В Левобережном районе средняя цена новостроек на 16% ниже, чем в Головинском (Москва).
18.11.2016 в 16:08 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru

Левобережный район меньше на 28% по площади территории и на 48% по численности населения. По количеству лотов в предложении Левобережный район превосходит Головинский на 24%, с точки зрения объема представленных в продаже квадратных метров –на 48%. Средние бюджеты покупки в районах сопоставимы, разница в средневзвешенной цене в пользу Левобережного связана преимущественно со структурой предложения – в районе в основном находятся в реализации апартаменты, в то время как в Головинском превалирует более дорогое предложение квартир.
Бизнес-класс в Головинском районе представлен клубным домом "Парк Плаза" и ЖК "Кронштадтский", в Левобережном – ЖК "Кристалл" и МФК "Флотилия".
В комфорт-классе в Головинском районе реализуется МФК "Водный" (с предложением квартир и апартаментов), в Левобережном – ЖК "Белый парк 2" и апарт-комплекс "Смольная 44". Наиболее доступное предложение в Головинском районе – студия площадью 27,4 кв. м за 4,5 млн руб. в МФК "Водный", в Левобережном – апартаменты площадью 27,2 кв. м за 3,3 млн руб. в апарт-комплексе "Смольная, 44"
С точки зрения автомобильного сообщения Левобережный район привлекательнее, поскольку он примыкает к МКАД, однако оба района связаны между собой Ленинградским шоссе. Для пользующихся общественным транспортом граждан Головинский район имеет ряд преимуществ – на его территории расположены станция метро "Водный стадион", станция "Лихоборы" недавно запущенной МЦК и ж/д платформа Моссельмаш Ленинградского направления. В Левобережном районе в перспективе планируется открытие станции метро "Беломорская улица", что заметно улучшит уровень транспортной доступности.
Уровень социально-бытовой и развлекательной инфраструктуры в обоих районах сопоставим. При этом Головинский район более урбанизированный за счет расположения рядом с платформой Моссельмаш различных производственных предприятий.
Параметр | Головинский | Левобережный |
Площадь района, кв. км | 8,93 | 6,46 |
Население, тыс. чел. | 103,2 | 53,2 |
Кол-во проектов | 3 | 4 |
Кол-во лотов, шт. | 380 | 470 |
Объем предложения, тыс. кв. м | 21,9 | 32,2 |
Средний бюджет приобретения, млн. руб. | 10,5 | 10,6 |
Средняя цена, тыс. руб./кв. м | 184,3 | 155 |
Доля комфорт-класса | 76% | 32% |
Доля бизнес-класса | 24% | 68% |
Доля апартаментов | 26% | 78% |
Доля квартир | 74% | 22 % |
Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]