Объем ввода жилья на Васильевском острове к концу года увеличится втрое.
30.09.2014 в 14:14 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
В 2014 году общая площадь вновь введенного жилья на Васильевском острове составит около 80 тыс. кв. м, что в три раза превысит объемы прошлого года. При этом инвестиции в жилищное строительство района за тот же период увеличились более чем в пять раз.
Сегодня первичный рынок Василеостровского района в основном представлен жильем комфорт- и бизнес-классов. В настоящее время здесь строится всего один элитный объект – жилой комплекс "Гранвиль" (Наб. Лейтенанта Шмидта, 21), ввод в эксплуатацию которого намечен на IV квартал 2014 года.
В 2013 году на Васильевском острове было введено в эксплуатацию всего два жилых объекта площадью 21,1 тыс. кв. м. Это жилой дом бизнес-класса "Дом на Линии" (11-я линия, 26; застройщик – группа SOLO) на 38 квартир и три секции жилого комплекса класса комфорт "Айно" (пр. КИМа, 1; застройщик – Lemminkainen) на 236 квартир. Инвестиции в строительство этих объектов составили более 1,7 млрд рублей.
По сравнению с прошлым годом объем вводимого жилья в Василеостровском районе с января по сентябрь 2014 года вырос в два раза: за данный период здесь было сдано около 46 тыс. кв. м жилья. Так, группа SOLO возвела дом бизнес-класса "Дом на Малом" (Малый пр., 9), в состав которого вошли 23 квартиры общей площадью 20,1 тыс. кв. м. Еще один объект бизнес-класса – многофункциональный жилой комплекс "Васильевский квартал" (Наличная ул., 26). Его застройщиком выступает Санкт-Петербургский государственный горный университет. Объект представлен 448 квартирами общей площадью 44 тыс. кв. м.
До конца года петербургские девелоперы планируют достроить на Васильевском острове еще три объекта. Это последние три секции жилого комплекса "Айно" на 230 квартир общей площадью 18 тыс. кв. м, дом бизнес-класса на 24-й линии, 29 – 83 квартиры общей площадью 7,4 тыс. кв. м (застройщик – компания "Дальпитерстрой"), а также элитный жилой комплекс "Гранвиль" от группы SOLO, представленный 54 квартирами общей площадью 7,2 тыс. кв. м. Таким образом, годовой объем инвестиций в жилищные проекты Васильевского острова составит 8-10 млрд рублей.
Жилые объекты Васильевского острова, введенные или запланированные к вводу в 2013-2014 годах
В 2015-2016 годах в районе запланированы к вводу в эксплуатацию еще восемь объектов комфорт- и бизнес-классов. Их жилая площадь составит около 235 тыс. кв. м. Количество квартир - 5 045. Общий объем инвестиций в строительство этих объектов превысит 18 млрд рублей.
Жилые объекты Васильевского острова, запланированные к вводу в 2015-2016 годах
Кроме того, в стадии проектирования сегодня находятся жилые проекты компаний "Невский Альянс" ("Дом на 14 линии В.О."), Lemmink?inen ("Илматар"), "Рикэл" ("Дивита"), EKE Group ("Две эпохи"), "Лидер Групп" ("Артур Грей" и "Колумб"). Все они позиционируются в сегменте комфорт и бизнес. Ни одного нового элитного жилого объекта на Васильевском острове на данный момент не заявлено.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Васильевского острова на сегодня составляет 100-150 тыс. рублей. При этом объекты бизнес-класса продаются по цене 135-140 тыс. руб./кв. м. В единственном объекте премиум-класса - жилом комплексе "Гранвиль" - стоимость квартир достигает 240 тыс. руб./кв. м.
Перспективы развития Васильевского острова эксперты связывают с окончанием строительства Западного скоростного диаметра, открытием вестибюля станции метро "Спортивная-2" и новыми проектами на намывных территориях.
Сегодня первичный рынок Василеостровского района в основном представлен жильем комфорт- и бизнес-классов. В настоящее время здесь строится всего один элитный объект – жилой комплекс "Гранвиль" (Наб. Лейтенанта Шмидта, 21), ввод в эксплуатацию которого намечен на IV квартал 2014 года.
В 2013 году на Васильевском острове было введено в эксплуатацию всего два жилых объекта площадью 21,1 тыс. кв. м. Это жилой дом бизнес-класса "Дом на Линии" (11-я линия, 26; застройщик – группа SOLO) на 38 квартир и три секции жилого комплекса класса комфорт "Айно" (пр. КИМа, 1; застройщик – Lemminkainen) на 236 квартир. Инвестиции в строительство этих объектов составили более 1,7 млрд рублей.
По сравнению с прошлым годом объем вводимого жилья в Василеостровском районе с января по сентябрь 2014 года вырос в два раза: за данный период здесь было сдано около 46 тыс. кв. м жилья. Так, группа SOLO возвела дом бизнес-класса "Дом на Малом" (Малый пр., 9), в состав которого вошли 23 квартиры общей площадью 20,1 тыс. кв. м. Еще один объект бизнес-класса – многофункциональный жилой комплекс "Васильевский квартал" (Наличная ул., 26). Его застройщиком выступает Санкт-Петербургский государственный горный университет. Объект представлен 448 квартирами общей площадью 44 тыс. кв. м.
До конца года петербургские девелоперы планируют достроить на Васильевском острове еще три объекта. Это последние три секции жилого комплекса "Айно" на 230 квартир общей площадью 18 тыс. кв. м, дом бизнес-класса на 24-й линии, 29 – 83 квартиры общей площадью 7,4 тыс. кв. м (застройщик – компания "Дальпитерстрой"), а также элитный жилой комплекс "Гранвиль" от группы SOLO, представленный 54 квартирами общей площадью 7,2 тыс. кв. м. Таким образом, годовой объем инвестиций в жилищные проекты Васильевского острова составит 8-10 млрд рублей.
Жилые объекты Васильевского острова, введенные или запланированные к вводу в 2013-2014 годах
В 2015-2016 годах в районе запланированы к вводу в эксплуатацию еще восемь объектов комфорт- и бизнес-классов. Их жилая площадь составит около 235 тыс. кв. м. Количество квартир - 5 045. Общий объем инвестиций в строительство этих объектов превысит 18 млрд рублей.
Жилые объекты Васильевского острова, запланированные к вводу в 2015-2016 годах
Кроме того, в стадии проектирования сегодня находятся жилые проекты компаний "Невский Альянс" ("Дом на 14 линии В.О."), Lemmink?inen ("Илматар"), "Рикэл" ("Дивита"), EKE Group ("Две эпохи"), "Лидер Групп" ("Артур Грей" и "Колумб"). Все они позиционируются в сегменте комфорт и бизнес. Ни одного нового элитного жилого объекта на Васильевском острове на данный момент не заявлено.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Васильевского острова на сегодня составляет 100-150 тыс. рублей. При этом объекты бизнес-класса продаются по цене 135-140 тыс. руб./кв. м. В единственном объекте премиум-класса - жилом комплексе "Гранвиль" - стоимость квартир достигает 240 тыс. руб./кв. м.
Перспективы развития Васильевского острова эксперты связывают с окончанием строительства Западного скоростного диаметра, открытием вестибюля станции метро "Спортивная-2" и новыми проектами на намывных территориях.