20-ка самых подорожавших за год районов Москвы.
23.09.2016 в 16:13 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Наибольший прирост средневзвешенной цены квадратного метра зафиксирован в Мещанском районе, где произошло существенное изменение структуры предложения из-за приостановки продаж в апарт-комплексе Classico в 2015 году. Из предложения выбыли объемы площадей с более низкой ценой по сравнению с остальными проектами района.
Прирост средневзвешенной цены в районе Бибирево объясняется лишь ростом строительной готовности в "Клубном доме на Пришвина" (единственном проекте на первичном рынке в районе) и как следствие увеличением цены квадратного метра.
Прирост средневзвешенной цены в Останкинском районе связан с выходом в продажу в ноябре 2015 нового жилого района Green Park с более высокой средней ценой по сравнению с уже строившимся жилым кварталом "Березовая аллея".
Из 20 самых подорожавших районов Москвы большая часть относится к СВАО, САО и ЗАО.
| Район | 2015 | 2016 | Прирост,% | ||||||
| Кол-во лотов | Площадь, тыс. кв.м. | Ср. цена, тыс. руб./кв. м | Кол-во проектов | Кол-во лотов | Площадь, тыс. кв.м. | Ср. цена, тыс. руб./кв. м | Кол-во проектов | ||
| Мещанский | 145 | 10,4 | 500,6 | 4 | 10 | 1,7 | 1 037,90 | 2 | 107,30% |
| Бибирево | 63 | 3,2 | 129,3 | 1 | 40 | 1,5 | 181,3 | 1 | 40,20% |
| Останкинский | 87 | 3,5 | 119 | 1 | 148 | 22,5 | 161,6 | 2 | 35,80% |
| Левобережный | 792 | 71 | 134 | 3 | 3209 | 12,2 | 177,1 | 3 | 32,10% |
| Хорошево-Мневники | 2235 | 180,2 | 190,6 | 6 | 520 | 156,7 | 245,3 | 7 | 28,70% |
| Щукино | 218 | 20,7 | 276,4 | 3 | 1153 | 40,2 | 337,3 | 3 | 22,00% |
| Аэропорт | 662 | 62,6 | 333,3 | 2 | 333 | 54,2 | 406,1 | 1 | 21,80% |
| Дмитровский | 347 | 20,2 | 111,5 | 1 | 531 | 27,1 | 133,7 | 2 | 19,90% |
| Можайский | 81 | 5,4 | 160 | 1 | 349 | 70,4 | 186,2 | 4 | 16,30% |
| Марфино | 105 | 2,7 | 123,5 | 1 | 276 | 2,4 | 143,3 | 2 | 16,00% |
| Савеловский | 37 | 4,4 | 259,8 | 2 | 100 | 4,7 | 297 | 2 | 14,30% |
| Богородское | 353 | 25,1 | 208,4 | 3 | 23 | 14,8 | 237,5 | 3 | 14,00% |
| Кунцево | 65 | 5,3 | 212,5 | 3 | 188 | 27,8 | 241,6 | 5 | 13,70% |
| Нагатинский затон | 233 | 12,6 | 165,6 | 1 | 248 | 15,2 | 188,3 | 1 | 13,70% |
| Филевский парк | 291 | 15,3 | 206,2 | 3 | 126 | 105,8 | 233,3 | 6 | 13,10% |
| Перово | 104 | 7,3 | 143,5 | 2 | 76 | 11 | 162,1 | 2 | 13,00% |
| Крылатский | 192 | 17,8 | 148,3 | 1 | 1076 | 18,5 | 167 | 1 | 12,60% |
| Орехово-Борисово Северное | 224 | 13,1 | 135 | 1 | 230 | 11,7 | 150,9 | 1 | 11,80% |
| Крюково | 1412 | 78,2 | 81,4 | 2 | 346 | 84,6 | 90,8 | 2 | 11,60% |
| Алексеевский | 666 | 57,1 | 223 | 4 | 290 | 23,1 | 245,3 | 3 | 10,00% |
"Преимущественно прирост средневзвешенной цены в районах объясняется повышением стадии строительной готовности проектов при отсутствии выхода в реализацию новых объемов на ранней стадии строительства. Также высокие показатели прироста цен связаны с изменением структуры предложения - из реализации уходит более дешевое предложение, или напротив, поступают в продажу комплексы более высокого класса, что способствует росту средней цены предложения", - комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]