Москве предсказали резкий рост новых бизнес-центров в 2019 году.
26.04.2019 в 15:04 | РБК-Недвижимость | Advis.ru
В 2019 году в Москве введут в эксплуатацию 450 тыс. кв. м офисных площадей — это в 3,6 раз больше, чем по итогам прошлого года. Такой прогноз содержится в обзоре рынка коммерческой недвижимости (есть в редакции), подготовленном компанией Colliers International. Спрос на качественные офисы в столице по-прежнему превышает предложение, констатирую аналитики: если два года назад доля свободных помещений в московских бизнес-центрах составляла 11,9%, то сегодня — 7,9%.
Объем московских офисов, доступных для продажи или аренды, с начала года сократился на 10%, до 292 тыс. кв. м. При этом, как указывают в Colliers International, 67% офисных помещений расположено за пределами Третьего транспортного кольца и не подходят крупным компаниям.
Выводить на рынок новые объекты девелоперы пока не торопятся: с января по март в эксплуатацию было ведено всего 27,5 тыс. кв. м офисов, что на 26% меньше, чем за аналогичный период 2017 года. При этом, как отмечают аналитики, все бизнес-центры планировалось завершить в конце 2018 года, но сроки неоднократно переносились. В ближайшие месяцы в Москве введут в эксплуатацию несколько крупных бизнес-центров: "Искра-Парк", "Верейская Плаза IV", "Академик", "Стратос. Инновационный центр Сколково", "Большевик" (фаза II), "Смоленский Пассаж" (фаза II).
Из-за рекордно низкого ввода и дефицита крупных офисных блоков, особенно в Центральном деловом районе, компании стремятся подписывать договоры аренды еще на стадии строительства объекта. Так, крупнейшая в этом году сделка по аренде была подписана в бизнес-центре "Око" (фаза II), ввод в эксплуатацию которого запланирован до конца года. А компания "ПИК" арендовало целое здание бизнес-центра "Рассвет", реконструкция которого завершена в начале текущего года.
Ранее в Colliers International заявили, что в Москве формируется дефицит крупных офисных блоков площадью от 10 тыс. кв. м. Между тем, спрос на такие помещения со стороны компаний растет на протяжении последнего года. Так, в 2018 году вдвое увеличилось количество сделок с объектами площадью от 5 тыс. до 10 тыс. кв. м по новой аренде, а количество сделок с объектами более 10 тыс. кв. м сохранилось на уровне предыдущего года.
Для справки: Название компании: Коллиерз Интернешнл, ООО (Colliers International Москва) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]