В АО "СУ-155" введено конкурсное производство.
Арбитражный суд Московской области ввел в отношении АО "СУ-155" конкурсное производство. Но застройщик продолжает входить в тройку крупнейших компаний по вводу жилья.
Как подчеркнул председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, решение суда не повлияет на сроки исполнения обязательств перед пострадавшими гражданами-соинвесторами. "Сроки исполнения обязательств перед пайщиками определены в соответствии с утвержденной "дорожной картой", признание СУ-155 банкротом (введение конкурного производства — Ред.) их не меняет", — заявил он.
По его словам, реестр требований кредиторов к СУ-155 должен быть закрыт в течение двух месяцев с момента публикации сообщения о банкротстве в газете "Коммерсантъ" и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Те, кто не успел включить свои требования, может это сделать в указанный срок. "Гражданам, не успевшим включиться в реестр требований кредиторов, можно сделать это в указанный период времени. Адрес для направления требований кредиторов и корреспонденции должнику и конкурсному управляющему: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15. Отчет конкурсного управляющего будет рассмотрен на заседании 4 октября 2018 года", — уточнил глава Комитета.
Напомним, что введение конкурсного производства автоматически означает наступление страхового случая, а значит, часть дольщиков проблемных объектов компании получает право требовать выплат страхового возмещения. Это относится к дольщикам ЖК мкр Заовражье (Калужская область), Новая Тула (Тульская область), Янино Парк (Ленинградская область), Flight City (Московская область), Южное Домодедово (Московская область), Посейдон (Волгоградская область), Дом в г. п. Андреевка, 1 (Московская область), по пер. Щитковый (Нижегородская область), мкр. Центральный (Московская область), застройщиком которых выступало АО "СУ-155". В этих ЖК строится более 7 тыс. квартир. Впрочем, шансов у дольщиков получить страховое возмещение практически нет, поскольку АО "СУ-155" страховало ответственность в страховых компаниях Советская и Интерполистраст, которые сами находятся в состоянии банкротства.
Как известно, до 2015 года компания СУ-155 являлась одним из крупнейших застройщиков жилья в России. Однако в результате падения спроса на жилье она оказалась неспособной выполнить обязательства перед дольщиками и закончить строительство ранее начатых жилых домов.
С декабря 2015 года СУ-155 проходила санацию банком "Российский капитал", а в 2016 году ЗАО "Группа компаний СУ-155" было признано банкротом по иску Банка Москвы. В отношении экс-главы компании Александра Мещерякова с 2015 года возбуждено несколько уголовных дел. Как информировал портал ЕРЗ, его обвиняют в неуплате 1 млрд руб. налогов и мошенничестве, в частности хищении средств дольщиков, купивших квартиры в недостроях СУ-155.
В настоящее время объекты СУ-155 в ряде регионов России достраивает строительное подразделение банка "Российский капитал" — ООО "РК Строй". Как отмечает "Коммерсант", РК-Строй", отвечающая перед соинвесторами СУ-155, в этом году достроит основной объем квартир на продажу — будут готовы около 4 тыс. лотов. Если компания продаст их по рыночной цене, то объем выручки с учетом результатов прошлого года превысит 10 млрд руб.
Общее количество оставшихся квартир СУ-155, предназначенных для продажи, достигает 4,541 тыс., в том числе 1,097 тыс. квартир предстоит достроить в 2018 году, сообщили в компании. Это 1,443 тыс. квартир в Подмосковье, 1,595 тыс.— в Санкт-Петербурге и 1,503 тыс. — в Москве и в других регионах. По словам председателя совета директоров "Российского капитала" (курирует достройку домов СУ-155) Михаила Кузовлева, согласно бизнес-плану в 2018 году может быть реализовано 1,75 тыс. квартир из этого объема, выручка от их продажи составит 4,36 млрд руб. "Все квартиры продаются по рыночным ценам", — подчеркнул Кузовлев.
Например, в Москве АО "СУ-155" через аффилированные ЖСК вело строительство многоквартирных жилых домов в Новых Черемушках, Северном Чертаново, Фили-Давыдково, Нагатино-Садовники, Останкино и городском округе Щербинка. Как отмечают в Москомстройинвесте, по данным объектам сроки строительства не соблюдались, разрешительная документация отсутствовала. Первый из проблемных объектов СУ-155 в Москве — дом в районе Фили-Давыдково — введен в июле 2017 года. На 2018 год запланирован ввод в эксплуатацию объектов в Новых Черемушках и Нагатино-Садовниках. Функция по достройке объектов возложена на "РК Строй".
Как отмечал портал ЕРЗ, по итогам первого квартала 2018 года ГК СУ-155 (достраивает объекты ООО "РК Строй") заняла третье место в ТОП застройщиков по вводу жилья с объемом ввода 95 тыс. м2. В марте группа заняла второе место по объемам ввода, а по итогам 2017 года — четвертое. Всего в планах застройщика на 2018 год ввод более 700 тыс. м2. По прогнозу ЕРЗ с таким показателем девелопер повторит достижение прошлого года и войдет в ТОП-5 самых крупных компаний РФ по вводу жилья.
СПРАВКА ЕРЗ: ГК СУ-155 (достраивает ООО "РК Строй")
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 499 062 кв. м
Объектов строительства — 30 (в 16 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 23-е
Место в ТОП по Ивановской области — 2-е
Место в ТОП по Костромской области — 5-е
Место в ТОП по Калужской области — 12-е
Место в ТОП по Московской области — 12-е
Место в ТОП по Волгоградской области — 14-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 17-е
Место в ТОП по Ярославской области — 20-е
Место в ТОП по Ленинградской области — 50-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2016 г. — 398 842 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 7-е
Объем ввода жилья в 2017 г. — 559 701 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 4-е
Текущий объем ввода жилья в 2018 г. – 94 988 кв. м
Показатели по остановленному строительству
Объем остановленного строительства — 515 649 кв. м
Объектов остановленных строительством — 55 (в 11 ЖК)
Для справки: Название компании: Группа компаний СУ-155, АО (ГК СУ-155) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]