Более 16 млн кв. метров недвижимости в Москве строится по ДДУ.
16.11.2016 в 14:28 | Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в | Advis.ru
Сегодня в Москве с привлечением денежных средств граждан строится 503 объекта. Об этом 15 ноября 2016 года сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в ходе деловой встречи лидеров рынка недвижимости Urban Space 2016.
Председатель Комитета также уточнил, что 466 объектов при этом реализуются с заключением с гражданами договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 36 объектов – через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). "Мы видим, что по ДДУ сегодня реализуется почти 93% продаваемых объектов. Это очень высокий показатель. Их общая площадь составляет более 16 млн кв. метров", - подчеркнул Константин Тимофеев. Он напомнил, что еще несколько лет назад, когда Комитет был создан, порядка 50% сделок шло в обход 214-ФЗ. Рост числа сделок, совершаемых в рамках законодательства, говорит не только о возросшей ответственности застройщиков, но и о повышении правовой культуры населения.
По словам Председателя Комитета, Московский регион традиционно продолжает пользоваться спросом среди инвесторов, поэтому Москомстройинвест активно выступал в поддержку закона о внесении поправок в 214-ФЗ и введении дополнительных механизмов защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Напомним, указанные поправки были приняты летом 2016 года, большинство положений обновленного 214-ФЗ вступит в силу с 1 января 2017 года. В частности, как напомнил Константин Тимофеев, с нового года Комитет как уполномоченный орган будет выдавать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ. "Без такого заключения Росреестр не зарегистрирует договоры долевого участия", - отметил Председатель Москомстройинвеста.
Кроме того, с 1 января 2017 года на смену обязательному страхованию придет Компенсационный фонд. Он будет формироваться за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Размер взноса будет составлять не более 1% от планируемой стоимости объекта. "Достаточно это или нет – покажет время, в принципе 1%, при здоровой экономике – это нормальная ставка. Но если происходит какой-то экономический спад и в него попадет 3-4 крупных компании, то этих денег будет уже недостаточно", - заявил Константин Тимофеев в одном из недавних интервью.
Председатель Комитета также уточнил, что 466 объектов при этом реализуются с заключением с гражданами договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 36 объектов – через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). "Мы видим, что по ДДУ сегодня реализуется почти 93% продаваемых объектов. Это очень высокий показатель. Их общая площадь составляет более 16 млн кв. метров", - подчеркнул Константин Тимофеев. Он напомнил, что еще несколько лет назад, когда Комитет был создан, порядка 50% сделок шло в обход 214-ФЗ. Рост числа сделок, совершаемых в рамках законодательства, говорит не только о возросшей ответственности застройщиков, но и о повышении правовой культуры населения.
По словам Председателя Комитета, Московский регион традиционно продолжает пользоваться спросом среди инвесторов, поэтому Москомстройинвест активно выступал в поддержку закона о внесении поправок в 214-ФЗ и введении дополнительных механизмов защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Напомним, указанные поправки были приняты летом 2016 года, большинство положений обновленного 214-ФЗ вступит в силу с 1 января 2017 года. В частности, как напомнил Константин Тимофеев, с нового года Комитет как уполномоченный орган будет выдавать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ. "Без такого заключения Росреестр не зарегистрирует договоры долевого участия", - отметил Председатель Москомстройинвеста.
Кроме того, с 1 января 2017 года на смену обязательному страхованию придет Компенсационный фонд. Он будет формироваться за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Размер взноса будет составлять не более 1% от планируемой стоимости объекта. "Достаточно это или нет – покажет время, в принципе 1%, при здоровой экономике – это нормальная ставка. Но если происходит какой-то экономический спад и в него попадет 3-4 крупных компании, то этих денег будет уже недостаточно", - заявил Константин Тимофеев в одном из недавних интервью.