В какой барнаульский торговый центр может переехать "Бахетле", закрытый в "Весне"? "ИД "Алтапресс"". 18 мая 2015
19.05.2015 в 08:57 | ИД "Алтапресс" | Advis.ru
Конфликт между супермаркетом домашней еды "Бахетле" и ТРЦ "Весна" вышел на финишную прямую. Пока ритейлер сообщил своим покупателям, что закрыт по техническим причинам, но есть предположение, что открытия не состоится. Между тем формат магазина любим барнаульцами и востребован. Многие надеются, что собственник франшизы - новосибирская компания "НТС" - перенесет свой магазин в другое место.
Формат магазина предполагает работу в густонаселенных районах города, где проживают люди преимущественно высокого достатка. Это могут быть районы новостроек. Центр вряд ли, так как там уже работает "Бахетле" в "Сити-Центре", а второй магазин в "Доме под шпилем" компания "НТС" продала (сделка находится на завершающем этапе).
Константин Никитеев,
директор АН "Ключ-риэлт":
В свое время, когда строился ТРЦ "Праздничный (находится на пересечении улиц Балтийская и Лазурная), собственник вел переговоры с этим продуктовым ритейлером. Но, видимо, договориться не удалось или "OКей" предложил более выгодные условия.
Эксперт полагает, что продуктовый магазин премиум-сегмента также может появиться и в "Арене". Учитывая, что он ориентирован на людей с высоким достатком, ценителей необычных продуктов и готовых блюд, конкуренции с продуктовым магазином "Магнита" не будет. Тем более, что краснодарская сеть занимает обособленные площади рядом с главным зданием ТРЦ. Для "Арены", которая сейчас занята лишь на 50%, это хороший вариант.
Константин Никитеев,
директор АН "Ключ-риэлт":
Конечно, в поисках новых площадей "Бахетле" может столкнуться с определенными проблемами - реноме арендатора основательно подмочено. Однако магазин остается якорем, который обеспечивает более чем серьезный трафик покупателей.
Действительно, собственников коммерческой недвижимости Барнаула "Бахетле" интересует как потенциальный арендатор.
Сергей Сухоруких,
руководитель компании "Карнеол":
Мы строим дома элитного класса на горе. Такой арендатор в торговом центре нового квартала весьма желателен. Мы можем предложить "Бахетле" площади, аналогичные по размеру площадям ТРЦ "Весна". А аудитория, по моему мнению, для них здесь самая подходящая. На горе в новых домах проживают люди, которые не любят сами готовить или у них нет на это времени.
Напомним, что конфликт между магазином "Бахетле" и ТРЦ "Весна" разгорелся еще в 2012 году. Предметом судебных тяжб стали регулярные неплатежи арендатора за использование занимаемых площадей - 3,3 тыс. кв.м. Это послужило причиной расторжения договора аренды между "Бахетле" и "Весной". Примирения не произошло, когда "якорь" начал постепенно гасить долги. "Весна" (юрлицо - "Сибирьстройинвест") пошла до конца. В начале мая она подала заявление на получение исполнительного листа на выселение "Бахетле" на основании суда.
Съезд должен был состояться в конце прошлой недели, но "Бахетле" (юрлицо "Альфа Ритейл Компани подал кассационную жалобу). Однако в понедельник магазин уже не работал "по техническим причинам". Как рассказал источник, пожелавший остаться неизвестным, у собственника недвижимости масса способов расстаться с неугодным арендатором. Например, на три дня может сломаться трансформаторная подстанция со всеми вытекающими последствиями для продавца продуктов.
Формат магазина предполагает работу в густонаселенных районах города, где проживают люди преимущественно высокого достатка. Это могут быть районы новостроек. Центр вряд ли, так как там уже работает "Бахетле" в "Сити-Центре", а второй магазин в "Доме под шпилем" компания "НТС" продала (сделка находится на завершающем этапе).
Константин Никитеев,
директор АН "Ключ-риэлт":
В свое время, когда строился ТРЦ "Праздничный (находится на пересечении улиц Балтийская и Лазурная), собственник вел переговоры с этим продуктовым ритейлером. Но, видимо, договориться не удалось или "OКей" предложил более выгодные условия.
Эксперт полагает, что продуктовый магазин премиум-сегмента также может появиться и в "Арене". Учитывая, что он ориентирован на людей с высоким достатком, ценителей необычных продуктов и готовых блюд, конкуренции с продуктовым магазином "Магнита" не будет. Тем более, что краснодарская сеть занимает обособленные площади рядом с главным зданием ТРЦ. Для "Арены", которая сейчас занята лишь на 50%, это хороший вариант.
Константин Никитеев,
директор АН "Ключ-риэлт":
Конечно, в поисках новых площадей "Бахетле" может столкнуться с определенными проблемами - реноме арендатора основательно подмочено. Однако магазин остается якорем, который обеспечивает более чем серьезный трафик покупателей.
Действительно, собственников коммерческой недвижимости Барнаула "Бахетле" интересует как потенциальный арендатор.
Сергей Сухоруких,
руководитель компании "Карнеол":
Мы строим дома элитного класса на горе. Такой арендатор в торговом центре нового квартала весьма желателен. Мы можем предложить "Бахетле" площади, аналогичные по размеру площадям ТРЦ "Весна". А аудитория, по моему мнению, для них здесь самая подходящая. На горе в новых домах проживают люди, которые не любят сами готовить или у них нет на это времени.
Напомним, что конфликт между магазином "Бахетле" и ТРЦ "Весна" разгорелся еще в 2012 году. Предметом судебных тяжб стали регулярные неплатежи арендатора за использование занимаемых площадей - 3,3 тыс. кв.м. Это послужило причиной расторжения договора аренды между "Бахетле" и "Весной". Примирения не произошло, когда "якорь" начал постепенно гасить долги. "Весна" (юрлицо - "Сибирьстройинвест") пошла до конца. В начале мая она подала заявление на получение исполнительного листа на выселение "Бахетле" на основании суда.
Съезд должен был состояться в конце прошлой недели, но "Бахетле" (юрлицо "Альфа Ритейл Компани подал кассационную жалобу). Однако в понедельник магазин уже не работал "по техническим причинам". Как рассказал источник, пожелавший остаться неизвестным, у собственника недвижимости масса способов расстаться с неугодным арендатором. Например, на три дня может сломаться трансформаторная подстанция со всеми вытекающими последствиями для продавца продуктов.