Обеспеченность торговыми площадями в московских округах: аутсайдеры стали лидерами.
09.02.2016 в 17:28 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Обеспеченность торговыми площадями по округам Москвы (м2/1000 чел) за 2015 г. претерпела существенные изменения по сравнению с 2014 годом. На первом месте по-прежнему остается ЦАО. На второе место в 2015 году поднялся Зеленоградский АО, с обеспеченностью 650 кв м торговой недвижимости на 1000 человек. В 2014 году ЗелАО был на 9-м месте (170 м2/ 1000 чел). Подросли также позиции ЮАО; с 4го места в 2014 году (300 м2/1000 чел) он поднялся на третье место (550 кв м), сравнявшись при этом с САО. Об этом сообщил PM-Департамент Colliers International.
Таким образом, прогнозируемая компанией Colliers International в 2014 году обеспеченность площадями в ЗелАО и ЮАО оправдалась в 2015 г. почти полностью. Если в 2014 году третье место делили между собой Север и Северо-Восток Москвы, то по итогам 2015 года, Юг столицы уверенно вышел на третье место, в том числе и про прогнозам на 2016 год.
"Удержать Северу позиции по обеспеченности жителей торговыми площадями помогло прежде всего, открытие в Зеленограде 2015 г. торгово-развлекательного центра площадью GLA 110 000 кв м, - отмечает Региональный директор PM-Департамента Colliers International Маргарита Аристархова, - на Юге, в Чертаново открылся заявленный в 2014 г. торгово-развлекательный центр Columbus площадью GLA 140 000 кв м, с очень удачной локацией, гарантирующий хороший трафик, что и вывело Юг Москвы в тройку лидеров, поставив вряд с Севером. Если не брать в расчет ЦАО, то Север и Юг Москвы на сегодняшний день наиболее обеспечены качественными торговыми площадями".
Юго-Восток Москвы хотя и не поменял свою позицию в рейтинге (В 2014 году ЮВАО был на 6-м месте с более чем 300 м2/1000 чел), тем не менее, 2015-м году он увеличил свою обеспеченность до 410 кв м. Та же ситуация и на Западе Москвы. Хотя прогнозы ввода в 2016 году оправдались в этом округе, и к имеющимся 270 кв м в 2014 г. в 2015-м добавилось еще 100 кв м, ЗАО по-прежнему остался на 7-м месте из десяти московских округов.
Ухудшил свои позиции Юго-Запад. Если в 2014 г. обеспеченность составляла около 400 кв м, а сам округ находился на 5-м месте, то в 2015 г обеспеченность стала менее 300 кв м, а сам ЮЗАО опустился на 8 место.
Наименее обеспеченным округом в 2014-15 гг. остается ВАО, где на 1,5 млн человек приходится лишь 7 торговых центров преимущественно районного формата.
Также в аутсайдерах 2014-15 гг. находится и СЗАО. Северо-Запад Москвы испытывает нехватку торговых площадей, однако не такую острую, как ВАО, в основном из-за возможности жителей посещать торговые центры, расположенные в Подмосковье недалеко от МКАД.
"Несмотря на то, что Северо-Запад Москвы два года подряд формально оставался в аутсайдерах по обеспеченности, потребность жителей Северо-Запада в торговых площадях не следует рассматривать в контексте одной только Москвы. - обращает внимание Региональный директор PM-Департамента Colliers International Маргарита Аристархова, - Подмосковные и эксклавные районы, примыкающие к МКАД с Северо-Запада, имеют высокоразвитую инфраструктуру, удобные вылетные трассы, особенно Новорижское шоссе, что позволяет жителям округа активно пользоваться торговыми центрами в комфортной шаговой доступности от МКАД. Эта территория достаточно хорошо насыщена качественными торговыми площадями и продолжает насыщаться. В 2016 году в этом направлении намечено открытие новых торговых центров не более, чем в 5 км от МКАД, одно из которых (ТРЦ "РИГА МОЛЛ") запланировано на 2й квартал 2016 года".
Таким образом, прогнозируемая компанией Colliers International в 2014 году обеспеченность площадями в ЗелАО и ЮАО оправдалась в 2015 г. почти полностью. Если в 2014 году третье место делили между собой Север и Северо-Восток Москвы, то по итогам 2015 года, Юг столицы уверенно вышел на третье место, в том числе и про прогнозам на 2016 год.
"Удержать Северу позиции по обеспеченности жителей торговыми площадями помогло прежде всего, открытие в Зеленограде 2015 г. торгово-развлекательного центра площадью GLA 110 000 кв м, - отмечает Региональный директор PM-Департамента Colliers International Маргарита Аристархова, - на Юге, в Чертаново открылся заявленный в 2014 г. торгово-развлекательный центр Columbus площадью GLA 140 000 кв м, с очень удачной локацией, гарантирующий хороший трафик, что и вывело Юг Москвы в тройку лидеров, поставив вряд с Севером. Если не брать в расчет ЦАО, то Север и Юг Москвы на сегодняшний день наиболее обеспечены качественными торговыми площадями".
Юго-Восток Москвы хотя и не поменял свою позицию в рейтинге (В 2014 году ЮВАО был на 6-м месте с более чем 300 м2/1000 чел), тем не менее, 2015-м году он увеличил свою обеспеченность до 410 кв м. Та же ситуация и на Западе Москвы. Хотя прогнозы ввода в 2016 году оправдались в этом округе, и к имеющимся 270 кв м в 2014 г. в 2015-м добавилось еще 100 кв м, ЗАО по-прежнему остался на 7-м месте из десяти московских округов.
Ухудшил свои позиции Юго-Запад. Если в 2014 г. обеспеченность составляла около 400 кв м, а сам округ находился на 5-м месте, то в 2015 г обеспеченность стала менее 300 кв м, а сам ЮЗАО опустился на 8 место.
Наименее обеспеченным округом в 2014-15 гг. остается ВАО, где на 1,5 млн человек приходится лишь 7 торговых центров преимущественно районного формата.
Также в аутсайдерах 2014-15 гг. находится и СЗАО. Северо-Запад Москвы испытывает нехватку торговых площадей, однако не такую острую, как ВАО, в основном из-за возможности жителей посещать торговые центры, расположенные в Подмосковье недалеко от МКАД.
"Несмотря на то, что Северо-Запад Москвы два года подряд формально оставался в аутсайдерах по обеспеченности, потребность жителей Северо-Запада в торговых площадях не следует рассматривать в контексте одной только Москвы. - обращает внимание Региональный директор PM-Департамента Colliers International Маргарита Аристархова, - Подмосковные и эксклавные районы, примыкающие к МКАД с Северо-Запада, имеют высокоразвитую инфраструктуру, удобные вылетные трассы, особенно Новорижское шоссе, что позволяет жителям округа активно пользоваться торговыми центрами в комфортной шаговой доступности от МКАД. Эта территория достаточно хорошо насыщена качественными торговыми площадями и продолжает насыщаться. В 2016 году в этом направлении намечено открытие новых торговых центров не более, чем в 5 км от МКАД, одно из которых (ТРЦ "РИГА МОЛЛ") запланировано на 2й квартал 2016 года".