наиболее серьезное снижение средних бюджетов приобретения за 2 года произошло в Мытищах (-11%), в годовой динамике – в Химках (-13%). Связано сокращение с выходом новых проектов на рынок на начальной стадии строительной готовности с более низким ценами", – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
В срезе однокомнатных квартир наиболее значительный рост средних бюджетов покупки был зафиксирован в Домодедово в годовой динамике (+16%), где конечная стоимость "однушек" выросла с 2,2 до 2,5 млн рублей. Наибольшее сокращение бюджета покупки в годовой динамике произошло в Красногорске (-16%) – с 4 до 3,3 млн рублей. На текущий момент самый высокий средний бюджет приобретения однокомнатной квартиры представлен в Реутове – 4,9 млн рублей, а самый низкий – в Домодедово – 2,5 млн рублей.
| Однокомнатные квартиры | |||||
| Город | Средний бюджет, 2014, млн руб. | Средний бюджет, 2015, млн руб. | Средний бюджет, 2016, млн руб. | Прирост 2016/2015, % | Прирост 2016/2014, % |
| Реутов | 4,6 | 4,7 | 4,9 | 6% | 6% |
| Химки | 4,7 | 4,8 | 4,2 | -13% | -12% |
| Одинцово | 4,1 | 4,1 | 3,8 | -7% | -6% |
| Красногорск | 3,4 | 4 | 3,3 | -16% | 0% |
| Мытищи | 4 | 3,6 | 3,3 | -8% | -17% |
| Ивантеевка | 2,7 | 2,4 | 2,6 | 5% | -7% |
| Домодедово | 2,2 | 2,2 | 2,5 | 16% | 12% |
| Видное | 3,8 | 3,3 | 3,1 | -5% | -16% |
В срезе двухкомнатных квартир наиболее значительный рост средних бюджетов покупки был зафиксирован в Домодедово в годовой динамике - на 17% и в двухгодовой - на 22%. За 2 года цена "двушек" в городе выросла с 3,3 до 4 млн рублей. При этом большего всего средний бюджет покупки двухкомнатных лотов в двухгодовой динамике вырос в Одинцово (+30%) с 5,7 до 7,3 млн рублей. Наибольшее сокращение бюджета покупки "двушек" в годовой динамике произошло в Химках (-10%) - с 6,7 до 6 млн рублей. На текущий момент самый высокий средний бюджет приобретения двухкомнатной квартиры представлен в Одинцово - 7,3 млн рублей, а самый низкий - в Ивантеевке - 3,7 млн рублей.
| Двухкомнатные квартиры | |||||
| Город | Средний бюджет, 2014, млн руб. | Средний бюджет, 2015, млн руб. | Средний бюджет, 2016, млн руб. | Прирост 2016/2015, % | Прирост 2016/2014, % |
| Реутов | 6,8 | 6,9 | 6,9 | 0% | 2% |
| Химки | 6,2 | 6,7 | 6 | -10% | -3% |
| Одинцово | 5,7 | 6,9 | 7,3 | 6% | 30% |
| Красногорск | 5,7 | 5,6 | 5,3 | -6% | -8% |
| Мытищи | 5,5 | 5,1 | 5 | -1% | -9% |
| Ивантеевка | 3,9 | 4 | 3,7 | -7% | -4% |
| Домодедово | 3,3 | 3,4 | 4 | 17% | 22% |
| Видное | 5 | 4,9 | 4,8 | -2% | -5% |
В срезе трехкомнатных квартир наиболее значительный рост средних бюджетов покупки был зафиксирован в Домодедово в годовой динамике - на 18% и в двухгодовой - на 26%. За 2 года цена "трешек" в городе выросла с 4,1 до 5,2 млн рублей. При этом большего всего средний бюджет покупки трехкомнатных лотов в двухгодовой динамике вырос в Одинцово (+42%) с 7,2 до 10,3 млн рублей. Наибольшее сокращение бюджета покупки "трешек" в годовой динамике произошло в Химках (-14%) - с 8,4 до 8,6 млн рублей, в двухгодовой динамике - в Красногорске (-17%) - с 9 до 7,4 млн рублей. На текущий момент самый высокий средний бюджет приобретения трехкомнатной квартиры представлен в Одинцово - 10,3 млн рублей, а самый низкий - в Ивантеевке - 4,7 млн рублей.
| Трехкомнатные | |||||
| Город | Средний бюджет, 2014, млн руб. | Средний бюджет, 2015, млн руб. | Средний бюджет, 2016, млн руб. | Прирост 2016/2015, % | Прирост 2016/2014, % |
| Реутов | 10 | 10,2 | 9,6 | -5% | -4% |
| Химки | 8,4 | 9,6 | 8,2 | -14% | -2% |
| Одинцово | 7,2 | 10,1 | 10,3 | 2% | 42% |
| Красногорск | 9 | 8 | 7,4 | -7% | -17% |
| Мытищи | 7,5 | 6,8 | 6,9 | 2% | -7% |
| Ивантеевка | 4,9 | 5,1 | 4,7 | -9% | -4% |
| Домодедово | 4,1 | 4,4 | 5,2 | 18% | 26% |
| Видное | 6 | 5,6 | 5,7 | 1% | -5% |
Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]