Внимание крупных застройщиков сосредоточено на Новой Москве и прилегающих территориях.
15.03.2019 в 15:41 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
По итогам 2018 года, в Новомосковском административном округе было продано 24,5 тыс. квартир. Три четверти из этого количества приходится на проекты-"тысячники", и большинство из них продолжат развиваться. На сегодняшний день только ЖК "Белые ночи" завершил свое формирование. В течение года ГК "ПИК" согласовала строительство 19 новых корпусов в ЖК "Саларьево Парк" и 24 корпусов в ЖК "Бунинские луга" (график начала работ по площадка плотно распланирован до 2020-2021 гг.)
Впрочем, основные соперники также провели масштабную работу по расширению своих проектов. ГК "МИЦ" получила РНС по семи корпусам в составе ЖК "Цветочные поляны", шести корпусам в составе ЖК "Кленовые аллеи" и восьмого корпуса ЖК "Южное Бунино". ГК "А101" запустила финальную очередь ЖК "Москва А101", а также получила разрешение на строительство нескольких новых домов в "Испанских кварталах" и существенно увеличила площадь застройки в ЖК "Скандинавия". Новомосковскому форпосту компании "Инград" — ЖК "Филатов Луг" — предоставлено разрешение на старт сразу трех новых этапов (со второго по четвертый включительно). Старые гиганты — "Переделкино Ближнее" и "Первый Московский" — также прибавят в размерах. Всего РНС были выдано 80 площадкам на территории НАО.
В Новой Москве наблюдается некоторое обновление экспозиции. В 2018 году завершились продажи в жилых комплексах "Внуково 2017" и "Белая звезда". В ближайшее время ожидается сдача ЖК "Татьянин Парк", ЖК "Андерсен" и ЖК "Позитив". На рынке их должны заместить новые динамичные проекты. Прежде всего, это ЖК "Остафьево" от "Самолет Девелопмент", где состоялось 906 сделок. Этот результат, достигнутый за пять с половиной месяцев, показывает, что проект имеет все шансы, чтобы стать новым "тысячником" уже в текущем году. Заслуживает внимания исключительно удачный дебют ЖК "Городские истории" (застройщик — муниципальное АО "УЭЗ"), где за месяц было реализовано 352 лота.
К Новой Москве примыкают два района-"протуберанца" Западного административного округа — Солнцево и Ново-Переделкино. В этих локациях было зарегистрировано 3,4 тыс. ДДУ — примерно столько же, сколько во всем СЗАО и существенно больше, чем в ЮЗАО, ЦАО или ВАО. Проекты "Лучи" и "Мещерский лес", которые генерируют основную часть этого объема сделок, пополнятся каждый тремя новыми домами. Еще одна важная точка строительной активности, расположенная за пределами МКАД, это бывшая деревня Мякинино — столичное правительство одобрило строительство шести корпусов (три РНС) в составе ЖК "Мякинино парк". ГК "ПИК" уже начал работы по возведению двух зданий (корпуса 1.1 и 1.2) в пойме Москвы-реки. Кроме того, в долине реки Сетунь начнется строительство второй очереди (шесть корпусов) ЖК КутузовGrad (бывший "Петра Алексеева, 12А"). "Донстрой" зарезервировал площадку для продолжения ЖК "Огни" в Раменках (квартал 3, корпус 1), которая, по всей видимости, будет реорганизована в отдельный проект — ЖК "Событие". Проект "Береговой" от "Главстрой девелопмент" должен завершить формирование жилого кластера в южной части "Большого Сити".
В ЮВАО было выдано порядка 50 разрешений на строительство. Почти половина их них (27 корпусов) относится к очередному тяжеловесу от ГК "ПИК" — ЖК "Люблинский парк". По объему застройки он сопоставим с солнцевскими и новомосковскими титанами и по всей видимости станет самым масштабным проектом в границах МКАД. С учетом того, что он вышел на рынок только во второй половине сентября и до конца года смог 637 покупателей, его потенциал "тысячника" становится очевидным. По всей видимости, ЮВАО станет базовой локацией для ГК "ПИК" на ближайшие годы. В створе Рязанского проспекта и Северо-Восточной хорды строится ЖК "Михайловский парк": в корпусе 3 готов девятый этаж, возведение 4-го и 5-го корпусов только началось, вскоре к ним должен присоединиться и корпус 2, старт работ по корпусам 1 и 6 назначен на 2020-2021 гг. Третий корпус в ЖК "Влюблино" находится в стадии монтажа технического этажа. Также девелоперу был согласован запуск шестого этапа строительство в ЖК "Лефортово парк" (корпуса с 11-го по 14-й) — все они пока что находятся на начальной стадии.
Некрасовка также сохраняет свое значение для массового домостроения. "Авеста-Строй" построит в этом районе еще восемь корпусов (квартал 13 А, Б в ЖК "Некрасовка"). "Самолет Девелопмент" в свою очередь рассматривает Некрасовку, как юго-восточные "ворота" на столичный рынок и подтвердил возведение девяти домов, разделенных по графику на три этапа.
Вместе с тем, ЮВАО не ограничивается только поставками жилья эконом- и комфорт-класса. Компания "Донстрой" получила документ, разрешающий строительство корпуса №10 (800 квартир) в рамках очереди 2Б ЖК "Символ". Согласно проектной декларации, первый этап планируется завершить к весне 2020 года. Также на юго-востоке поступили в экспозицию два представителя наиболее доступной фракции бизнес-класса — ЖК "Метрополия" (застройщик –MR Group) и ЖК Balance (застройщик – "Главстрой девелопмент"), где средняя стоимость квадратного метра не превышает 155-158 тыс. рублей.
Еще одним крупным хабом для жилищного масс-маркета является Северо-Восточный административный округ, где было зарегистрировано без малого 30 РНС. ПИК займется дальнейшим развитием трех своих флагманов — Green Park (блоки 6-8), "Римского-Корсакова 11" (7-й и 8-й корпуса) и "Полярная 25" (восемь корпусов, из которых пять начнут строить в 2020-2021 гг.). Кроме того, в прошлом году состоялась премьера ЖК "Шереметьевский" в составе 15 корпусов – первые 7 из них уже в работе, освоение остальных площадок предполагается начать в течение года. ГК "Пионер" энергично наращивает объемы строительства в районе ТПУ "Ботанический сад". Большинство РНС были получены девелопером еще в январе-марте прошлого года, и с того времени он успел хорошо продвинуться. ГК "Кортрос" оформил разрешительную документацию по пяти корпусам в ЖК I Love, но активированы они будут не раньше, чем в 2020-2024 гг.
Наиболее интересной локацией на юге Москвы следует признать Даниловский район. Во-первых, ЖК "Зиларт" все больше приближается к тому облику, что представлен на его генеральном плане. Этому способствует запуск новых "лотов" (с 11-го по 17-й). Во-вторых, намечается большое дерби между жилыми комплексами River Sky и Central Park, расположенными, соответственно, к северу и югу от площадки ЖК "Зиларт". Среди других проектов в ЮАО значительными масштабами отличаются ЖК "Ясеневая 14", который должен выйти на полную мощность после старта второго и третьего корпусов, а также классический пример комплексного освоения территории LIFE-Варшавская.
Для справки: Название компании: Группа Компаний ПИК, ПАО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]