При вводе эскроу-счетов на первичном рынке ничего не произойдет.
23.08.2018 в 15:48 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
При вводе эскроу-счетов и проектного финансирования с квартирами с отделкой и с полной меблировкой на первичном рынке ничего не произойдет. По мнению директора по продажам ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ Николая Шахматова, застройщик не сможет распоряжаться деньгами до ввода объекта в эксплуатацию. "Когда у нас объект вводится уже, то как показывает статистика, объект в данных домах без отделки, я уже не говорю про меблировку, не пользуется особым спросом, потому что это уже вторичный рынок", - говорит эксперт. Соответственно, люди готовы приобретать квартиры, в которые они сразу могут переехать. Данный фактор застройщики будут учитывать, и предложений на рынке с полной отделкой под ключ и меблировкой меньше не станет.
По словам Николая Шахматова, прогнозировать сегодня процент квартир, какой будет покупаться на этапе строительства при вводе эскроу-счетов и проектного финансирования, довольно сложно. Банки, выделяющие проектное финансирование, будут хотеть в целях залога не только земельные участки и сами объекты, но в том числе и денежные средства, которые будут размещаться на счетах, как обеспечение исполнения обязательств. "Поэтому застройщики будут предлагать различные схемы рассрочек, более лояльные и льготные по отношению к существующим. А вот процент ипотеки при вводе эскроу-счетов, скорее всего, снизится", - подчеркивает директор по продажам ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ.
По словам Николая Шахматова, прогнозировать сегодня процент квартир, какой будет покупаться на этапе строительства при вводе эскроу-счетов и проектного финансирования, довольно сложно. Банки, выделяющие проектное финансирование, будут хотеть в целях залога не только земельные участки и сами объекты, но в том числе и денежные средства, которые будут размещаться на счетах, как обеспечение исполнения обязательств. "Поэтому застройщики будут предлагать различные схемы рассрочек, более лояльные и льготные по отношению к существующим. А вот процент ипотеки при вводе эскроу-счетов, скорее всего, снизится", - подчеркивает директор по продажам ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ.