Суд обязал ВТБ24 перевести валютную ипотеку в рубли по курсу 24 руб./долл.
27.05.2015 в 14:33 | Индикаторы рынка недвижимости | Advis.ru
Пушкинский городской суд Московской области обязал ВТБ24 перевести валютный ипотечный кредит одной из клиенток в рубли по курсу не выше 24 руб./$, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на материалы суда. Это первая победа валютных ипотечников в судебных спорах с банками.
Уже произведенные платежи суд обязал банк пересчитать за весь период, когда они превышали курс, "установленный на день заключения договора, – 23,51 руб. за 1 у. е., и зачислить сумму неосновательного обогащения в счет погашения оставшейся части долга".
Консультируя истицу, банк упоминал о достаточно стабильном курсе доллара США, "что свидетельствовало о выгодности предложенного кредита и определило выбор истицы, проявившей необходимую разумную осмотрительность", говорится в мотивировочной части решения. Рост курса доллара суд счел "существенным изменением обстоятельств, из которых истица исходила при заключении договора". Потребитель, по мнению судьи, не мог предвидеть рост ежемесячного платежа, который почти втрое превысил его доход, иначе сделка была бы кабальной и ничтожной. А банк, указал судья, нарушил требования закона "О защите прав потребителей", по которым информация о кредите должна содержать цену в рублях.
Также суд ссылался на ст. 451 Гражданского кодекса, где говорится о существенном изменении обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора. Значит, любой валютный заемщик может подать иск на основании этой статьи, рада ипотечная заемщица, чей иск к другому банку не был принят к рассмотрению.
ВТБ24 обжаловал решение суда в вышестоящей инстанции. Московский областной суд рассмотрит апелляцию 22 июня.
Уже произведенные платежи суд обязал банк пересчитать за весь период, когда они превышали курс, "установленный на день заключения договора, – 23,51 руб. за 1 у. е., и зачислить сумму неосновательного обогащения в счет погашения оставшейся части долга".
Консультируя истицу, банк упоминал о достаточно стабильном курсе доллара США, "что свидетельствовало о выгодности предложенного кредита и определило выбор истицы, проявившей необходимую разумную осмотрительность", говорится в мотивировочной части решения. Рост курса доллара суд счел "существенным изменением обстоятельств, из которых истица исходила при заключении договора". Потребитель, по мнению судьи, не мог предвидеть рост ежемесячного платежа, который почти втрое превысил его доход, иначе сделка была бы кабальной и ничтожной. А банк, указал судья, нарушил требования закона "О защите прав потребителей", по которым информация о кредите должна содержать цену в рублях.
Также суд ссылался на ст. 451 Гражданского кодекса, где говорится о существенном изменении обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора. Значит, любой валютный заемщик может подать иск на основании этой статьи, рада ипотечная заемщица, чей иск к другому банку не был принят к рассмотрению.
ВТБ24 обжаловал решение суда в вышестоящей инстанции. Московский областной суд рассмотрит апелляцию 22 июня.