Застройщик требует от владельцев квартир доплаты за "случайные" метры.
03.11.2016 в 09:57 | INFOLine, ИА (по материалам Федеральной антимонопольной службы) | Advis.ru
Общая площадь жилья в ЖК "Крылатский" неожиданно увеличилась более чем на 900 кв.м, за что застройщик хочет более 140 млн рублей
Действия компании-застройщика ООО "Строй Вест" содержат признаки недобросовестной конкуренции путем введения в заблуждение (ст.14.2 Закона о защите конкуренции).
На начальном этапе строительства ЖК "Крылатский" (г. Москва, Рублевское ш., вл.68-70, корп.1) ООО "Строй Вест" заключило с рядом покупателей договоры участия в долевом строительстве, где была прописана стоимость квадратного метра в доме и общая стоимость приобретаемой квартиры, исходя из ее площади по проектной документации.
Однако, после ввода жилого дома в эксплуатацию застройщик направил владельцам квартир письма о необходимости обязательного заключения дополнительного соглашения к договору, которое "уточняет" площадь ранее купленных квартир и предполагает перерасчет стоимости жилья. В большинстве квартир площадь увеличилась значительно.
Так, например, у одного из владельцев квартира увеличилась на 17,15 кв.м., в связи с чем ООО "Строй Вест" потребовал от него оплатить 2,5 млн рублей, что составляет 20% от первоначальной стоимости всей квартиры.
"Тем, кто не подписал допсоглашение, компания отказала не только в передаче купленной квартиры, но и просто в ее осмотре", - отметила Ирина Гудкова, заместитель руководителя Управления антимонопольной службы по г. Москве.
Московское УФАС установило, что в процессе строительства ЖК "Крылатский" в проектную документацию изменения, которые могли бы привести к существенному увеличению площади жилья, не вносились. Из этого следует однозначный вывод, что ООО "Строй Вест" изначально знало о реальной площади квартир, предлагаемых участникам долевого строительства.
Кроме этих нарушений, для получения ключей граждан обязывали заключить договор с управляющей компанией ООО "Бест Сервис", которая не выбиралась на конкурсной основе. Об этом факте при подписании договоров покупателей также никто не уведомил.
Московское УФАС выдало ООО "Строй Вест" предупреждение, в соответствии с которым застройщик обязан передать квартиры участникам долевого строительства по стоимости и на условиях, первоначально указанных в договоре (без доплаты за метры и навязывания договора с ООО "Бест Сервис"), а также вернуть переплату тем покупателям, которые уже оплатили разницу в метраже. В случае его неисполнения УФАС возбудит антимонопольное дело.
"Введение в заблуждение людей недопустимо, - прокомментировал ситуацию руководитель Московского УФАС России Армен Ханян. - С похожими проблемами могут сталкиваться покупатели жилья и в других столичных новостройках. В таком случае необходимо сообщить о нарушении в антимонопольное ведомство. Московское УФАС внимательно следит за состоянием конкуренции в сфере строительства в Москве".
Справка:
В случае признания хозсубъекта виновным в нарушении ст.14.2 Закона о защите конкуренции, следует административная ответственность по ст. 14.33 КоАП.
Действия компании-застройщика ООО "Строй Вест" содержат признаки недобросовестной конкуренции путем введения в заблуждение (ст.14.2 Закона о защите конкуренции).
На начальном этапе строительства ЖК "Крылатский" (г. Москва, Рублевское ш., вл.68-70, корп.1) ООО "Строй Вест" заключило с рядом покупателей договоры участия в долевом строительстве, где была прописана стоимость квадратного метра в доме и общая стоимость приобретаемой квартиры, исходя из ее площади по проектной документации.
Однако, после ввода жилого дома в эксплуатацию застройщик направил владельцам квартир письма о необходимости обязательного заключения дополнительного соглашения к договору, которое "уточняет" площадь ранее купленных квартир и предполагает перерасчет стоимости жилья. В большинстве квартир площадь увеличилась значительно.
Так, например, у одного из владельцев квартира увеличилась на 17,15 кв.м., в связи с чем ООО "Строй Вест" потребовал от него оплатить 2,5 млн рублей, что составляет 20% от первоначальной стоимости всей квартиры.
"Тем, кто не подписал допсоглашение, компания отказала не только в передаче купленной квартиры, но и просто в ее осмотре", - отметила Ирина Гудкова, заместитель руководителя Управления антимонопольной службы по г. Москве.
Московское УФАС установило, что в процессе строительства ЖК "Крылатский" в проектную документацию изменения, которые могли бы привести к существенному увеличению площади жилья, не вносились. Из этого следует однозначный вывод, что ООО "Строй Вест" изначально знало о реальной площади квартир, предлагаемых участникам долевого строительства.
Кроме этих нарушений, для получения ключей граждан обязывали заключить договор с управляющей компанией ООО "Бест Сервис", которая не выбиралась на конкурсной основе. Об этом факте при подписании договоров покупателей также никто не уведомил.
Московское УФАС выдало ООО "Строй Вест" предупреждение, в соответствии с которым застройщик обязан передать квартиры участникам долевого строительства по стоимости и на условиях, первоначально указанных в договоре (без доплаты за метры и навязывания договора с ООО "Бест Сервис"), а также вернуть переплату тем покупателям, которые уже оплатили разницу в метраже. В случае его неисполнения УФАС возбудит антимонопольное дело.
"Введение в заблуждение людей недопустимо, - прокомментировал ситуацию руководитель Московского УФАС России Армен Ханян. - С похожими проблемами могут сталкиваться покупатели жилья и в других столичных новостройках. В таком случае необходимо сообщить о нарушении в антимонопольное ведомство. Московское УФАС внимательно следит за состоянием конкуренции в сфере строительства в Москве".
Справка:
В случае признания хозсубъекта виновным в нарушении ст.14.2 Закона о защите конкуренции, следует административная ответственность по ст. 14.33 КоАП.