В Левобережном районе средняя цена новостроек на 16% ниже, чем в Головинском (Москва).

В Левобережном районе средняя цена новостроек на 16% ниже, чем в Головинском (Москва).
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили сравнительный анализ первичного рынка двух соседних районов Москвы в САО – Левобережного и Головинского. Почти 80% от общего объема новостроек в Левобережном занимают апартаменты, поэтому средняя цена здесь на 16% ниже, чем в Головинском, где преобладают квартиры.
Левобережный район меньше на 28% по площади территории и на 48% по численности населения. По количеству лотов в предложении Левобережный район превосходит Головинский на 24%, с точки зрения объема представленных в продаже квадратных метров –на 48%. Средние бюджеты покупки в районах сопоставимы, разница в средневзвешенной цене в пользу Левобережного связана преимущественно со структурой предложения – в районе в основном находятся в реализации апартаменты, в то время как в Головинском превалирует более дорогое предложение квартир.
Бизнес-класс в Головинском районе представлен клубным домом "Парк Плаза" и ЖК "Кронштадтский", в Левобережном – ЖК "Кристалл" и МФК "Флотилия".
В комфорт-классе в Головинском районе реализуется МФК "Водный" (с предложением квартир и апартаментов), в Левобережном – ЖК "Белый парк 2" и апарт-комплекс "Смольная 44". Наиболее доступное предложение в Головинском районе – студия площадью 27,4 кв. м за 4,5 млн руб. в МФК "Водный", в Левобережном – апартаменты площадью 27,2 кв. м за 3,3 млн руб. в апарт-комплексе "Смольная, 44"
С точки зрения автомобильного сообщения Левобережный район привлекательнее, поскольку он примыкает к МКАД, однако оба района связаны между собой Ленинградским шоссе. Для пользующихся общественным транспортом граждан Головинский район имеет ряд преимуществ – на его территории расположены станция метро "Водный стадион", станция "Лихоборы" недавно запущенной МЦК и ж/д платформа Моссельмаш Ленинградского направления. В Левобережном районе в перспективе планируется открытие станции метро "Беломорская улица", что заметно улучшит уровень транспортной доступности.
Уровень социально-бытовой и развлекательной инфраструктуры в обоих районах сопоставим. При этом Головинский район более урбанизированный за счет расположения рядом с платформой Моссельмаш различных производственных предприятий.
Параметр Головинский Левобережный
Площадь района, кв. км 8,93 6,46
Население, тыс. чел. 103,2 53,2
Кол-во проектов 3 4
Кол-во лотов, шт. 380 470
Объем предложения, тыс. кв. м 21,9 32,2
Средний бюджет приобретения, млн. руб. 10,5 10,6
Средняя цена, тыс. руб./кв. м 184,3 155
Доля комфорт-класса 76% 32%
Доля бизнес-класса 24% 68%
Доля апартаментов 26% 78%
Доля квартир 74% 22 %


Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
На сайте Advis.ru представлены лишь немногие материалы по данной тематике, собранные специалистами агентства INFOLine. Со всеми событиями отраслей «Московский регион» можно ознакомиться с помощью услуги «Тематические новости».
Получить демо-доступ:

[Error] 
Call to undefined function module_ball_fu() (0)
/home/bitrix/www/php/print_news.php:233